Premiers placements réalisés depuis le premier appel public à l'épargne et annonce des engagements pris en vue de réaliser six autres placements
TORONTO, le 11 févr. 2014 /CNW/ - CT Real Estate Investment Trust (« CT REIT », TSX : CRT.UN) a annoncé aujourd'hui ses résultats financiers consolidés audités pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 2013. CT REIT n'a exercé aucune activité avant le 23 octobre 2013, date de clôture du premier appel public à l'épargne.
« Le marché a réagi favorablement à notre structure et à nos plans de croissance, a déclaré Ken Silver, chef de la direction de CT REIT. Nous continuons à nous appuyer sur une base solide pour mettre en œuvre une excellente stratégie de croissance. Notre collaboration avec la Société Canadian Tire est un atout considérable qui apporte des connaissances et des ressources importantes et positionne CT REIT pour une croissance solide et un succès à long terme. »
CT REIT a commencé à concrétiser des occasions de croissance solides dans le cadre de huit placements, dont six devraient être conclus à divers moments en 2014. L'option de surallocation exercée par les preneurs fermes dans le cadre du premier appel public à l'épargne a donné lieu à l'émission de 3 952 500 parts de fiducie additionnelles et un produit net d'environ 37,5 millions de dollars, qui fait partie de la trésorerie disponible pour des placements.
Sommaire des données financières et opérationnelles
| (en milliers de dollars canadiens, sauf les montants par part) | Pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 20135 |
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| Produits tirés des immeubles | 63 026 | $ | |
| Bénéfice net et bénéfice global | 30 996 | $ | |
| Bénéfice net et bénéfice global, par part (de base)1 | 0,173 | $ | |
| Flux de trésorerie liés aux opérations2 | 31 464 | $ | |
| Flux de trésorerie liés aux opérations, par part (dilués)2, 3 | 0,176 | $ | |
| Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés2 | 23 466 | $ | |
| Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés, par part (dilués)2, 3 | 0,131 | $ | |
| Ratio de distribution des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés | 95 | % | |
| Distributions en espèces, par part2 | 0,125 | $ | |
| Nombre moyen pondéré de parts en circulation | |||
| De base1 | 178 898 906 | ||
| Dilué (mesure non définie par les PCGR)3 | 178 924 054 | ||
| Ratio de couverture des intérêts (nombre de fois) | 3,01 | ||
| Ratio d'endettement2 | 49,8 | % | |
| Ratio endettement/valeur de l'entreprise | 47,9 | % | |
| Superficie locative brute4 | 18 887 158 | ||
| Taux d'occupation | 99,9 | % | |
| 1 Le total des parts comprend les parts de fiducie de CT REIT (90 026 773) et les parts de société en commandite de catégorie B en circulation (89 599 871). |
| 2 Mesure non définie par les PCGR. Veuillez vous reporter à l'information concernant les mesures non définies par les PCGR à la fin du présent document. |
| 3 Aux fins du calcul des flux de trésorerie liés aux opérations et des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés dilués, les parts diluées comprennent les parts restreintes et les parts différées émises dans le cadre de divers régimes et excluent l'incidence du règlement des parts de société en commandite de catégorie C par des parts de société en commandite de catégorie B. |
| 4 Correspond aux immeubles de commerce de détail et au centre de distribution, et exclut les terrains destinés à l'aménagement. |
| 5 CT REIT a commencé ses activités le 23 octobre 2013, date de son premier appel public à l'épargne. |
Résultats financiers
Le total des produits de CT REIT s'est élevé à 63,0 millions de dollars pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 2013, ce qui inclut un montant au titre des produits locatifs comptabilisés de façon linéaire de 5,2 millions et un montant de 12,8 millions au titre du recouvrement des charges.
Faits saillants financiers
- Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés - Les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés se sont établis à 23,5 millions de dollars, ou 0,131 $ par part, au cours de l'exercice. Après normalisation pour tenir compte de l'incidence des coûts de démarrage non récurrents de CT REIT de 0,8 million de dollars, les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés se sont établis à 24,3 millions, ou 0,136 $ par part.
- Flux de trésorerie liés aux opérations - Les flux de trésorerie liés aux opérations se sont établis à 31,5 millions de dollars, ou 0,176 $ par part, au cours de l'exercice. Après normalisation pour tenir compte des coûts de démarrage non récurrents de CT REIT de 0,8 million de dollars, les flux de trésorerie liés aux opérations se sont établis à 32,3 millions, ou 0,180 $ par part.
- Bénéfice net - Le bénéfice net s'est établi à 31,0 millions de dollars, compte tenu de l'incidence d'une perte de 0,5 million attribuable aux ajustements à la juste valeur de marché des immeubles de placement et des coûts de démarrage non récurrents de CT REIT de 0,8 million.
- Bénéfice opérationnel net - Pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 2013, le bénéfice opérationnel net ajusté pour tenir compte de l'incidence des produits locatifs comptabilisés de façon linéaire et de la charge au titre des baux fonciers s'est chiffré à 44,1 millions de dollars.
- Distributions - Les distributions déclarées pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 2013 ont totalisé 0,12436 $ par part, pour un ratio de distribution des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés de 95 pour cent, ce qui est supérieur au ratio de distribution des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés d'environ 90 pour cent que CT REIT avait prévu. Veuillez vous reporter à la section « Distributions » ci-dessous.
Les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés, les flux de trésorerie liés aux opérations et le bénéfice opérationnel net sont des mesures non définies par les PCGR. Veuillez vous reporter à la section sur les mesures non définies par les PCGR à la page 5 du présent document.
Résultats opérationnels
- Activités de location - Les taux d'occupation, les tendances en matière de taux de location obtenus pour la location des locaux ou le renouvellement des locaux déjà loués et les augmentations contractuelles de loyer auront une incidence sur la performance financière future des immeubles de placement. Il n'y a eu aucune nouvelle activité de location concernant les locataires non liés à la Société au cours du quatrième trimestre de 2013.
La Société est le plus important locataire de CT REIT. Au 31 décembre 2013, la Société occupait 97,7 pour cent de la superficie locative brute et versait 97,4 pour cent des loyers minimaux de base annuels.
- Taux d'occupation - Au 31 décembre 2013, le taux d'occupation du portefeuille de CT REIT était de 99,9 pour cent, essentiellement inchangé depuis la clôture du premier appel public à l'épargne.
Mise à jour sur les acquisitions
Le 23 décembre 2013, CT REIT concluait deux acquisitions distinctes de terrains destinés à l'aménagement. Les deux terrains ont été acquis auprès de tiers vendeurs pour environ 4,0 millions de dollars et 5,0 millions, respectivement, incluant les coûts d'acquisition, et ces acquisitions ont été financées à même la trésorerie. CT REIT a l'intention de payer un montant additionnel de 20,0 millions de dollars en 2014 pour terminer la construction de deux nouveaux magasins de détail de l'enseigne Canadian Tire sur ces terrains. CT REIT et la Société ont conclu des contrats de location pour les deux magasins prévoyant des loyers au taux du marché.
Après la fin du trimestre, la Société a cédé un bail à CT REIT, lequel comporte un avantage lié à l'exercice d'une option d'achat de l'immeuble sous-jacent. CT REIT et la Société ont conclu un contrat de location pour ce magasin.
Également après la fin du trimestre, CT REIT s'est engagée à réaliser cinq autres placements devant être conclus à différents moments au cours de 2014. Ces placements comprennent l'acquisition d'un magasin Canadian Tire existant de la Société, lequel sera assujetti à un nouveau contrat de location à long terme aux termes duquel la Société sera le locataire, l'agrandissement de deux magasins Canadian Tire actuellement détenus par CT REIT et l'acquisition auprès de la Société de deux anciens magasins Canadian Tire qui ont récemment été réaménagés par la Société. Ces immeubles réaménagés ont des engagements de location en place avec des enseignes de la Société et des tiers locataires portant sur 100 pour cent de la superficie locative.
En résumé, depuis le 23 octobre 2013, huit placements ont été réalisés ou confirmés par CT REIT. La construction de deux nouveaux magasins et l'agrandissement de deux magasins devraient être achevés au quatrième trimestre de 2014, et toutes les acquisitions devraient être conclues d'ici là. Le montant total des investissements dans ces huit immeubles, lorsque l'aménagement sera achevé, est estimé à environ 89,0 millions de dollars, et le taux de capitalisation moyen pondéré estimatif de départ est d'environ 6,75 pour cent. Les coûts d'aménagement et les acquisitions seront financés au moyen d'une combinaison de trésorerie, de parts de société en commandite de catégorie C émises à la Société à titre de vendeur et de prélèvements sur la facilité de crédit de CT REIT.
Distributions
CT REIT a déclaré des distributions de 0,12436 $ par part au cours de l'exercice clos le 31 décembre 2013, ce qui représente un taux de distribution annualisé de 0,65 $ par part.
Principaux indicateurs de performance non définis par les PCGR
CT REIT a recours aux principaux indicateurs de performance non définis par les PCGR suivants : bénéfice opérationnel net, flux de trésorerie liés aux opérations, flux de trésorerie liés aux opérations par part, flux de trésorerie liés aux opérations ajustés, flux de trésorerie liés aux opérations ajustés par part. La direction estime que ces mesures non définies par les PCGR fournissent des renseignements additionnels qui lui sont utiles, ainsi qu'aux investisseurs, pour évaluer la performance financière et la situation financière de CT REIT pour les raisons décrites ci-dessous. Lors du calcul des flux de trésorerie liés aux opérations et des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés par part, la direction exclut l'incidence du règlement des parts de société en commandite de catégorie C par des parts de société en commandite de catégorie B, ce qui est requis pour calculer les parts diluées conformément aux IFRS.
Ces mesures et ces ratios n'ont pas de signification normalisée en vertu des PCGR; ils peuvent donc ne pas être comparables à des mesures et à des ratios présentés par d'autres FPI faisant appel public à l'épargne sous des intitulés semblables et ne doivent pas être considérés en remplacement des autres mesures financières définies conformément aux PCGR.
Bénéfice opérationnel net
CT REIT définit le bénéfice opérationnel net comme étant les produits tirés des immeubles moins les charges liées aux immeubles, ajustés en fonction des produits locatifs comptabilisés de façon linéaire et de la charge au titre des baux fonciers. La direction est d'avis que le calcul du bénéfice opérationnel net selon la méthode de comptabilité de trésorerie fournit une présentation plus utile de la performance, sur laquelle la direction a davantage de contrôle.
| (en milliers de dollars canadiens) | Pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 2013 |
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| Produits tirés des immeubles | 63 026 | $ | |
| Moins : | |||
| Charges liées aux immeubles | 13 773 | ||
| Ajustement des produits locatifs comptabilisés de façon linéaire | 5 185 | ||
| Ajustement de la charge au titre des baux fonciers comptabilisée de façon linéaire | (30) | ||
| Bénéfice opérationnel net | 44 098 | $ | |
Flux de trésorerie liés aux opérations
Les flux de trésorerie liés aux opérations ne sont pas définis en vertu des IFRS et, par conséquent, ils pourraient ne pas être comparables à des mesures semblables présentées par d'autres entités immobilières. CT REIT calcule ses flux de trésorerie liés aux opérations conformément au livre blanc de l'Association des biens immobiliers du Canada (la « REALpac ») sur les flux de trésorerie liés aux opérations pour les IFRS, qui a été publié en novembre 2012. Le livre blanc avait pour objectifs de fournir aux émetteurs assujettis et aux investisseurs de meilleures lignes directrices quant à la définition des flux de trésorerie liés aux opérations et de favoriser une présentation d'informations plus uniforme parmi les émetteurs assujettis.
La direction est d'avis que les flux de trésorerie liés aux opérations fournissent une mesure du rendement opérationnel qui, dans le cadre d'une comparaison d'une période à l'autre, illustre l'incidence sur l'exploitation des tendances en matière de taux d'occupation, de taux de location, de charges opérationnelles et d'impôts fonciers, des activités d'acquisition et des charges d'intérêts, et offrent une perspective à l'égard de la performance financière que ne révèle pas nécessairement le bénéfice net établi conformément aux IFRS. Les flux de trésorerie liés aux opérations s'ajoutent aux éléments du bénéfice net qui ne découlent pas des activités opérationnelles, comme les ajustements à la juste valeur.
Cependant, les flux de trésorerie liés aux opérations comprennent les produits sans effet de trésorerie relatifs à la comptabilisation des produits locatifs calculés de façon linéaire et ne présentent aucune déduction au titre des dépenses d'investissement récurrentes nécessaires au maintien des flux de rentrées existants.
Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés
Les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés sont une mesure supplémentaire largement utilisée dans le domaine de l'immobilier pour mesurer le rendement opérationnel. La direction est d'avis que les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés sont une mesure efficace pour établir les flux de trésorerie liés aux activités opérationnelles après satisfaction des besoins en fonds de roulement, qui sont désignés comme les « dépenses au titre de la préservation de la capacité de production ».
CT REIT calcule les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés en ajustant les flux de trésorerie liés aux opérations en fonction d'éléments sans effet de trésorerie des produits et des charges, comme l'amortissement des produits locatifs comptabilisés de façon linéaire et les charges financières. Les flux de trésorerie liés aux opérations sont également ajustés pour tenir compte de la réserve au titre de la préservation de la capacité de production nécessaire au maintien de l'infrastructure des immeubles et des produits tirés des immeubles, de même que pour tenir compte des coûts de location directs. Les dépenses d'investissement liées aux immeubles ne sont pas engagées uniformément au cours de l'exercice ni d'un exercice à l'autre. La réserve au titre des capitaux liés aux immeubles dont on tient compte dans le calcul des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés vise à refléter un niveau de dépenses annuelles moyen. La réserve est basée sur la moyenne des dépenses engagées au cours d'une période de 15 ans établie en fonction des rapports de l'état des bâtiments préparés par un expert indépendant en 2013. Le montant est également comparable aux montants réels moyens engagés par la Société pour les exercices précédant 2013.
Il n'existe actuellement pas de mesure standard des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés définie par le secteur. Par conséquent, la méthode de CT REIT pour calculer les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés pourrait ne pas être comparable à des mesures semblables utilisées par d'autres entités immobilières, et les montants pourraient ne pas être comparables aux montants présentés par d'autres émetteurs.
Le tableau suivant présente le rapprochement entre les flux de trésorerie liés aux opérations et les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés avec le bénéfice net et le bénéfice global, qui sont des mesures définies par les PCGR.
| (en milliers de dollars canadiens, sauf les montants par part) | Pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 2013 |
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| Produits tirés des immeubles | 63 026 | $ | ||
| Charges liées aux immeubles | 13 773 | |||
| Frais généraux et administratifs | (2 223) | |||
| Produits d'intérêts | 83 | |||
| Intérêts et autres charges financières | (15 649) | |||
| Ajustement à la juste valeur des immeubles de placement | (468) | |||
| Bénéfice net et bénéfice global | 30 996 | $ | ||
| Ajustement à la juste valeur des immeubles de placement | 468 | |||
| Flux de trésorerie liés aux opérations | 31 464 | $ | ||
| Ajustement des produits locatifs tirés des immeubles comptabilisés de façon linéaire | (5 185) | |||
| Ajustement de la charge au titre des baux fonciers comptabilisée de façon linéaire | 30 | |||
| Réserve au titre des dépenses d'investissement1 | (2 843) | |||
| Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés | 23 466 | $ | ||
| Flux de trésorerie liés aux opérations par part - de base | 0,176 | $ | ||
| Flux de trésorerie liés aux opérations par part - dilués2 | 0,176 | $ | ||
| Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés par part - de base | 0,131 | $ | ||
| Flux de trésorerie liés aux opérations ajustés par part - dilués2 | 0,131 | $ | ||
| Ratio de distribution des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés | 95 | % | ||
| Cumul des distributions par part | 0,125 | $ | ||
| 1 Les dépenses d'investissement de maintien prévues pour le premier trimestre de 2014 sont d'environ 3 656 $ calculées au pro rata en fonction des 70 jours d'activité de CT REIT en 2013. Toutefois, aucune dépense d'investissement de maintien n'a été engagée au cours du quatrième trimestre de 2013. |
| 2 Aux fins du calcul des flux de trésorerie liés aux opérations et des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés dilués par part, les parts diluées comprennent les parts restreintes et les parts différées émises dans le cadre de divers régimes, et exclut l'incidence du règlement des parts de société en commandite de catégorie C par des parts de société en commandite de catégorie B. |
Les flux de trésorerie liés aux opérations pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 2013 se sont établis à 31,5 millions de dollars, ou 0,176 $ par part. Les flux de trésorerie liés aux opérations pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 2013 excluant l'incidence des coûts de démarrage non récurrents de CT REIT de 0,8 million de dollars se sont établis à 32,3 millions, ou 0,180 $ par part.
Les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 2013 se sont établis à 23,5 millions de dollars, ou 0,131 $ par part. Les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 au 31 décembre 2013 excluant l'incidence des coûts de démarrage non récurrents de CT REIT de 0,8 million de dollars se sont établis à 24,3 millions, ou 0,136 $ par part.
Le ratio de distribution des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés pour l'exercice clos le 31 décembre 2013 s'est établi à 95,0 pour cent, ce qui est supérieur au ratio de distribution des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés d'environ 90 pour cent que CT REIT avait déclaré viser. Le ratio réel diffère du ratio de distribution prévu de 90 pour cent en raison des coûts de démarrage non récurrents de CT REIT et de l'exercice de l'option de surallocation qui a donné lieu à un nombre plus élevé de parts en circulation que prévu.
Rapport de gestion et états financiers consolidés audités et notes annexes
Le présent communiqué présente un sommaire des résultats. Il doit être lu parallèlement au rapport de gestion et aux états financiers consolidés audités et notes annexes de l'exercice clos le 31 décembre 2013, qui se trouvent sur le site Web de CT REIT, à l'adresse www.ctreit.com, et sur SEDAR, à l'adresse www.sedar.com.
Déclarations prospectives
Le présent document contient des informations de nature prospective qui sont fondées sur les attentes actuelles de la direction quant à diverses questions, comme la performance financière et les résultats opérationnels futurs de CT REIT. Les déclarations prospectives servent à fournir de l'information sur les perspectives futures et les événements ou les résultats attendus de CT REIT et peuvent comprendre des déclarations concernant des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent de façon importante de ceux indiqués. De tels facteurs comprennent, sans s'y limiter, la conjoncture économique générale, la situation financière, la stratégie d'affaires, les budgets, les dépenses d'investissement, les résultats financiers, l'impôt, les plans et les objectifs de CT REIT, ou la concernant. Plus particulièrement, les déclarations concernant les résultats, la performance, les réalisations, les prévisions et les occasions futurs de CT REIT ou du secteur de l'immobilier constituent des déclarations prospectives. Dans certains cas, l'information prospective peut être signalée par des termes comme « pouvoir », « devoir », « s'attendre à », « planifier », « anticiper », « croire », « avoir l'intention de », « estimer », « prévoir », «potentiel », « continuer », « probable » ou la forme négative de ces mots ou par des variantes similaires et leurs tournures négatives, ou d'autres expressions semblables à l'égard de sujets qui ne constituent pas des faits historiques. Les informations prospectives reposent sur des hypothèses, des estimations, des analyses et des opinions raisonnables de la direction à la lumière de son expérience et de sa perception des tendances, de la situation actuelle et des faits nouveaux attendus, ainsi que d'autres facteurs qu'elle estime pertinents et raisonnables à la date à laquelle ces déclarations sont faites.
CT REIT fonde ces déclarations prospectives sur des facteurs et des hypothèses relatifs à des événements futurs et des tendances financières qui, à son avis, pourraient avoir une incidence sur sa situation financière, ses résultats opérationnels, sa stratégie d'affaires et ses besoins financiers, notamment que l'économie canadienne demeurera stable au cours des 12 prochains mois, que l'inflation demeurera relativement faible, que les lois en matière fiscale demeureront inchangées, que les conditions du marché de l'immobilier, entre autres la concurrence à l'égard des acquisitions, demeureront stables, que les marchés financiers canadiens permettront à CT REIT d'avoir accès à des capitaux propres ou à des emprunts à des taux raisonnables lorsqu'elle en a besoin et que la Société poursuivra sa participation dans CT REIT selon les modalités décrites dans la notice annuelle de 2013.
Même si les déclarations prospectives contenues dans le présent communiqué sont fondées sur des hypothèses que la direction estime raisonnables en fonction de l'information dont elle dispose à l'heure actuelle, rien ne garantit que les résultats réels correspondront à ces déclarations prospectives. Les déclarations prospectives comportent nécessairement des risques connus et inconnus et des incertitudes, dont bon nombre sont hors du contrôle de CT REIT, de sorte que les résultats, la performance, les réalisations, les prévisions et les occasions réels de CT REIT et du secteur pour les périodes futures pourraient différer de façon importante de ceux exprimés de façon explicite ou implicite par de telles déclarations prospectives. Les risques et les incertitudes comprennent entre autres les facteurs expliqués dans la section « Facteurs de risque » de la notice annuelle de 2013 et dans le rapport de gestion.
Pour plus d'information sur les risques, les incertitudes et les hypothèses qui pourraient faire en sorte que les résultats réels de CT REIT diffèrent des attentes actuelles, veuillez vous reporter aux documents publics de CT REIT déposés sur SEDAR, disponibles aux adresses www.sedar.com et www.ctreit.com.
Il est important de noter que la liste de facteurs et d'hypothèses importants qui précède n'est pas exhaustive et que d'autres facteurs pourraient également avoir une incidence défavorable sur les résultats de CT REIT. Les investisseurs et les autres lecteurs sont priés de tenir compte des risques, incertitudes, facteurs et hypothèses susmentionnés au moment d'évaluer l'information prospective et sont prévenus de ne pas se fier indûment à celle-ci. Les déclarations contenant de l'information prospective ne tiennent pas compte de l'incidence des transactions, des éléments non récurrents ni des autres éléments inhabituels annoncés ou survenus après la date de présentation de ces déclarations sur les activités de CT REIT. Par exemple, elles ne reflètent pas l'incidence de toute cession, acquisition, radiation d'actifs ou autre charge annoncée ou engagée après que ces déclarations ont été formulées. L'information prospective présentée dans le présent document reflète certains facteurs et hypothèses en date de celui-ci. CT REIT ne s'engage pas à mettre à jour quelque information prospective que ce soit, verbale ou écrite, qu'elle peut formuler à l'occasion ou qui peut être formulée en son nom, pour tenir compte de nouveaux renseignements ou d'événements futurs ou pour un autre motif, sous réserve des exigences des lois sur les valeurs mobilières en vigueur.
L'information disponible sur les sites Web mentionnés dans le présent communiqué (autre que le profil de CT REIT déposé sur SEDAR, à l'adresse www.sedar.com) ne fait pas partie du présent communiqué et n'est pas intégrée par renvoi au présent communiqué. Toutes les références à ces sites Web ne sont faites qu'à titre d'information, et à aucune autre fin.
D'autres documents d'information sur la Société ont été déposés par voie électronique auprès de diverses autorités de réglementation au Canada par l'entremise de SEDAR et sont disponibles en ligne à l'adresse www.sedar.com.
Conférence téléphonique
CT REIT tiendra une conférence téléphonique pour discuter de l'information comprise dans le présent communiqué et de questions afférentes à 9 h (HE), le 12 février 2014. La conférence téléphonique sera diffusée sur le Web en direct et dans son intégralité à l'intention de tous les investisseurs intéressés et des médias à l'adresse http://ctreit.com/en/investors/financial-reporting et sera archivée durant 12 mois à la même adresse.
À propos de CT Real Estate Investment Trust
CT Real Estate Investment Trust (TSX : CRT.UN) est une fiducie de placement immobilier à capital fixe non constituée en personne morale qui a été créée en vue de détenir des biens commerciaux productifs de revenus principalement situés au Canada. Son portefeuille compte plus de 250 immeubles totalisant une superficie locative brute d'environ 19 millions de pieds carrés, constitués d'immeubles de commerce de détail répartis dans l'ensemble du Canada et d'un centre de distribution. La Société Canadian Tire Limitée est le plus important locataire de CT REIT.
Principales informations financières
| Bilan consolidé (non audité) |
|||
| (en milliers de dollars canadiens) | Au 31 décembre 2013 |
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| Actif | |||
| Actifs non courants | |||
| Immeubles de placement | 3 547 864 | $ | |
| Autres actifs | 638 | ||
| 3 548 502 | |||
| Actifs courants | |||
| Prêts | 7 991 | ||
| Montants à recevoir des locataires et autres débiteurs | 696 | ||
| Dépôts et autres actifs | 7 055 | ||
| Trésorerie et équivalents de trésorerie | 46 999 | ||
| 62 741 | |||
| Total de l'actif | 3 611 243 | $ | |
| Passif | |||
| Passifs non courants | |||
| Parts de société en commandite de catégorie C | 1 800 000 | $ | |
| Autres passifs | 275 | ||
| 1 800 275 | |||
| Passifs courants | |||
| Créditeurs et autres passifs | 20 855 | ||
| Distributions à payer | 9 727 | ||
| 30 582 | |||
| Total du passif | 1 830 857 | ||
| Capitaux propres | |||
| Avoir des porteurs de parts | 880 199 | ||
| Participations ne donnant pas le contrôle | 900 187 | ||
| Total des capitaux propres | 1 780 386 | ||
| Total du passif et des capitaux propres | 3 611 243 | $ | |
| Compte consolidé de résultat et de résultat global (non audité) |
||
| (en milliers de dollars canadiens, sauf les montants par part) | Pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 (date de constitution) au 31 décembre 2013 |
|
| Produits tirés des immeubles | 63 026 | $ |
| Charges liées aux immeubles | (13 773) | |
| Frais généraux et administratifs | (2 223) | |
| Produits d'intérêts | 83 | |
| Intérêts et autres charges financières | (15 649) | |
| Ajustement à la juste valeur des immeubles de placement | (468) | |
| Bénéfice net et bénéfice global | 30 996 | $ |
| Tableau consolidé des flux de trésorerie (non audité) |
||||
| (en milliers de dollars canadiens) | Pour l'exercice allant du 15 juillet 2013 (date de constitution) au 31 décembre 2013 |
|||
| Flux de trésorerie provenant des (affectés aux) : | ||||
| Activités opérationnelles | ||||
| Bénéfice net | 30 996 | $ | ||
| Ajouter (déduire) : | ||||
| Ajustement à la juste valeur des immeubles de placement | 468 | |||
| Produits locatifs comptabilisés de façon linéaire | (5 185) | |||
| Charge au titre de baux fonciers comptabilisée de façon linéaire | 30 | |||
| Charges d'intérêts et autres charges financières | 15 649 | |||
| Variations du fonds de roulement et autres | (10 174) | |||
| Flux de trésorerie provenant des activités opérationnelles | 31 784 | |||
| Activités d'investissement | ||||
| Acquisition d'immeubles de placement - premiers immeubles | (241 426) | |||
| Acquisition d'immeubles de placement - autres | (9 011) | |||
| Flux de trésorerie affectés aux activités d'investissement | (250 437) | |||
| Activités de financement | ||||
| Produit de l'émission de parts | 303 025 | |||
| Frais d'émission des parts | (24 149) | |||
| Distributions sur les parts | (6 182) | |||
| Distributions sur les parts de société en commandite de catégorie B | (6 286) | |||
| Intérêts versés au titre des parts de société en commandite de catégorie C | (756) | |||
| Flux de trésorerie provenant des activités de financement | 265 652 | |||
| Flux de trésorerie au cours de l'exercice | 46 999 | |||
| Trésorerie et équivalents de trésorerie, au début | - | |||
| Trésorerie et équivalents de trésorerie, à la fin | 46 999 | $ | ||
SOURCE : CT REIT
Médias : Amy Cole, 416-544-7655, [email protected]
Investisseurs : Andrea Orzech, 416-480-3195, [email protected]
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