Le prix moyen des maisons à Montréal a connu une augmentation soutenue au
premier trimestre de 2010
L'inventaire demeure bas, les premiers acheteurs sont présent sur le marché immobilier et la demande pour tous les types de propriété est à la hausse
MONTRÉAL, le 8 avr. /CNW/ - Selon l'Étude sur le prix des maisons diffusée aujourd'hui par les Services immobiliers Royal LePage, le faible inventaire, la forte présence des premiers acheteurs et le désir des consommateurs d'acheter une propriété avant la hausse attendue des taux d'intérêts ont contribué à l'augmentation du prix moyen des maisons au premier trimestre de 2010.
"Le marché immobilier a été extrêmement actif sur l'Île de Montréal au premier trimestre de 2010. Il est question d'une hausse du prix de vente d'un peu plus de 7 pour cent pour les maisons de plain-pied, les maisons à deux étages et les condos. La vente de condos a explosé à Montréal en raison de l'omniprésence des premiers acheteurs et du fait que ce type de propriété est plus abordable. L'inventaire pour tous les types de propriété est en forte baisse à Montréal et il n'y a présentement pas suffisamment de maisons de plain-pied et de maisons à deux étages pour suffire à la demande. Cette situation est la raison principale de la forte augmentation des prix de vente," explique Dominic St-Pierre, directeur des Services immobiliers de Royal LePage, région du Québec.
Au cours du premier trimestre de 2010, le marché montréalais a affiché une hausse du prix des maisons dans tous les secteurs recensés. Le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied a grimpé de 7,2 pour cent pour se situer à 249 172$. Quant à lui, le prix d'une maison à deux étages a augmenté de 7,6 pour cent sur douze mois, pour atteindre 355 109$. Le prix moyen d'un condominium a également augmenté de 7,6 pour cent, pour atteindre 222 244$.
"Le premier trimestre de 2010 peut définitivement être qualifié d'un marché de vendeurs et les acheteurs doivent présentement prendre des décisions rapidement s'ils veulent obtenir la propriété qu'ils désirent. Il n'est pas rare d'assister à des offres multiples et même de voir certaines propriétés se vendre au-dessus du prix demandé. Dans la majorité des cas, il n'y a pas une grande différence entre le prix de vente et le prix d'inscription. Les propriétés se sont vendues très près du prix demandé," ajoute Dominic St-Pierre.
Le nombre de propriétés vendu a augmenté de façon significative comparativement à la même période l'année dernière. "Cette hausse n'est toutefois pas surprenante puisqu'on compare les chiffres du premier trimestre de 2010 à ceux de 2009. L'an dernier, le marché immobilier était au ralenti en raison de la crise économique. Si on compare le nombre de propriétés vendu au premier trimestre de 2010 à celui du premier trimestre de 2008, avant le début de la crise, on constate une légère hausse," précise Dominic St-Pierre.
Étude sur le prix des maisons au Canada du premier trimestre de 2010
Prix moyen des maisons
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Maison de plain-pied standard
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Moyenne Différence
Moyenne dernier Moyenne % Maison
Marché Q1 2010 trimestre Q1 2009 plain-pied
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Beaconsfield 305 000 305 000 290 000 5,2%
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Boucherville 256 000 253 000 237 000 8,0%
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Côte-St-Luc 249 000 246 000 239 000 4,2%
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Dorval 260 000 252 500 243 000 7,0%
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Lachine 245 000 235 000 224 000 9,4%
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Lasalle/Verdun 206 000 205 000 198 000 4,0%
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Montréal Ouest* n/d n/d n/d n/d
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Notre-Dame-de-Grâce* n/d n/d n/d n/d
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St-Bruno 228 378 223 900 200 000 14,2%
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St-Lambert 244 000 240 000 228 000 7,0%
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Westmount* n/d n/d n/d n/d
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Montréal 249 172 245 050 232 375 7,2%
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*Type de propriété non couvert dans le secteur
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Maison à deux étages
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Moyenne Différence
Moyenne dernier Moyenne % maison
Marché Q1 2010 trimestre Q1 2009 2 étages
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Beaconsfield 380 000 380 000 370 000 2,7%
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Boucherville 305 000 292 600 276 500 10,3%
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Côte-St-Luc* n/d n/d n/d n/d
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Dorval 265 000 255 000 244 000 8,6%
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Lachine 255 000 242 500 232 000 9,9%
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Lasalle/Verdun* n/d n/d n/d n/d
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Montréal Ouest 374 000 372 000 360 000 3,9%
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Notre-Dame-de-Grâce 383 000 380 000 375 000 2,1%
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St-Bruno 253 980 249 000 230 000 10,4%
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St-Lambert 290 000 286 000 273 000 6,2%
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Westmount 690 000 655 000 610 000 13,1%
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Montréal 355 109 345 789 330 056 7,6%
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* Type de propriété non couvert dans le secteur
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Condominium
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Moyenne Différence
Moyenne dernier Moyenne % Condo
Marché Q1 2010 trimestre Q1 2009 standard
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Beaconsfield* n/d n/d n/d n/d
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Boucherville 190 500 173 500 168 750 12,9%
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Côte-St-Luc 239 000 239 000 229 000 4,4%
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Dorval 232 000 222 500 212 000 9,4%
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Lachine 262 000 255 000 247 000 6,1%
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Lasalle/Verdun 168 000 165 000 165 000 1,8%
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Montréal Ouest* n/d n/d n/d n/d
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Notre-Dame-de-Grâce 235 000 233 000 230 000 2,2%
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St-Bruno 188 700 185 000 177 000 6,6%
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St-Lambert 180 000 177 000 170 000 5,9%
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Westmount 305 000 300 000 260 000 17,3%
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Montréal 222 244 216 667 206 528 7,6%
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*Type de propriété non couvert dans le secteur
À propos de l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage
L'Étude sur le prix des maisons au Canada de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 80 collectivités à travers le Canada. Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant www.royallepage.ca, et les données actuelles seront mises à jour dès la fin du premier trimestre. Une version imprimable du rapport du premier trimestre 2010 sera disponible en ligne le 7 mai 2010.
Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons au Canada de Royal LePage correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage. Pour certaines régions, il est possible d'accéder à des données historiques datant du début des années 1970.
À propos de Royal LePage
Royal LePage est le premier fournisseur au Canada de services de franchise aux maisons de courtage immobilier résidentiel, grâce à son réseau de plus de 14 000 agents répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Gérée par Brookfield Real Estate Services, Royal LePage fait partie de la famille des sociétés qui exercent leurs activités sous les raisons sociales de Royal LePage, Johnston and Daniel, Real Living et La Capitale. Société affiliée, Brookfield Real Estate Services Fund est une fiducie de revenus inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole "BRE.UN".
Pour en savoir davantage, visitez le site www.royallepage.ca ou www.brookfieldres.com
Renseignements: Valérie Dupuis, Fleishman Hillard Inc., (514) 866-6776, [email protected]; Tammy Gilmer, Directrice, Relations publiques et Communications nationales, Services immobiliers Royal LePage, (416) 510-5783
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