Fonds de placement immobilier BTB termine son année financière 2011 en hausse - 19,8 % de croissance de ses produits d'exploitation, 14,2 % de croissance de son bénéfice net d'exploitation et 22,6 % de croissance de ses actifs

MONTRÉAL, le 3 avril 2012 /CNW Telbec/ - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (TSXV: BTB.UN) (« BTB ») publient aujourd'hui les résultats financiers de la période du quatrième trimestre et de l'exercice terminés le 31 décembre 2011 et font part des faits saillants suivants :

POINTS SAILLANTS DE L'EXERCICE 2011

• Hausse du taux d'occupation de 90,0 % à 91,1 %.
  
  
• Baisse du taux d'endettement hypothécaire de 69,5 % à 59,3 %.
  
  
• Quatrième exercice consécutif de baisse du taux d'intérêt moyen pondéré des emprunts hypothécaires - en baisse de 35 points de base en 2011 pour s'établir à 5,27%.
  
  
• Croissance des capitaux propres de 36.9% en 2011.
  
  
• Croissance des produits locatifs de 19,8 %.
  
  
• Croissance du bénéfice net d'exploitation de 14,2 %.
  
  
• Croissance de l'actif total de 22,6 %, soit de 293 millions $ à 359 millions $.
  
  
• Croissance de la superficie locative de 14,1 %, de 2 857 400 pieds carrés à 3 271 583 pieds carrés.

FAITS SAILLANTS DU 4^ETRIMESTRE

• Le 3 octobre 2011, BTB a procédé au remboursement complet des débentures de série A à 8 %, au montant de 12,9 millions $ avec le produit des débentures de série D, 7,25 %, émises le 13 juillet 2011.
  
  
• Le 28 octobre 2011, BTB a acquis deux immeubles industriels, respectivement de 60 000 et 154 000 pieds carrés, au coût de 12,2 millions $, entièrement loués à un important fabricant de portes et fenêtres canadien.  Le taux de capitalisation de cette transaction est de 9,0 %.
  
  
• Le 1^er décembre 2011, BTB a acquis un immeuble industriel de 75 000 pieds carrés entièrement loué, situé à Ville Mont-Royal, pour un montant de 7,55 millions $.  Le taux de capitalisation de cette transaction est de 7,9 %.
  
  
• Le 1^er décembre 2011, BTB a conclu un financement hypothécaire de 12,8 millions $, 3,50 % échéant en décembre 2016.  Ce prêt est garanti par une hypothèque mobilière sur trois immeubles industriels acquis le 28 octobre et le 1^er décembre 2011.
  
  
• Le 23 décembre 2011, BTB a acquis un immeuble industriel de 80 000 pieds carrés entièrement loué et situé à Dorval, pour un prix d'achat de 5,5 millions $, dont 2,6 millions $ par la prise en charge d'un emprunt hypothécaire et un montant de 2,9 millions $ payé comptant.  Le taux de capitalisation de cette transaction est de 8,0 %.

ÉVÉNEMENTS POSTÉRIEURS À LA DATE DU BILAN

• Le 16 février 2012, BTB a procédé à la clôture d'un placement de 18 750 750 parts dans le cadre d'une prise ferme et aux termes d'un prospectus simplifié daté du 8 février 2012.  Le produit tiré du placement, d'un montant brut de 17,3 millions $, sera affecté à l'acquisition éventuelle de propriétés relutives.
  
  
• Le 20 mars 2012, BTB a vendu un immeuble commercial de 30 750 pieds carrés au prix de 1,3 million $.  Cet immeuble ne correspondait plus aux stratégies de développement de BTB.
  
  
• Le 28 mars 2012, Firm Capital Mortgage Fund a exercé tous ses 2 500 000 droits de souscription au prix de 0,7644 $ par part procurant un apport de capital de 1,9 million $.
  

« 2011 fut une année de croissance marquante pour BTB. Nous avons levé des sommes importantes au marché, avons augmenté la valeur de nos actifs à 359 millions $, avons remboursé notre ligne d'acquisitions, amélioré de façon significative notre fonds de roulement, avons mis en place un régime de réinvestissement des distributions (DRIP), avons inauguré notre nouveau site web, et avons fait l'acquisition de plus de 414 000 pieds carrés de superficie locative. » de dire Michel Léonard, président et chef de la direction.

À propos de Fonds de placement immobilier BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier inscrite à la Bourse de croissance TSX. Elle vise à procurer à ses détenteurs de parts des distributions régulières grâce à l'acquisition de propriétés commerciales, industrielles et à bureaux de qualité, principalement situées dans la province de Québec. Les opérations de BTB sont dirigées par une haute direction expérimentée dans le secteur immobilier et appuyée par un conseil de fiduciaires qui place la saine gouvernance et les réalités d'affaires au sommet de ses préoccupations de gestion.

La Bourse de croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation (au sens attribué à ce terme dans les politiques de la Bourse de croissance TSX) n'assument aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué. 

M. Michel Léonard
Président et chef de la direction
514-286-0188 poste 228

M. Benoit Cyr, C.A.
Vice-président et chef des finances
514-286-0188 poste 230