Agglomération de Joliette : record de ventes sur le marché immobilier résidentiel en 2016

JOLIETTE, QC, le 17 janv. 2017 /CNW Telbec/ - La Chambre immobilière de Lanaudière (CIL) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de l'agglomération de Joliette, établies d'après la base de données provinciale Centris^® des courtiers immobiliers. Ainsi, 434 ventes résidentielles ont été réalisées au cours de 2016, ce qui représente une augmentation de 11 % par rapport à 2015 de même qu'un nouveau record.

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Le segment des maisons unifamiliales (355 transactions) a affiché une solide hausse des ventes de l'ordre de 16 %. Pour ce qui est des autres catégories de propriétés, on recense 44 ventes de plex (+5 %), 34 ventes de copropriétés (‑15 %) et 1 vente de fermette au bilan 2016 du marché de la revente dans l'agglomération de Joliette.

« L'effervescence que l'on a connue en 2016 est surtout attribuable aux municipalités de Saint-Paul et de Saint-Charles-Borromée qui ont enregistré des hausses de ventes de 36 % (106 transactions) et de 31 % (97 transactions) respectivement », souligne Suzie Demers, présidente de la CIL et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.

Après deux années de stabilité, le prix médian des maisons unifamiliales, à l'échelle de l'agglomération, a crû de 3 % en 2016 pour atteindre 190 000 $.

On note un changement de tendance en ce qui a trait au nombre de propriétés à vendre. Le nombre d'inscriptions en vigueur sur le système Centris^® des courtiers immobiliers vient d'enregistrer sa première diminution (-2 %) en quatre ans. Cette baisse de l'offre, conjuguée à la vigueur de la demande, a permis aux conditions du marché de se rééquilibrer pour le segment de la maison unifamiliale. Depuis trois ans, les conditions dans cette catégorie étaient légèrement à l'avantage des acheteurs.

Mentionnons toutefois que l'année 2016 s'est terminée sur une note dissonante, alors que le nombre de transactions a fléchi de 8 % au quatrième trimestre (91 ventes), par rapport à la période correspondante de 2015.

Augmentation des ventes résidentielles et modeste progression des prix au Québec en 2016

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris^® des courtiers immobiliers. Ainsi, 78 231 ventes ont été réalisées au cours de l'année 2016, soit une hausse de 6 % par rapport à 2015.

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Voici les principaux faits saillants de 2016 :

Ventes

• Par catégories de propriétés, les ventes de maisons unifamiliales ont progressé de 5 %, alors que celles de copropriétés et de plex ont crû de 6 % et de 7 %, respectivement.
• Des croissances d'activité ont été observées dans cinq des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province, soit celles de Gatineau (+12 %), de Sherbrooke (+9 %), de Montréal (+5 %), de Trois-Rivières (+3 %) et de Québec (+2 %). La RMR de Saguenay a plutôt affiché un recul de 2 % à ce chapitre.
• Parmi les plus petits centres urbains, Rouyn-Noranda (+15 %), Victoriaville (+13 %), Rimouski (+13 %), Saint-Jean-sur-Richelieu (+12 %), Joliette (+11 %), Salaberry-de-Valleyfield (+11 %) et Sainte-Agathe-des-Monts (+10 %) ont connu les hausses de ventes les plus importantes.
• On note par ailleurs un intérêt grandissant pour les propriétés haut de gamme, les ventes s'étant accrues de 19 % dans la gamme de prix de 500 000 $ et plus.

Prix

• Pour une quatrième année, les hausses de prix se sont avérées modestes. À l'échelle de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a progressé de 2 % par rapport à 2015 pour atteindre 234 500 $.
• Sur le plan géographique, la RMR de Montréal a enregistré une croissance de 2 % du prix médian des unifamiliales, alors qu'une hausse de 1 % à ce chapitre a été observée du côté de Gatineau et de Québec.
• Les RMR de Saguenay, de Sherbrooke et de Trois-Rivières ont quant à elles vu leur prix médian des unifamiliales demeurer stable par rapport à 2015.
• Ailleurs au Québec, les agglomérations de Val-d'Or (+14 %) et de Sainte-Adèle (+12 %) ont enregistré les croissances les plus marquées du prix médian des maisons unifamiliales depuis un an.

De janvier à décembre 2016, on comptait en moyenne, 77 733 inscriptions en vigueur sur le système Centris^® des courtiers immobiliers, ce qui représente une baisse de 5 % par rapport à 2015. « Il s'agit d'une première diminution en six ans de l'offre de propriétés résidentielles à vendre », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Cela a eu pour effet de resserrer les conditions du marché dans plusieurs secteurs de la province », ajoute-t-il.

Finalement, les délais de vente à l'échelle de la province sont demeurés relativement stables comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 119 jours (1 jour de plus qu'en 2015) pour vendre une unifamiliale, et 135 jours (inchangé) pour une copropriété.

Une bonne fin d'année 2016

• L'année 2016 s'est terminée sur une bonne note, alors que 16 623 transactions ont été conclues au quatrième trimestre sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 6 % de plus qu'à la même période en 2015.
• Les RMR de Saguenay et de Sherbrooke se sont particulièrement démarquées en fin d'année, avec des hausses de ventes résidentielles à hauteur de 11 % chacune.

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À propos de Centris.ca

Centris.ca est le site Web de l'industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. Visitez Centris.ca pour obtenir plus d'information et de statistiques trimestrielles pour l'ensemble de la province de Québec.

Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

SOURCE Fédération des chambres immobilières du Québec

Louise Renaud, Chambre immobilière de Lanaudière, Tél. : [phone]

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