AUGMENTATION SOUTENUE DU PRIX MOYEN DES MAISONS À MONTRÉAL AU TROISIÈME
TRIMESTRE

La diminution de l'inventaire en raison du manque de nouvelles inscriptions contribuent à l'augmentation des prix

MONTRÉAL, le 19 oct. /CNW/ - L'Étude sur le prix des maisons publiée aujourd'hui par les Services immobiliers Royal LePage indique une augmentation soutenue des prix pour tous les types de propriétés à Montréal au cours des douze derniers mois. Le manque de nouvelles inscription engendre une diminution de l'inventaire  et contribue à l'augmentation des prix sur le marché immobilier.

Pendant le troisième trimestre, le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied a grimpé de 9,1 pour cent pour se situer à 261 656 $. Le prix d'une maison standard à deux étages a augmenté de 8,0 pour cent pour s'établir à 364 583 $ sur douze mois, tandis que le prix moyen d'un appartement standard en copropriété a grimpé de 8,9 pour cent pour se fixer à 229 025 $.

« Les premiers acheteurs sont moins présents sur le marché immobilier qu'à la même période l'année dernière. Quant à eux, les deuxième et troisième acheteurs, principalement intéressés par les propriétés haut de gamme, sont très actifs sur le marché. En ce moment, il y a moins d'acheteurs et moins de vendeurs sur le marché immobilier. Toutefois, l'offre et la demande sont relativement similaires, ce qui explique que les prix des propriétés demeurent soutenus, » explique Dominic St-Pierre, directeur des Services immobiliers Royal LePage dans la région du Québec.

L'inventaire joue un rôle important en ce qui concerne le maintien ou l'augmentation du prix des propriétés. « Les prix des maisons sont soutenus puisque l'inventaire diminue, » ajoute Dominic St-Pierre. « En août 2009, il y avait 8 756 propriétés à vendre sur l'Île de Montréal. On assiste à une légère baisse de cinq pour cent en août 2010 (8 361 propriétés). Le marché a repris de façon vigoureuse en août et septembre 2010 et l'activité était  presque équivalente à la même période l'année dernière. »

Les offres multiples se font plus rares sur le marché immobilier, mais le délai de vente demeure rapide. « On assiste encore à certaines offres multiples, mais le phénomène a beaucoup ralenti. Fait intéressant, les ventes se font plus rapidement qu'à la même période l'année dernière. Par exemple, les propriétés se vendent présentement dans un délai d'environ deux mois, tandis que le délai habituel est généralement de trois mois, » précise Dominic St-Pierre. « Le marché est agressif et les acheteurs doivent prendre une décision rapidement lorsqu'ils sont intéressés par une propriété.»

« Si on compare avec l'année dernière, on constate qu'il y a eu une baisse significative des ventes en juillet 2010. En 2009, une grande partie de la population a reporté ses projets d'acquisition d'une propriété en raison de la situation économique. La reprise économique en mai 2009 a engendré des ventes record en juillet et août 2009, démesurément plus élevées que la norme. Cette situation peut être comparée au principe de l'accordéon : le marché immobilier prend de l'expansion, se contracte et prend à nouveau de l'expansion, » conclu Dominic St-Pierre. 

Étude sur le prix des maisons au Canada pour le troisième trimestre de 2010

Prix moyens des maisons

Maison individuelle de plain-pied
Marché	Moyenne T3 2010	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T3 2009	Différence (%) Maison de plain-pied
Beaconsfield	310 000	310 000	300 000	3,3%
Boucherville	265 000	269 246	240 000	10,4%
Côte Saint-Luc	265 000	251 000	245 000	8,2%
Dorval	275 000	275 000	250 000	10,0%
Lachine	267 000	265 000	230 000	16,1%
Lasalle/Verdun	225 000	207 000	206 000	9,2%
Montréal-Ouest*	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce*	n/d	n/d	n/d	n/d
Saint-Bruno	236 250	225 000	217 360	8,7%
Saint-Lambert	250 000	244 000	229 500	8,9%
Westmount*	n/d	n/d	n/d	n/d
Montréal	261 656	255 781	239 733	9,1%

*Type de propriété non couvert dans le secteur

Maison standard à deux étages
Marché	Moyenne T3 2010	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T3 2009	Différence (%) Maison à deux étages
Beaconsfield	392 000	390 000	375 000	4,5%
Boucherville	326 500	321 500	289 333	12,8%
Côte Saint-Luc*	n/d	n/d	n/d	n/d
Dorval	278 000	275 000	252 000	10,3%
Lachine	277 000	275 000	240 000	15,4%
Lasalle/Verdun*	n/d	n/d	n/d	n/d
Montréal-Ouest	375 000	374 000	370 000	1,4%
Notre-Dame-de-Grâce	392 000	385 000	382 000	2,6%
Saint-Bruno	267 750	255 000	243 984	9,7%
Saint-Lambert	305,000	290 000	275 000	10,9%
Westmount	668 000	655 000	610 000	9,5%
Montréal	364 583	357 833	337 480	8,0%

*Type de propriété non couvert dans le secteur

Appartement standard en copropriété
Marché	Moyenne T3 2010	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T3 2009	Différence (%) Appartement en copropriété
Beaconsfield*	n/d	n/d	n/d	n/d
Boucherville	196 222	196 430	177 000	10,9%
Côte Saint-Luc	237 000	238 000	236 000	0,4%
Dorval	240 000	240 000	220 000	9,1%
Lachine	282 000	280 000	253 000	11,5%
Lasalle/Verdun	180 000	169 000	163 000	10,4%
Montréal-Ouest*	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce	244 000	237 000	234 000	4,3%
Saint-Bruno	187 000	187 000	177 000	5,6%
Saint-Lambert	190 000	180 000	172 000	10,5%
Westmount	305 000	300 000	260 000	17,3%
Montréal	229 025	225 270	210 222	8,9%

*Type de propriété non couvert dans le secteur

L'Étude sur le prix des maisons au Canada de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 80 communautés à l'échelle du pays. Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant le site Web de Royal LePage à l'adresse www.royallepage.ca, et les données actuelles seront mises à jour dès la fin du troisième trimestre. Une version imprimable du rapport du troisième trimestre de 2010 sera disponible en ligne le 5 novembre 2010.

Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons de Royal LePage correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage. Pour certaines régions, il est possible d'accéder à des données historiques datant du début des années 1970.

À propos de Royal LePage

Royal LePage est le premier fournisseur au Canada de services de franchise aux maisons de courtage immobilier résidentiel, grâce à son réseau de près de 14 000 agents répartis dans plus de 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance. La Fondation Un toit pour tous est vouée exclusivement au financement des centres d'hébergement pour femmes et au soutien des programmes d'éducation et de prévention de la violence. Royal LePage est gérée par Brookfield Real Estate Services. Société affiliée, Brookfield Real Estate Services Fund est une fiducie de revenus inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole « BRE.UN ».

Pour en savoir davantage, visitez le site www.royallepage.ca ou www.brookfieldres.com.

Renseignements:

Valérie Dupuis
Fleishman Hillard Inc.
514 866-6776, poste 312
[email protected]

Tammy Gilmer
Directrice, Relations publiques et Communications nationales
Services immobiliers Royal LePage
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