FPI Nobel annonce l'acquisition de deux immeubles à Saint-Laurent et la distribution du mois de décembre

MONTRÉAL, le 19 déc. 2014 /CNW Telbec/ - (TSXV: NEL.UN)  Le Fonds de placement immobilier Nobel (« FPI Nobel » ou le « FPI ») a le plaisir d'annoncer qu'il a fait l'acquisition de deux immeubles de placement dans l'arrondissement Saint-Laurent de la Ville de Montréal, pour la somme totale de 10 650 000$, excluant les coûts d'acquisition.

Le FPI a ainsi fait l'acquisition d'un immeuble industriel d'une superficie locative de 114 265 pieds carrés, situé sur un terrain de 261 565 pieds carrés au 935-965 rue Reverchon dans l'arrondissement Saint-Laurent de la Ville de Montréal (Québec), pour la somme de 7 850 000 $, excluant les coûts d'acquisition.  Le taux d'occupation de cet immeuble, situé à proximité de l'Aéroport International Pierre-Elliott-Trudeau et des autoroutes 13 et 520, est de 100% et les principaux locataires sont Sierra Flower Trading Inc. et Litron Canada; les baux expirent sur une période allant de mars 2017 à octobre 2021.  Le taux de capitalisation effectif de cette acquisition est de 6.96%.  

FPI Nobel a également fait l'acquisition d'un autre immeuble industriel, celui-ci d'une superficie locative de 40 665 pieds carrés, situé sur un terrain de 101 353 pieds carrés au 3490 rue Griffith dans l'arrondissement Saint-Laurent de la Ville de Montréal (Québec), pour la somme de 2 800 000 $, excluant les coûts d'acquisition.  Entièrement occupé, cet immeuble est également situé à proximité de l'Aéroport International Pierre-Elliott-Trudeau et des autoroutes 13 et 520.  Les principaux locataires sont NCS International et Jet Équipement & Outillage; les baux expirent sur une période allant de février 2016 à juillet 2018.  Le taux de capitalisation effectif de cette acquisition est de 7.99%.   

Ces acquisitions sont financées par un emprunt au montant de 6 970 000 $, garanti par une hypothèque immobilière de premier rang sur les propriétés acquises, avec le solde du prix d'achat acquitté avec une partie du produit net de la deuxième tranche du placement privé complétée le 16 décembre 2014.  L'emprunt hypothécaire porte intérêt au taux fixe de 3.69% pour un terme de 5 ans, amorti sur une période de 25 ans; il a été contracté auprès de la Banque Royale du Canada.    

Le président du FPI Nobel Jean Teasdale a déclaré: « Avec l'ajout aujourd'hui de ces deux immeubles, le FPI possède maintenant près de 400 000 pieds carrés de superficie locative, soit une croissance d'environ 450% depuis pareille date l'an dernier.  Nous entendons poursuivre sur notre lancée et continuer notre croissance au cours des prochains mois ».

Distribution

FPI Nobel a également le plaisir d'annoncer aujourd'hui le versement d'une distribution en espèces de 0,000957 $ par part de fiducie pour le mois de décembre 2014, et ce, même si 17 500 000 parts ont été émises au cours du mois de décembre.  La distribution sera versée le 15 janvier 2015 aux porteurs de parts inscrits au 31 décembre 2014.

Fonds de placement immobilier Nobel

Le FPI Nobel est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en société qui est régie par les lois du Québec. Il a été créé dans le but d'acquérir des immeubles productifs de revenu et d'en être propriétaire. Le FPI Nobel se concentrera sur l'acquisition d'immeubles commerciaux de détail, d'immeubles commerciaux à usage mixte, d'immeubles industriels et d'immeubles de bureaux de banlieue situés dans les marchés primaires et secondaires du Québec. Il est actuellement propriétaire de huit immeubles situés au Québec, d'une superficie locative brute de 396 712 pieds carrés.

Clause libératoire et d'exonération

Les énoncés prospectifs contenus dans ce communiqué de presse comportent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs pouvant modifier de manière appréciable les résultats, le rendement et les réalisations de FPI Nobel par rapport aux résultats, au rendement et aux réalisations qui y sont exprimés ou implicites.

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SOURCE : Fonds de placement immobilier Nobel

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