2014 - Année de création de valeur : augmentation de la capitalisation boursière de près de 30 %

MONTRÉAL, le 23 mars 2015 /CNW Telbec/ - Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publie aujourd'hui ses résultats financiers du quatrième trimestre et de l'exercice terminés le 31 décembre 2014 et fait part des faits saillants suivants :

FAITS SAILLANTS DE L'EXERCICE (2014 VS 2013)

• Hausse des produits locatifs de 5,9 % et du résultat opérationnel net de 7,5%
• Hausse du bénéfice distribuable par part de 8,0 % et des FPEA par part de 12,3%
• Amélioration du ratio de distribution de 82.6% à 77,9 % et du ratio d'endettement hypothécaire de 57,4% à 56,3 %
• 427 000 pi² de baux renouvelés avec une augmentation du taux locatif moyen par pied carré de 8,7 % et 204 000 pi² de nouveaux baux signés
• Acquisition de 2 propriétés
  • En mai 2014, le Fonds a acheté un complexe commercial de 226 000 pi² à St-Jean-sur-Richelieu, Québec, au coût de 31,6 millions $. Cette acquisition a été financée par la souscription d'un prêt hypothécaire pour la somme de 20,5 millions $, d'un terme de 10 ans à 4,40 %.
  • En août 2014, le Fonds a acheté un complexe industriel 344 000 pi² à St-Augustin-de-Desmaures, Québec, au coût de 8,3 millions $. Cette acquisition a été financée par la souscription d'un prêt hypothécaire pour la somme de 6,2 millions $, d'un terme de 10 ans à 4,39 %
• Payable à compter de septembre 2014, hausse de la distribution de 5 % à 42 ¢ par part sur une base annuelle
• Émission de 5,4 millions de parts à 4.55 $, pour un produit net de 23,4 millions $, déduction faite des frais des preneurs fermes
• Capitalisation boursière en hausse de 35,2 millions $, à 161,5 millions $ en comparaison à 126,3 millions au 31 décembre 2013.

FAITS SAILLANTS DU QUATRIÈME TRIMESTRE (2014 VS 2013)

• Hausse des produits locatifs de 7,4 % et du résultat d'exploitation net de 10,5 %
• Hausse du bénéfice distribuable par part de 9,5 % et du FPEA par part de 13,0 %
• Amélioration du ratio de distribution de 78,9 % à 75,6 % et baisse du taux d'endettement hypothécaire de 57,4 % à 56,3 %
• Hausse du taux d'occupation de 91,9 % à 92,7 %

ÉVÈNEMENTS POSTÉRIEURS À LA CLOTÛRE DE L'EXERCICE - ACQUISITION DE DEUX PROPRIÉTÉS:

• un immeuble industriel de 116 000 pi² à Ottawa, Ontario, pour un prix de 12,5 millions $;
• un complexe commercial de 146 000 pi² à Delson, Québec, d'un prix de 21,5 millions $.

RENSEIGNEMENTS ANNUELS
(en milliers $, sauf les ratios et données par part)
	2014	2013	% d'augmentation
Produits locatifs	67 170	63 435	5,9
Résultat d'exploitation net	37 983	35 336	7,5
Bénéfice distribuable	16 626	12 610	8,0
FPEA	14 363	10 462	12,3
Actif total	586 737	546 559	7,4
Informations par part et ratio
Bénéfice distribuable	52,9 ¢	49,0 ¢	8,0
FPEA	45,7 ¢	40,7 ¢	12,3
Distributions	40,8 ¢	40,0 ¢	2,0
Ratio de distribution	77,9 %	82,6 %	5,7
RENSEIGNEMENTS TRIMESTRIELS
(en milliers $, sauf les ratios et données par part)
Revenus locatifs	17 558	16 348	7,4
Résultat d'exploitation net	10 008	9 061	10,5
Bénéfice distribuable	4 734	3 581	9,5
FPEA	4 153	3 049	13,0
Informations par part et ratio
Bénéfice distribuable	13,9 ¢	12,7 ¢	9,4
FPEA	12,2 ¢	10,8 ¢	13,0
Distributions	10,5 ¢	10,0 ¢	5,0
Ratio de distribution	75,6 %	78,9 %	(4,4)
Ratio d'endettement hypothécaire	56,3 %	57,4 %	(1,9)

« L'exercice 2014 a été marqué par une amélioration continue des principaux indices de performance de BTB. De plus, l'activité marquée des renouvellements de baux et la conclusion de nombreux baux auprès de nouveaux locataires ont aussi ponctué le trimestre. Les résultats, à la hausse trimestre après trimestre, sont le fruit de notre gestion rigoureuse. » de dire Michel Léonard, président et chef de la direction.

Le mardi 24 mars 2015 à 10h00 (heure de l'Est), la direction tiendra un appel conférence afin de discuter les résultats financiers et la performance du Fonds pour le quatrième trimestre 2014 terminé le 31 décembre 2014.

DATE :	Le mardi 24 mars 2015
HEURE :	10h00 (heure de l'Est)
COMPOSEZ LE :	1-647-427-7450 (appels de Toronto et d'outre-mer) code d'accès 94441137# 1‑888‑231-8191 (appels de l'Amérique du Nord) sans frais, code d'accès 94441137#. Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence.
EN WEBDIFFUSION :	http://www.newswire.ca/en/webcast/detail/1491999/1661645
EN DIFFÉRÉ :	Du mardi 24 mars 2015, 13h00, jusqu'au 31 mars 2015, 23h59, en composant le 1-416-849-0833 numéro de référence 94441137# ou sans frais le 1‑855‑859‑2056, numéro de référence 94441137#.

Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à l'appel conférence en mode écoute seulement.

Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.

À propos de BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. Aujourd'hui, BTB est propriétaire de 73 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant près de 5,1 millions de pieds carrés. La valeur des actifs de BTB est de plus de 600 M$. Les objectifs de BTB sont : i) de faire croître ses revenus dérivés de ses actifs dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions, ii) d'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique pour maximiser la valeur à long terme de ses parts, et iii) de produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts.

BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 5%.

 

SOURCE Fonds de placement immobilier BTB

M. Michel Léonard, Président et chef de la direction, 514-286-0188, poste 228 ; M. Benoit Cyr, Vice-président et chef des finances, 514-286-0188, poste 230