Fonds de placement immobilier BTB - Stabilité du taux d'occupation et hausse
des revenus d'exploitation au 3e trimestre 2009

MONTRÉAL, le 16 nov. /CNW Telbec/ - Le Fonds de placement immobilier BTB (le "Fonds" ou "BTB") présente aujourd'hui les résultats financiers de son 3e trimestre terminé le 30 septembre 2009.

    
    FAITS SAILLANTS

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    - maintien du taux d'occupation s'établissant à 92,0 % au 30 septembre
      2009.

    - augmentation moyenne de loyers de 4,1 % pour les baux renouvelés en
      2009.

    - Au 3e trimestre 2009 :
      - Bénéfice distribuable de 3,4cents par part pour une distribution de
        2,0cents par part
      - Stabilité des Fonds Provenant de l'Exploitation (FPE) à 3,5cents par
        part
      - Stabilité des FPE ajusté à 3,9cents par part
      - BAIA à 3,6cents par part

    - Renouvellement de 73 % de tous les baux échus en 2009 et conclusion de
      36 nouveaux baux pour près de 100 000 pieds carrés

    - Comparativement au 3e trimestre 2008, hausse de :
      - 6,0 % des produits d'exploitation
      - 1,4 % des produits d'exploitation du portefeuille comparable
      - 8,0 % du bénéfice net d'exploitation (NOI)
      - 1,4 % du NOI du portefeuille comparable
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"Nous sommes heureux de constater qu'en cette période de turbulence économique, le Fonds a poursuivi la croissance de ses activités et a su maintenir au cours des derniers trimestres son taux d'occupation à 92 %. Les produits d'exploitation et le bénéfice d'exploitation nette (NOI) des immeubles ont augmenté respectivement de 6 % et 8 % au cours du trimestre 2009 par rapport à la période correspondante de 2008. De même, sur la base du portefeuille comparable, pour la période cumulative de neuf mois, les produits d'exploitation et le NOI ont augmenté respectivement de 2,2 % et 3,2 %, preuve éloquente de la qualité de nos immeubles et de la solidité de nos locataires" de dire Michel Léonard, président et chef de la direction du Fonds.

Le Fonds a poursuivi la croissance de ses produits d'exploitation. Cette croissance s'établit à 6,0 % pour le troisième trimestre 2009 par rapport au trimestre correspondant de 2008 et à 13,2 % pour la période cumulative de neuf mois terminée le 30 septembre 2009 par rapport à la période correspondante de 2008. Les revenus provenant du portefeuille comparable ont cru de 0,7 % au troisième trimestre 2009 par rapport au troisième trimestre 2008 et de 2,2 % pour les périodes cumulatives de neuf mois terminées le 30 septembre. Cette croissance interne résulte des augmentations de loyers prévues dans les baux, des augmentations obtenues lors des renouvellements et de la signature de nouveaux baux.

Le bénéfice d'exploitation net s'établit à 60,4 % des produits d'exploitation pour le trimestre terminé le 30 septembre 2009 et à 57,9 % pour la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2009. Le bénéfice d'exploitation net s'est accru de 8,0 % pour le troisième trimestre 2009 et de 14,0 % pour la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2009 par rapport aux périodes correspondantes de 2008.

BTB a généré une augmentation de son bénéfice d'exploitation net du portefeuille comparable de 1,4 % pour le troisième trimestre 2009, et de 3,2 % pour la période cumulative de neuf mois de 2009, par rapport aux périodes correspondantes de 2008.

Au troisième trimestre de l'exercice 2009, le Fonds a dégagé des fonds provenant de l'exploitation (FPE) de 1,2 million $ couvrant ainsi à 171 % ses distributions qui se sont élevées à 0,7 million $ pour la même période. Pour la période cumulative de neuf mois terminée à la même date, le Fonds a dégagé des FPE de 3,1 millions $, couvrant également les distributions de 2,2 millions $ pour la même période, soit un ratio de couverture de 137 %.

Les FPE ajustés du trimestre se sont élevés à 1,3 millions $ et à 3,7 millions $ pour la période cumulative de neuf mois terminée le 30 septembre 2009.

Les activités de location ont été très dynamiques au 3e trimestre, permettant de renouveler à date 73 % de tous les baux venant à échéance en 2009, avec un taux d'augmentation moyen de 4,1 %. De plus, la signature de nouveaux baux amènera de nouveaux locataires en 2010 et permettra d'améliorer le taux d'occupation. Les 36 nouveaux baux signés au cours de l'exercice 2009 l'ont été à un taux moyen net en croissance de 37 % par rapport aux baux échus en 2009.

    
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Renseignements: M. Michel Léonard, Président et chef de la direction, [phone] poste 228; M. Benoit Cyr, C.A., Vice-président et chef des finances, [phone] poste 230