Les recherches montrent que le marché hypothécaire canadien peut gérer les
risques
Nouvelles fournies par
Association canadienne des conseillers hypothécaires accrédités14 janv, 2010, 08:00 ET
Les nouvelles données recueillies par l'ACCHA indiquent que les propriétaires empruntent moins et non plus que leurs moyens le permettent
Le mois dernier, l'ACCHA a mené une enquête auprès d'un groupe de membres qui ont accordé plus de 40 000 prêts hypothécaires totalisant 10 G$ en 2009 (les données concernent les achats d'habitations seulement et excluent les renouvellements ou refinancements). Le jeu de données représente environ le sixième de l'activité hypothécaire totale pour l'achat d'habitations au
Parmi les grandes conclusions :
- 86 % des acheteurs d'habitation ont choisi des hypothèques à taux fixe. Cette part a chuté vers la fin de l'année lorsque les taux variables sont devenus plus intéressants (à 2,25 % comparativement à 4 % pour les taux fixes). - Parmi les emprunteurs qui ont choisi des taux fixes, un grand nombre ont opté pour des termes plus longs. Moins de 5 % ont choisi deux ans ou moins. 20 % ont choisi des termes de trois ans, 5 % des termes de quatre ans et 70 % un taux fixe de cinq ans ou plus. - La grande majorité de ceux qui ont contracté leur première hypothèque l'an dernier ont emprunté moins que leurs moyens ne leur permettaient, étant donné que leur ratio d'amortissement brut de la dette (ABD) est bien au-dessous des maximums permis, même lorsque l'on fait le calcul à des taux d'intérêt plus élevés. - La forte part d'hypothèques à taux fixe et les faibles taux d'ABD invalident la perception voulant que les consommateurs et les institutions financières prennent plus de risque.
"Cette nouvelle recherche montre que les Canadiens évaluent leurs capacités et vulnérabilités" a déclaré
Parlant des tests de tension menés par l'ACCHA, M. Dunning a déclaré que "l'essentiel de ces simulations est que, même si les versements hypothécaires augmenteront probablement pour la plupart des emprunteurs, la hausse des revenus fera plus que compenser l'augmentation des versements hypothécaires. Dans l'ensemble, le risque lié à une hausse des taux hypothécaires paraît faible et contrôlable."
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L'ACCHA
Fondée en 1994, l'Association canadienne des conseillers hypothécaires accrédités (ACCHA) est le porte-parole national du secteur hypothécaire. L'ACCHA assume un rôle de chef de file et fixe la norme des meilleures pratiques pour les conseillers hypothécaires canadiens. En 2004, l'ACCHA a créé le titre de conseiller hypothécaire accrédité (CHA) dans le cadre de son engagement constant à accroître le niveau de professionnalisme dans le secteur hypothécaire au
L'ACCHA s'efforce de développer son réseau de professionnels et de représenter les intérêts de ces personnes auprès des gouvernements, des médias et des consommateurs. L'ACCHA compte plus de 12 000 membres individuels et quelque 1 600 sociétés membres qui représentent 90 % de l'activité hypothécaire au
Renseignements: Pour de plus amples renseignements ou pour demander une entrevue, s'il vous plaît contacter: Renée Mellow, Media Profile, (416) 504-8464, [email protected]; Jim Murphy, ACCHA, (416) 644-5465, (416) 940-0011, 1-888-442-4625, [email protected]
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