Deuxième trimestre 2015 - Croissance supportée par la relutivité des récentes acquisitions

MONTRÉAL, le 10 août 2015 /CNW Telbec/ - Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publie aujourd'hui ses résultats financiers du deuxième trimestre 2015 terminé le 30 juin 2015 et fait part des faits saillants suivants :

FAITS SAILLANTS DU DEUXIÈME TRIMESTRE 2015

Au 30 juin 2015

• Ratio de distribution des FPE récurrents à 81,8 %
• Ratio de distribution des FPEA récurrents à 87,5 %
• Ratio d'endettement hypothécaire à 56,1 %
• Charges d'intérêts en baisse de 5,4 % pour le trimestre et de 5,6 % depuis le début de l'exercice

Augmentation

• des produits locatifs de 8,6 % pour le trimestre et de 9,7 % depuis le début de l'exercice
• du résultat d'exploitation de 8,9 % pour le trimestre et de 10,8 % depuis le début de l'exercice
• du bénéfice distribuable récurrent de 18,8 %
• des FPE récurrents de 16,7 %
• des FPEA récurrents de 20,3 %

Amélioration

• du taux d'intérêt moyen pondéré de la dette hypothécaire de 4,23 % à 4,08 %
• de l'échéance moyenne des prêts hypothécaires de 4,68 ans le 31 décembre 2014 à 4,89 ans le 30 juin 2015

Activités de location

• 106 000 pi² loués ou renouvelés, avec une croissance du taux moyen des baux renouvelés de 4,69 %. Même si le Fonds a connu une bonne performance quant à ses renouvellements de baux suite au départ ou à la faillite de certains locataires, il en résulte une baisse du taux d'occupation à 90,8 %.

Événement postérieur

Le 3 juillet 2015, le Fonds a refinancé deux immeubles de la région de Québec pour un montant de 17,5 millions $, à un taux d'intérêt de 4,06 % et pour une durée de 10 ans. Ce refinancement procurera des économies annuelles d'environ 200 000 $ par rapport aux financements remboursés.

« Bien que notre taux d'occupation soit de 90,8 % à la fin du trimestre, baisse causée en garde partie par des faillites de locataires et le non-renouvellement de baux déjà annoncés et affectant les résultats du portefeuille comparable, les indicateurs financiers de BTB sont encore à la hausse, principalement par la contribution de la relutivité des récentes acquisitions du Fonds. De plus, nous avons géré notre dette à long terme en réduisant significativement nos frais d'intérêts et en prolongeant l'échéance moyenne de nos prêts. » de dire Michel Léonard, président et chef de la direction.

Trimestres clos les 30 juin (en milliers de dollars, sauf les ratios et données par part)
		2015	2014
		$	$
Information financière
	Produits locatifs	17 603	16 202
	Résultat d'exploitation net^(1)	10 184	9 348
	Bénéfice distribuable récurrent^(1)	4 739	3 990
	Distributions	3 615	3 023
	Fonds provenant de l'exploitation (FPE) récurrents^(1)	4 420	3 786
	Fonds provenant de l'exploitation ajustés (FPEA) récurrents^(1)	4 132	3 436
	Actif total	622 458	586 737
	Ratio d'endettement hypothécaire	56,1 %	56,1 %
	Taux d'intérêt moyen pondéré de la dette hypothécaire	4,08 %	4,23 %
	Capitalisation boursière	156 545	154 638
Information financière par part
	Bénéfice distribuable récurrent	13,8 ¢	13,7 ¢
	Distributions	10,5 ¢	10,0 ¢
	Ratio de distribution (« payout ratio »)	76,3 %	75,8 %
	FPE récurrents	12,9 ¢	13,0 ¢
	FPEA récurrents	12,0 ¢	11,8 ¢
^(1)Terme financier non défini par les IFRS

Le mardi 11 août 2015 à 10h00 (heure de l'Est) la direction tiendra un appel conférence afin de présenter les résultats financiers et la performance du Fonds pour le deuxième trimestre terminé le 30 juin 2015:

DATE :	Le mardi 11 août 2015
HEURE :	10h00 (heure de l'Est)
COMPOSEZ LE :	1-647-427-7450 (appels de Toronto et d'outre-mer) code d'accès 73253969# 1‑888‑231-8191 (appels de l'Amérique du Nord) sans frais, code d'accès 73253969#. Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence.
EN WEBDIFFUSION :	http://event.on24.com/r.htm?e=1016969&s=1&k=BFC32414AF534735ED27993DC5DA950A
EN DIFFÉRÉ :	Du mardi 11 août 2015, 13h00, jusqu'au 18 août 2015, 23h59, en composant le 1‑416-849-0833 numéro de référence 73253969# ou sans frais le 1‑855‑859‑2056, numéro de référence 73253969#.

Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à l'appel conférence en mode écoute seulement.

Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.

À propos de BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. Aujourd'hui, BTB est propriétaire de 73 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant près de 5,1 millions de pieds carrés. La valeur des actifs de BTB excède les 622 M$. Les objectifs de BTB sont : i) de faire croître ses revenus dérivés de ses actifs dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions, ii) d'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique pour maximiser la valeur à long terme de ses parts, et iii) de produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts.

BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 5%.

SOURCE Fonds de placement immobilier BTB

M. Michel Léonard, Président et chef de la direction, 514-286-0188, poste 228 ; M. Benoit Cyr, Vice-président et chef des finances, 514-286-0188, poste 230