2017 : année record pour le marché immobilier résidentiel de l'agglomération de Joliette

JOLIETTE, QC, le 15 janv. 2018 /CNW Telbec/ - La Chambre immobilière de Lanaudière (CIL) vient de publier le bilan 2017 du marché immobilier résidentiel de l'agglomération de Joliette, établi d'après les statistiques de la base de données provinciale Centris^® des courtiers immobiliers. Ainsi, 456 ventes résidentielles ont été réalisées au cours de la dernière année, ce qui représente une hausse de 5 % par rapport à 2016. Il s'agit d'une quatrième hausse annuelle consécutive et aussi d'un nouveau record de ventes.

Ce sont les segments de la copropriété et des plex (immeubles locatifs de 2 à 5 logements) qui ont principalement alimenté la croissance. Alors que les ventes d'unifamiliales (347 transactions) ont légèrement fléchi (-2 %), les ventes de copropriétés (52 transactions) et de plex (56 transactions) ont crû de 53 % et de 27 % respectivement. 

Sur le plan géographique, les secteurs de Joliette (+14 %), de Notre-Dame-des-Prairies (+13 %) et de Saint-Charles-Borromée (+3 %) ont participé à la croissance, tandis que le secteur Saint-Paul (-11 %) est le seul à avoir enregistré un repli des ventes.

« L'agglomération de Joliette a aussi connu en 2017 sa plus forte hausse des prix depuis 5 ans », explique Suzie Demers, présidente de la CIL et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Le prix médian des unifamiliales (204 000 $) a augmenté de 7 % et a franchi, pour la première fois, la barre des 200 000 $ ».    

En parallèle, l'offre s'est fortement repliée. Le nombre de propriétés résidentielles à vendre (313) sur le système Centris^® des courtiers immobiliers a diminué de 16 % par rapport à 2016. Il s'agissait d'une deuxième baisse consécutive à ce chapitre.  

Seule ombre au tableau, les délais de vente se sont néanmoins légèrement allongés, alors qu'il fallait en moyenne 122 jours pour qu'une propriété, toutes catégories confondues, trouve preneur, soit 6 jours de plus qu'en 2016.  

Record de ventes résidentielles au Québec en 2017

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier le bilan 2017 du marché immobilier résidentiel de la province de Québec, établi d'après les statistiques de la base de données provinciale Centris^® des courtiers immobiliers. Ainsi, 82 639 ventes ont été réalisées au cours de l'année 2017, soit une hausse de 6 % par rapport à 2016. Il s'agissait d'une troisième augmentation consécutive et d'un nouveau record de ventes, le sommet de 2007, où 80 647 transactions avaient été enregistrées, ayant été ainsi surpassé.

« Qui plus est, l'année 2017 s'est terminée sur une bonne note, avec 17 804 transactions conclues au quatrième trimestre sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 8 % de plus qu'à la même période en 2016 », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Il s'agissait du meilleur résultat pour un quatrième trimestre depuis 2009. »

Voici les faits saillants de 2017 :

Ventes

• La copropriété s'est démarquée avec une hausse de 15 % des ventes, tandis que l'unifamiliale et les plex ont présenté des gains plus modestes, de 3 % et de 4 % respectivement.
• Parmi les régions métropolitaines, Montréal et Gatineau se sont distinguées par des augmentations des ventes de 8 % et de 6 % respectivement. La hausse a été de 2 % à Québec et à Trois-Rivières, tandis que l'activité a fléchi du côté des régions métropolitaines de Sherbrooke (-1 %) et de Saguenay (-4 %).
• Dans les plus petits centres urbains, les agglomérations de Mont-Tremblant (+23 %), de Sept-Îles (+21 %), de Rouyn-Noranda (20 %) et de Sorel-Tracy (+19 %) sont celles qui ont enregistré les plus fortes croissances des ventes.

Prix médians

• Après quatre années de hausses plutôt modestes, la progression des prix médians a été plus soutenue en 2017 à l'échelle provinciale. Ainsi, tant le prix médian des unifamiliales que celui des copropriétés et des plex a augmenté de 3 %, pour atteindre respectivement 242 500 $, 230 000 $ et 380 000 $.
• Le prix médian des unifamiliales de l'agglomération de Mont-Tremblant a bondi de 14 % à 245 000 $. Les régions de Granby, de Joliette, de Montréal et de Sainte-Adèle ont toutes vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de 7 %, à 214 950 $, 204 000 $, 310 000 $ et 222 500 $ respectivement.
• Pour la copropriété, l'agglomération de Mont-Tremblant trône encore ici au sommet du palmarès, avec une croissance de 9 % et un prix médian de 228 000 $. On note cependant un repli du prix médian des copropriétés dans les régions métropolitaines de Québec (-1 %) et de Sherbrooke (-7 %).

Nombre de propriétés à vendre

• De janvier à décembre 2017, on comptait en moyenne 71 016 inscriptions en vigueur sur le système Centris^®, soit une baisse de 9 % par rapport à 2016. Il s'agit d'un deuxième recul consécutif.
• Le nombre de propriétés à vendre a diminué dans toutes les régions du Québec, à l'exception de celles de Rimouski et de Baie-Comeau (+14 % chacune).

Finalement, les délais de vente à l'échelle de la province se sont raccourcis comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 113 jours (-6 jours) pour vendre une unifamiliale, 124 jours (-11 jours) pour une copropriété et 102 jours (-6 jours) pour une petite propriété à revenus.

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Centris.ca est le site Web de l'industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris^® offre aux intervenants du secteur de l'immobilier l'accès à des données immobilières et à une vaste gamme d'outils technologiques. Centris^® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

SOURCE Fédération des chambres immobilières du Québec

Louise Renaud, Chambre immobilière de Lanaudière, Tél. : [phone], [email protected]

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