FPI Nexus annonce la clôture de l'acquisition précédemment annoncée à Richmond (C.-B.) et une entente pour acquérir deux propriétés industrielles à locataire unique à Nisku (Alberta)

FINALISATION DE LA VENTE D'ACTIFS NON-STRATÉGIQUES POUR 11,3 MILLIONS $

MONTRÉAL et TORONTO, le 2 mai 2018 /CNW/ - Le Fonds de Placement Immobilier Nexus (le « FPI Nexus » ou le « FPI ») (TSXV : NXR.UN) est heureux d'annoncer qu'il a clôturé l'acquisition précédemment annoncée à Richmond (Colombie-Britannique). Le FPI a également finalisé la vente de deux actifs non-stratégiques situés à Kelowna (Colombie-Britannique) et à Yellowknife (Territoires du Nord-Ouest) pour un prix de vente global de 11,3 millions de dollars et a conclu une entente conditionnelle pour acquérir deux propriétés industrielles à locataire unique à Nisku (Alberta).

Acquisitions et dispositions des propriétés

• L'actif situé à Richmond (Colombie-Britannique) comprend une propriété industrielle à locataire unique et un centre sportif à locataires multiples et a été acquis pour un prix d'achat de 57,4 millions de dollars et un taux de capitalisation attrayant de 6,5%. Une évaluation indépendante de mars 2018 évalue l'actif à environ 81 millions de dollars. En règlement partiel du prix d'achat global, 20,3 millions de dollars de parts ont été émis au vendeur de l'actif situé à Richmond à 2,10$ par part, constituant une prime par rapport au cours actuel des parts du FPI, augmentant ainsi la capitalisation boursière du FPI sans avoir à procéder par une levée de capitaux sur le marché. L'actif a un potentiel de conversion dans un délai de 12 à 18 mois qui améliorerait davantage l'AFFO par part du FPI et la valeur de l'actif net par part en ajoutant une superficie locative brute et en développant le modèle de centre sportif à locataires multiples.
• Les actifs situés à Nisku (Alberta) sont constitués de deux propriétés industrielles à locataire unique que le FPI va acquérir après avoir complété une vérification diligente pour un prix d'achat d'environ 12,3 millions de dollars et un taux de capitalisation en vigueur de 7%. Le vendeur obtiendra environ 5,4 millions de dollars de parts à 2,10$ par part comme règlement partiel. Cette acquisition demeure assujettie à certaines mesures de vérification diligente et aux conditions de clôture habituelles, y compris les approbations de la Bourse de croissance TSX et des autres organismes de réglementation.
• Tel qu'annoncé précédemment, deux actifs non-stratégiques situés à Kelowna (Colombie-Britannique) et à Yellowknife (Territoires du Nord-Ouest) ont été vendus pour un total de
  11,3 millions de dollars dans deux transactions distinctes; le prix de vente est supérieur de 2,6 millions de dollars au total des prix d'achat originaux.

À propos de FPI Nexus

Le FPI Nexus est une fiducie de placement immobilier axée sur la croissance, résolue à créer de la valeur pour ses porteurs de parts grâce à l'acquisition, à la propriété et à la gestion d'immeubles industriels ainsi que d'immeubles de bureaux et de commerce de détail situés sur les marchés primaires et secondaires d'Amérique du Nord. À l'heure actuelle, le FPI est propriétaire d'un portefeuille de 61 propriétés comportant une superficie locative d'environ 3,7 millions de pieds carrés.  Le FPI Nexus a environ 88 974 000 parts émises et en circulation. De plus, il y a environ 15 063 000 parts de catégorie B de sociétés en commandite filiales du FPI Nexus émises et en circulation.

Énoncés prospectifs

Certaines déclarations contenues dans ce communiqué de presse constituent des énoncés prospectifs reflétant les attentes et les projections actuelles du FPI concernant les résultats futurs. Souvent, mais pas toujours, les énoncés prospectifs peuvent être identifiés par l'utilisation de mots tels que "planifie", "s'attend" ou "ne s'attend pas", "est attendu", "estime", "entend", "anticipe" ou "ne prévoit pas", ou "croit", ou des variations de ces mots et expressions, ou affirment que certaines actions, événements ou résultats "peuvent", "pourraient", "devraient" ou "seront" entrepris, se produire ou se réaliser. Les énoncés prospectifs impliquent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs susceptibles de faire en sorte que les résultats, le rendement ou les réalisations réels du FPI soient sensiblement différents des résultats, du rendement ou des réalisations futurs exprimés ou implicites selon les énoncés prospectifs. Les résultats et les développements réels sont susceptibles de différer et peuvent différer considérablement de ceux exprimés ou sous-entendus par les énoncés prospectifs contenus dans ce communiqué de presse. Ces énoncés prospectifs reposent sur un certain nombre d'hypothèses qui pourraient se révéler incorrectes.

Bien que le FPI prévoie que les événements et les développements ultérieurs peuvent modifier son point de vue, le FPI décline expressément toute obligation de mettre à jour ces énoncés prospectifs, sauf si la loi l'exige. Ces énoncés prospectifs ne devraient pas être considérés comme représentant les points de vue du FPI à compter de toute date postérieure à la date de publication de ce communiqué. Rien ne garantit que les énoncés prospectifs s'avéreront exacts, car les résultats réels et les événements futurs pourraient différer considérablement de ceux prévus dans de tels énoncés. En conséquence, les lecteurs ne devraient pas se fier indûment aux énoncés prospectifs. Les facteurs identifiés ci-dessus ne sont pas destinés à représenter une liste complète des facteurs susceptibles d'affecter le FPI.

Mesures financières non conformes aux IFRS

Ce communiqué de presse contient certaines mesures financières non conformes aux IFRS, y compris les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés (mieux connus sous l'acronyme anglais de « AFFO »), et ne doivent pas être considérées comme un substitut au bénéfice net (perte nette), aux flux de trésorerie liés aux activités d'exploitation ou aux autres mesures de la performance financière conformes aux IFRS et ne sont pas nécessairement comparables à des mesures similaires présentées par d'autres entités cotées en bourse.  Les lecteurs sont invités à consulter le rapport de gestion du FPI pour plus de détails sur les mesures financières non conformes aux IFRS.

Ni la Bourse de croissance TSX ni son fournisseur de services de réglementation (au sens attribué à ce terme dans les politiques de la Bourse de croissance TSX) ne sont responsables de la qualité ou de l'exactitude du présent communiqué.

SOURCE Fonds de Placement Immobilier Nexus

Kelly C. Hanczyk, président et chef de la direction au 416 906-2379 ou Rob Chiasson, chef de la direction financière au 416 613-1262.