Baisse modérée du prix des maisons à Gatineau durant le troisième trimestre de 2015

Les courtiers de la région remarquent un mouvement prononcé de jeunes familles ontariennes vers l'Outaouais

GATINEAU, QC, le 14 oct. 2015 /CNW/ - L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage¹ publiée aujourd'hui indique que le marché de Gatineau a connu une baisse modérée des prix. En effet, le prix médian pour l'agrégat² des différents types de maisons dans cette région est de 238 759 $, soit une baisse de 2,1 pour cent par rapport au troisième trimestre de l'année précédente. On observe par ailleurs qu'une clientèle familiale traverse la frontière ontarienne pour acquérir leurs propriétés au Québec.

« Cette clientèle constituée principalement de jeunes familles ontariennes, en grande majorité bilingue, choisit de s'installer dans la belle province en raison des programmes d'accès aux garderies à 9 $ par jour », fait remarquer Richard Beaulieu, dirigeant-propriétaire, Royal LePage Vallée de l'Outaouais. De fait, les frais de garderies avantageux viennent compenser un taux d'imposition plus élevé au Québec et influencent nettement leurs décisions d'achats », ajoute M. Beaulieu.

Faits saillants pour Gatineau

L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage révèle que le prix des maisons à deux étages a connu une baisse, avec une décroissance sur douze mois de 4,7 pour cent, passant à 249 934 $. Le prix des maisons individuelles de plain-pied a connu une hausse modérée de 1,1 pour cent, et se situe désormais à 234 560 $, tandis que le prix des appartements en copropriété a diminué de 0,9 pour cent durant la dernière année, pour atteindre 212 785 $. 

Du côté de l'activité du marché, les ventes de maisons de plain-pied ont augmenté de 3,1 pour cent, tandis que les maisons à deux étages ont connu une hausse de 4 pour cent par rapport à la même période l'an dernier. De leur côté, les appartements en copropriété ont connu une augmentation des ventes à hauteur de 25,7 pour cent, dû à l'inventaire très élevé et à l'abordabilité des prix pour ce type de propriété. L'activité immobilière a été générée en majorité par les premiers acheteurs au dernier trimestre.

Ralentissement des ventes sur fond d'élections fédérales

« Le marché est favorable aux acheteurs, puisqu'il propose un grand choix de propriétés à Gatineau. Cette hausse de l'inventaire disponible pourrait s'expliquer du fait que les délais de vente pour les propriétés unifamiliales sont plus longs, passant de 79 jours en 2014 à 84 jours en 2015, et de 100 jours en 2014 à 118 jours en 2015 pour les appartements en copropriété. 

Par contre, ces délais de ventes, couplés à l'incertitude des acheteurs à la veille des élections fédérales (rappelons que l'économie de Gatineau repose en grande partie sur le secteur tertiaire et la fonction publique), pourraient expliquer un fort ralentissement des ventes ce mois-ci comparativement à tous les autres mois de l'année au cours desquels nous avons surpassé nos prévisions », précise M. Beaulieu.

Étude sur le prix des maisons dans la région de Gatineau pour le troisième trimestre de 2015  

Maison à deux étages
Prix médian des maisons T3 2015	Variation d'un trimestre sur l'autre (%)	Variation d'une année sur l'autre (%)
249 934 $	-1,8 %	-4,7 %

Maison de plain-pied
Prix médian des maisons T3 2015	Variation d'un trimestre sur l'autre (%)	Variation d'une année sur l'autre (%)
234 560 $	1,0 %	1,1 %

Appartement en copropriété/appartement
Prix médian des maisons T3 2015	Variation d'un trimestre sur l'autre (%)	Variation d'une année sur l'autre (%)
212 785 $	-2,1 %	-0,9 %

Agrégat
Prix médian des maisons T3 2015	Variation d'un trimestre sur l'autre (%)	Variation d'une année sur l'autre (%)
238 759 $	-0,8 %	-2,1 %

À propos de l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage

L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage présente des renseignements sur les trois types d'habitation les plus courants au Canada, dans les 53 plus grands marchés immobiliers au pays. Les valeurs des maisons présentées dans l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage sont fondées sur la Synthèse nationale des prix des maisons Royal LePage, un document produit chaque trimestre à l'aide des données de l'entreprise, en plus des données analytiques de sa société sœur, les Services de propriétés résidentielles Brookfield, la source de confiance pour les renseignements et les analyses sur le secteur immobilier résidentiel au Canada. Les commentaires sur l'immobilier et les prévisions quant aux valeurs sont fournis par des spécialistes en immobilier résidentiel de Royal LePage à partir de leurs opinions et de leur connaissance du marché.

À propos de Royal LePage

Au service des Canadiens depuis 1913, Royal LePage est le premier fournisseur au pays de services aux agences immobilières, grâce à son réseau de plus de 16 000 professionnels de l'immobilier répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance, la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage, qui vient en aide aux centres d'hébergement pour femmes et enfants ainsi qu'aux programmes éducatifs visant à mettre fin à la violence familiale. Royal LePage est une société affiliée de Brookfield Real Estate Services inc., entreprise inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole «  TSX:BRE ».

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.royallepage.ca

¹ Données fournies par les Services de propriétés résidentielles Brookfield

² L'agrégat des prix est calculé à partir de la moyenne pondérée de la valeur médiane des maisons dans les régions ciblées par l'Étude.

SOURCE Services immobiliers Royal LePage

Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec: Christine Tourigny, Kaiser Lachance Communications, 514 878-2522, poste 302, [email protected]