FPI Nobel complète l'acquisition d'un intérêt de 50% dans l'immeuble du 2039-2047 rue Stanley à Montréal et obtient un financement temporaire

MONTRÉAL, le 15 avril 2016 /CNW Telbec/ - (TSXV : NEL.UN) Le Fonds de placement immobilier Nobel (« FPI Nobel » ou le « FPI ») est heureux d'annoncer qu'il a complété l'acquisition de 50% des parts de la Société en Commandite 2045 Stanley (la « SEC 2045 Stanley »), société détenant l'immeuble de bureaux situé au 2039-2047 rue Stanley à Montréal, ainsi que 50% des actions de 9301-6897 Québec Inc., commandité de la SEC 2045 Stanley; l'autre moitié des parts et des actions appartient à la Fiducie Notariale Immobilière.

Le 2039-2047 Stanley est un immeuble de bureaux du centre-ville de Montréal, ayant une superficie locative de 110 398 pieds carrés, situé sur un terrain de 9 643 pieds carrés tout près de la station de métro Peel et du Montréal souterrain; le taux d'occupation actuel est de 97% et le locataire principal est Manuvie, qui occupe la quasi-totalité du bâtiment et qui quittera d'ici le 31 décembre 2016.  Après le départ de Manuvie, la propriété sera redéveloppée et la Chambre des Notaires du Québec y occupera environ 40% de la superficie locative à compter de décembre 2017; FPI Nobel y déménagera son siège social le plus rapidement possible pour planifier et gérer les travaux de redéveloppement.

La valeur de cette propriété est de plus de 25 500 000 $; le prix d'achat des parts et des actions par Nobel est d'approximativement 5 000 000 $, excluant les coûts d'acquisition, compte tenu des dettes existantes dans la SEC 2045 Stanley et du fonds de roulement requis pour le redéveloppement; le prix définitif sera établi d'ici 60 jours.  

Cette transaction est financée par une partie du produit d'un emprunt temporaire de 6 300 000 $ contracté auprès d'un tiers sans lien de dépendance, Timbercreek Mortgage Servicing Inc., qui a été complété hier par le FPI; cette hypothèque de second rang, d'une durée de six mois, est garantie par certaines propriétés du FPI, ainsi que par un gage sur les parts de catégorie A de Société en Commandite FPI Nobel détenues par le Fonds de Placement Immobilier Nobel.

Selon Jean Teasdale, président et chef de la direction de FPI Nobel, « Le FPI complète aujourd'hui une nouvelle étape de son plan de croissance, en mettant le pied au centre-ville de Montréal.  Nous prévoyons un taux d'occupation supérieur à 80% pour cet immeuble d'ici la fin de 2018, un taux comparable aux autres immeubles locatifs du secteur. »

Pour sa part, Jean Lambert, fiduciaire de la Fiducie Notariale Immobilière a déclaré « La Fiducie Notariale Immobilière est heureuse de s'associer à FPI Nobel pour la détention et la gestion du 2039-2047 Stanley; l'équipe de gestion expérimentée du FPI est une présence rassurante pour nous. »

Fonds de placement immobilier Nobel

Le FPI Nobel est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en société qui est régie par les lois du Québec. Il a été créé dans le but d'acquérir des immeubles productifs de revenu et d'en être propriétaire. Le FPI Nobel se concentre sur l'acquisition d'immeubles commerciaux de détail, d'immeubles commerciaux à usage mixte, d'immeubles industriels et d'immeubles de bureaux situés dans les marchés primaires du Québec et du Canada. Il est actuellement propriétaire, en totalité ou en partie, de seize immeubles situés au Québec, d'une superficie locative brute de 763 729 pieds carrés.

Société en Commandite 2045 Stanley

La Société en Commandite 2045 Stanley est une société qui a été constituée dans le but d'acquérir et exploiter l'immeuble de bureaux situé au 2039-2047 Stanley au centre-ville de Montréal.

Fiducie Notariale Immobilière

La Fiducie Notariale Immobilière a été constituée dans le but d'agir à titre de commanditaire de la Société en Commandite 2045 Stanley.

Chambre des Notaires du Québec

La Chambre des notaires du Québec est l'ordre professionnel regroupant plus de 3 900 notaires. Elle a pour mission principale d'assurer la protection du public qui recourt aux services de ses membres. Dans cette perspective, la Chambre collabore notamment, par ses interventions, afin que soient véhiculées ou protégées les valeurs sur lesquelles est fondé le système juridique québécois, à savoir, l'égalité, l'équité et les responsabilités individuelles et collectives.  

Clause libératoire et d'exonération

Les énoncés prospectifs contenus dans ce communiqué de presse comportent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs pouvant modifier de manière appréciable les résultats, le rendement et les réalisations de FPI Nobel par rapport aux résultats, au rendement et aux réalisations qui y sont exprimés ou implicites.

La Bourse de croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation (au sens attribué à ce terme dans les politiques de la Bourse de croissance TSX) n'assument aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.

SOURCE Fonds de placement immobilier Nobel

Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez communiquer avec : Louis Lemire, CPA, CA Marie Lefebvre, Chef de la direction financière Directrice, Direction service aux clientèles et communications, Fonds de Placement Immobilier Nobel Chambre des Notaires du Québec, 1185, Chemin du Tremblay, Bureau 230 1801 Avenue McGill College, Bureau 600, Longueuil, QC, J4N 1R4 Montréal, QC, H3A 0A7, Tél. : [phone] Tél.: [phone]