FPI Nobel annonce le dépôt de ses résultats pour l'exercice clos le 31 décembre 2015

MONTRÉAL, le 22 mars 2016 /CNW Telbec/ - (TSXV : NEL.UN) Le Fonds de placement immobilier Nobel (« FPI Nobel ») annonce le dépôt de ses états financiers consolidés et de son rapport de gestion pour l'exercice clos le 31 décembre 2015.

Selon le président et chef de la direction de FPI Nobel, Jean Teasdale, « Nous sommes fiers de respecter notre plan de croissance, en ayant acquis huit immeubles de placement au cours de l'exercice 2015, doublant ainsi le nombre de nos immeubles de placement comparativement au 31 décembre 2014. Ces acquisitions ont fait en sorte que les produits locatifs des immeubles ont augmenté de 237% d'un exercice à l'autre; la hausse est encore plus marquée du côté des fonds provenant de l'exploitation ajustés, soit 561%. Toutefois, le point le plus important est que le FPI est maintenant rentable, avec un bénéfice net avant variations de justes valeurs de 2,4 millions de dollars en 2015 comparativement à une perte nette avant variations de justes valeurs de 103 000 $ l'exercice précédent. De plus, le bénéfice net s'établissait à 0,422 $ par part pour l'exercice 2015, en hausse de 0,991 $ par part comparativement à 2014.  Enfin, le taux d'occupation moyen de nos propriétés, de 97%, nous positionne parmi les meilleurs fonds de placement immobilier à ce chapitre.  Nous avons donc l'intention de continuer sur cette lancée en 2016 ».

Faits saillants et renseignements financiers choisis

Le tableau qui suit présente les faits saillants et des renseignements financiers choisis pour l'exercice clos le 31 décembre 2015.

		Au 31 décembre	Au 31 décembre
		2015	2014
		$	$
Situation financière
	Immeubles de placement	106 762 966	59 586 619
	Actif total	110 030 543	66 063 767
	Emprunts hypothécaires*	67 592 154	38 636 767
	Passif non courant	63 957 243	38 013 264
	Capitaux propres attribuables aux porteurs de parts	39 889 486	25 821 412
Rapport de gestion
	Nombre d'immeubles de placement	16	8
	Superficie locative brute, en pieds carrés	763 729	395 970
	Taux d'occupation	97%	99%
	Ratio d'endettement hypothécaire**	61.7%	58.8%
* Incluant une marge de crédit d'acquisition temporaire de 2 000 000 $
** Le ratio serait de 59.9% au 31 décembre 2015 en excluant la marge de crédit d'acquisition

		Trimestre clos le	Trimestre clos le
		31 décembre 2015	31 décembre 2014
		$	$
Résultat global
	Produits locatifs des immeubles	3 195 009	979 803
	Résultat opérationnel net	1 828 912	714 338
	Bénéfice net avant variations de justes valeurs	768 977	261 527
Rapport de gestion
	Fonds provenant de l'exploitation	803 032	261 527
	Fonds provenant de l'exploitation ajustés (« AFFO »)	804 985	263 479
		Exercice clos le	Exercice clos le
		31 décembre 2015	31 décembre 2014
		$	$
Résultat global
	Produits locatifs des immeubles	9 020 305	2 672 698
	Résultat opérationnel net	5 663 827	1 787 635
	Bénéfice net (perte nette) avant variations de justes valeurs	2 399 959	(102 724)
Rapport de gestion
	Fonds provenant de l'exploitation	2 457 938	365 179
	Fonds provenant de l'exploitation ajustés (« AFFO »)	2 465 748	372 782

Les états financiers consolidés de FPI Nobel, qui ont été préparés conformément aux IFRS, et le rapport de gestion pour l'exercice clos le 31 décembre 2015 ont été déposés sur SEDAR à www.sedar.com. 

Fonds de placement immobilier Nobel

Le FPI Nobel est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en société qui est régie par les lois du Québec. Il a été créé dans le but d'acquérir des immeubles productifs de revenu et d'en être propriétaire. Le FPI Nobel se concentre sur l'acquisition d'immeubles commerciaux de détail, d'immeubles commerciaux à usage mixte, d'immeubles industriels et d'immeubles de bureaux situés dans les marchés primaires du Québec et du Canada. Il est actuellement propriétaire, en totalité ou en partie, de seize immeubles situés au Québec, d'une superficie locative brute de 763 729 pieds carrés.

Clause libératoire et d'exonération

Les énoncés prospectifs contenus dans ce communiqué de presse comportent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs pouvant modifier de manière appréciable les résultats, le rendement et les réalisations de FPI Nobel par rapport aux résultats, au rendement et aux réalisations qui y sont exprimés ou implicites.

La Bourse de croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation (au sens attribué à ce terme dans les politiques de la Bourse de croissance TSX) n'assument aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.

SOURCE Fonds de placement immobilier Nobel

Louis Lemire, CPA, CA, Chef de la direction financière, Fonds de Placement Immobilier Nobel, 1185, Chemin du Tremblay, Bureau 230, Longueuil, QC, J4N 1R4, Tél. : [phone]