MONTRÉAL, le 25 mars 2013 /CNW Telbec/ - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publient aujourd'hui les résultats financiers pour la période du quatrième trimestre 2012 et de l'exercice terminés le 31 décembre 2012 et font part des faits saillants suivants :
FAITS SAILLANTS DE L'EXERCICE 2012
2012 - NOTRE MEILLEURE ANNÉE À DATE
Croissance de :
- 141 % du bénéfice net
- 105 % des fonds provenant de l'exploitation récurrents
- 55 % du bénéfice distribuable récurrent
- 65 % des fonds provenant de l'exploitation ajustés récurrents
- 22,1 % du bénéfice net d'exploitation
Amélioration :
- de 5,27 % à 4,69 % (58 points de base) du taux d'intérêt contractuel moyen des emprunts hypothécaires
- du ratio de distribution (payout ratio) de 112,1 % à 98,1 % pour l'exercice, et de 105,8 % à 91 % pour le quatrième trimestre.
Migration à la Bourse de Toronto en juin 2012 et consolidation des parts sur la base de cinq parts pré-consolidation pour une part post-consolidation
Activités d'acquisitions
Au cours de l'exercice, le Fonds s'est porté acquéreur de 10 propriétés dont cinq immeubles industriels, trois immeubles à bureaux et deux immeubles commerciaux, en plus d'acquérir une participation supplémentaire de 50 % dans un complexe à bureaux à Québec. D'un coût total de 126,8 millions $, ces acquisitions ont ajouté 958 000 pieds carrés à la superficie locative du Fonds, dont 418 000 en Ontario et 540 000 au Québec.
Activités de financement
En plus de la mise en place et de la pleine utilisation d'une ligne de crédit d'acquisition de 15 millions $, le Fonds a réalisé les opérations de financement suivantes :
- Sept nouveaux financements hypothécaires de premier et deuxième rang, pour un total de 51 millions $, à des taux variant de 3,18 % à 5,50 % et grevant certaines des acquisitions de l'exercice.
- Assumation de quatre financements hypothécaires pour un montant de 28 millions $ à des taux variant de 4,75 % à 6,80 % et grevant certaines des acquisitions de l'exercice.
- Refinancement de deux prêts hypothécaires d'un montant de 41 millions $ par un nouveau financement de 43 millions $ à 4,11 % procurant des économies annuelles de plus de 800 000 $.
- Deux émissions de parts pour un total de 8 848 150 parts et un produit brut de 37,7 millions $ qui ont été affectés au programme d'acquisitions et d'investissements ainsi qu'aux besoins généraux de BTB.
« BTB est en pleine effervescence et a atteint tous les buts et objectifs qu'il s'était fixés en 2012. Nous avons augmenté la valeur de nos actifs à plus de 500 millions $, avons fait l'acquisition de 10 propriétés, et avons ajouté plus de 958 000 pieds carrés de superficie locative. BTB est synonyme de croissance et en est fier. Enfin, les parts de BTB se transigent en deça de leur valeur aux livres, ce qui laisse présager un gain latent pour les détenteurs de parts » de dire Michel Léonard, président et chef de la direction.
La direction tiendra un appel conférence le mardi 26 mars 2013 à 10h00 (heure de l'Est) afin de discuter les résultats financiers et la performance du Fonds pour la période du quatrième trimestre et de l'exercice terminés le 31 décembre 2012.
| DATE : | Le mardi 26 mars 2013 | |
| HEURE : | 10h00 (heure de l'Est) | |
| COMPOSEZ LE : | 1-647-427-7450 (appels de Toronto et d'outre-mer) code d'accès 23929800# 1-888-231-8191 (appels de l'Amérique du Nord) sans frais, code d'accès 23929800#. Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence. | |
| EN WEBDIFFUSION : | http://www.newswire.ca/en/webcast/detail/1129271/1231739 | |
| EN DIFFÉRÉ : | Du mardi 26 mars 2013, 13h00, jusqu'au 5 avril 2013, 23h59, en composant le 1-416-849-0833 numéro de référence 23929800# ou sans frais le 1-855-859-2056, numéro de référence 23929800#. | |
Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à l'appel conférence en mode écoute seulement.
Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.
À propos de BTB
BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. BTB est propriétaire de 66 immeubles commerciaux, de bureaux et industriels totalisant plus de 4,3 millions de pieds carrés. La valeur des actifs de BTB est d'environ 500 M$. Les objectifs de BTB sont : i) de faire croître ses revenus dérivés de ses actifs dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions, ii) d'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique pour maximiser la valeur à long terme de ses parts, et iii) de produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts.
BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 5%.
SOURCE : Fonds de placement immobilier BTB
M. Michel Léonard
Président et chef de la direction
514-286-0188, poste 228
M. Benoit Cyr
Vice-président et chef des finances
514-286-0188, poste 230
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