Le prix moyen des maisons à Montréal devrait connaître une légère
augmentation au premier trimestre de 2010

La demande pour tous les types de propriété est en hausse au quatrième trimestre de 2009 en raison de la reprise économique et de la confiance des acheteurs envers le marché immobilier montréalais

MONTRÉAL, le 7 janv. /CNW/ - Selon l'Étude sur les prévisions du marché et le prix des maisons diffusée aujourd'hui par les Services immobiliers Royal LePage, la demande pour tous les types de propriété est en hausse en raison de la reprise économique et de la confiance des acheteurs envers le marché immobilier montréalais. Le prix moyen des maisons a augmenté au quatrième trimestre de 2009 et devrait connaître une légère hausse au premier trimestre de 2010.

Au cours du quatrième trimestre, le marché montréalais a affiché une hausse du prix des maisons dans tous les secteurs de propriétés recensés. Le prix moyen d'une maison individuelle de plain pied a grimpé de 4,3 pour cent pour se situer à 248 157$. Quant à lui, le prix d'une maison à deux étages a augmenté de 3,3 pour cent sur douze mois, pour atteindre 357 888$, tandis que le prix moyen d'un condominium a augmenté de 5 pour cent, pour atteindre 220 625$, la plus importante augmentation comparativement à la même période en 2008.

"Le dernier trimestre de 2008 correspond au début de la crise économique. Cette situation a grandement affecté le marché immobilier et a contribué à la diminution des ventes de maisons. Il n'est donc pas surprenant de constater que le quatrième trimestre de 2009 est supérieur à celui de l'année précédente. Malgré certaines mises à pied, l'économie se porte plutôt bien au Québec. La reprise actuelle et les faibles taux d'intérêt encouragent la population à envisager l'achat d'une propriété," explique Dominic St-Pierre, directeur des Services immobiliers de Royal LePage, région du Québec.

L'inventaire est présentement en baisse pour les maisons individuelles de plain pied, les maisons à deux étages et les condominiums. "Il est normal que le marché immobilier se stabilise après plusieurs mois de croissance agressive. En ce moment, les inventaires diminuent puisque le marché immobilier performe bien et que les propriétés se vendent plus rapidement" ajoute Dominic St-Pierre.

En général, le prix moyen des maisons connaît une hausse d'environ trois pour cent par année. "La possible augmentation des taux d'intérêts, la mise de fonds de base qui devrait passer de cinq à dix pour cent ainsi que la réduction de la période d'amortissement pour les prêts hypothécaires contribueront certainement à la hausse du prix des maisons. Il y aura possiblement un engouement sur le marché immobilier en 2010 avant l'entrée en vigueur de ces nouvelles réglementations," mentionne Dominic St-Pierre.

    
    Étude sur le prix des maisons au Canada du quatrième trimestre de 2009

    Prix moyens des maisons

    -------------------------------------------------------------------------
                            Maison de plain-pied
    -------------------------------------------------------------------------
                                         Moyenne                  Différence
                           Moyenne       dernier       Moyenne      % Maison
    Marché                 Q4 2009     trimestre       Q4 2008    plain-pied
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield           305 000       300 000       285 000          7,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville           253 600       240 000       244 987          3,5%
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte-St-Luc            246 000       245 000       242 000          1,7%
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                 252 500       250 000       241 000          4,8%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                235 000       230 000       222 000          5,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun         205 000       206 000       200 000          2,5%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal Ouest             n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce        n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Bruno               223,900       217 360           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Lambert             240,000       232 000       230 000          4,3%
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount                  n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal               248 157       240 045        237 855         4,3%
    -------------------------------------------------------------------------
    * Type de propriété non couvert dans le secteur



    -------------------------------------------------------------------------
                                Maison à deux étages
    -------------------------------------------------------------------------
                                         Moyenne                  Différence
                           Moyenne       dernier       Moyenne      % maison
    Marché                 Q4 2009     trimestre       Q4 2008      2 étages
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield           380 000       375 000       365 000          4,1%
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville           292 600       289 333       284 166          3,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte-St-Luc                n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                 255 000       252 000       241 000          5,8%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                242 500       240 000       230 000          5,4%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun             n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal Ouest         372 000       370 000       365 000          1,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce    380 000       382 000       372 000          2,2%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Bruno               249 000       243 984           n/d          0,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Lambert             286 000       279 000       275 000          4,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount              655 000       660 000       640 000          2,3%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal               357 888       343 480       308 018          3,3%
    -------------------------------------------------------------------------
    * Type de propriété non couvert dans le secteur



    -------------------------------------------------------------------------
                                   Condominium
    -------------------------------------------------------------------------
                                         Moyenne                  Différence
                           Moyenne       dernier       Moyenne       % Condo
    Marché                 Q4 2009     trimestre       Q4 2008      standard
    -------------------------------------------------------------------------
    Beaconsfield               n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Boucherville           173 500       177 000       173 350          0,1%
    -------------------------------------------------------------------------
    Côte-St-Luc            239 000       236 000       230 000          3,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Dorval                 222 500       220 000       210 000          6,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lachine                255 000       253 000       245 000          4,1%
    -------------------------------------------------------------------------
    Lasalle/Verdun         165 000       163 000       162 000          1,9%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal Ouest             n/d           n/d           n/d           n/d
    -------------------------------------------------------------------------
    Notre-Dame-de-Grâce    233 000       234 000       232 000          0,4%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Bruno               185 000       177 000           n/d          0,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    St-Lambert             177 000       174 500       168 000          5,4%
    -------------------------------------------------------------------------
    Westmount              300 000       285 000       260 000         15,4%
    -------------------------------------------------------------------------
    Montréal               220 625       213 278       186 706          5,0%
    -------------------------------------------------------------------------
    * Type de propriété non couvert dans le secteur
    

L'Étude sur le prix des maisons au Canada de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 80 collectivités à travers le Canada . Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant le site Web de Royal LePage à l'adresse www.royallepage.ca, et les données actuelles seront mises à jour dès la fin du quatrième trimestre. Une version imprimable du rapport du quatrième trimestre 2009 sera disponible en ligne le 5 février 2010.

Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons au Canada de Royal LePage correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage. Pour certaines régions, il est possible d'accéder à des données historiques datant du début des années 1970.

À propos de Royal LePage

Royal LePage est le premier fournisseur au Canada de services de franchise aux maisons de courtage immobilier résidentiel, grâce à son réseau de plus de 14 000 agents répartis dans 600 bureaux partout au Canada . Gérée par Brookfield Real Estate Services, Royal LePage fait partie de la famille des sociétés qui exercent leurs activités sous les raisons sociales de Royal LePage, Johnston and Daniel, Realty World et La Capitale. Société affiliée, Brookfield Real Estate Services Fund est une fiducie de revenus inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole "BRE.UN".

Pour en savoir davantage, visitez le site www.royallepage.ca ou www.brookfieldres.com.

Renseignements: Valérie Dupuis, Fleishman Hillard Inc., [phone], poste 312, [email protected]; Tammy Gilmer, Directrice, Relations publiques et Communications nationales, Services immobiliers Royal LePage, [phone]