La demande en copropriétés appuyée par les données démographiques

Note de conjoncture - Copropriétés Été 2012, Genworth Canada

TORONTO, le 30 août 2012 /CNW/ - Les acheteurs d'une première habitation, les personnes retraitées et la croissance démographique continueront d'alimenter la demande en copropriétés dans les grandes villes canadiennes au cours des quelques prochaines années, selon un nouveau rapport publié par la Compagnie d'assurance d'hypothèques Genworth Financial Canada (Genworth Canada).

Le rapport Note de conjoncture - Copropriétés Été 2012 de Genworth Canada indique que tandis que la hausse des prix des maisons unifamiliales pousse de plus en plus les premiers acheteurs vers les copropriétés, les personnes retraitées de 55 ans et plus sont également attirés par ce type de propriétés et continuent d'en être de grands consommateurs. Le rapport affirme qu'au cours des prochaines années, la croissance démographique des huit villes étudiées, ainsi qu'un segment à croissance rapide de la population âgée de 55 ans et plus, leur assureront un soutien vital.

D'autres facteurs comme la croissance de l'emploi et les faibles taux d'intérêt stables sont mentionnés comme favorisant le marché des copropriétés et des maisons dans l'ensemble.

« Ces données corroborent notre point de vue que la demande en copropriétés au Canada, en particulier aux prix que nous assurons, est bien appuyée par notre économie et notre population », a déclaré Brian Hurley, président du conseil et chef de la direction de Genworth Canada. « Pour les personnes désirant devenir propriétaires de façon abordable dans un centre urbain, les copropriétés demeurent une bonne option. »

On prévoit que les prix de revente des copropriétés augmenteront au cours de l'année prochaine, dans sept des huit centres métropolitains étudiés dans le rapport. À Toronto, d'ici 2013, on prévoit que le prix de revente moyen d'une copropriété sera de 312 352 $, soit une augmentation de 2,5 p. 100. Le plus haut bond se produira à Edmonton où les prix augmenteront de 3,2 p. 100 pour atteindre une moyenne de 215 290 $. Vancouver est la seule ville où l'on prévoit observer une chute des prix, où les copropriétés se vendront au prix moyen de 348 152 $, soit une baisse de 2 p. 100.

Le rapport de Genworth Canada, produit en collaboration avec le Conference Board du Canada, a examiné une vaste gamme de statistiques sur les condominiums et fournit une analyse approfondie des tendances dans le marché des copropriétés de huit importantes régions métropolitaines canadiennes : Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria.

Prix de revente moyen des copropriétés par ville : prévisions

Ville	2011	2012p	2013p
Québec	205 660 $ 3,8	214 756 $ 4,4	219 235 $ 2,1
Montréal	256 824 $ 3,7	265 594 $ 3,4	272 001 $ 2,4
Ottawa	261 442 $ 1,4	278 489 $ 6,5	283 606 $ 1,8
Toronto	300 946 $ 7,4	304 755 $ 1,3	312 352 $ 2,5
Calgary	237 354 $ -2,3	239 445 $ 0,9	246 414 $ 2,9
Edmonton	212 678 $ -2,2	208 649 $ -1,9	215 290 $ 3,2
Vancouver	373 077 $ 2,5	355 406 $ -4,7	348 152 $ -2,0
Victoria	287 237 $ -1,2	277 752 $ -3,3	284 710 $ 2,5

L'italique signale les variations en pourcentage.
Sources : Le Conference Board du Canada; Séries chronologiques du marché de l'habitation de la SCHL; Association canadienne de l'immeuble; Fédération des chambres immobilières du Québec. Les prix de revente moyens sont utilisés pour Québec et Montréal; les prix de revente médians sont utilisés pour les autres régions métropolitaines. Les prix moyens et de revente à Montréal et à Québec incluent tous les types de copropriétés, pas seulement les appartements.

À propos de Genworth Canada :
Genworth Canada est la marque nominale de la Compagnie d'assurance d'hypothèques Genworth Financial Canada, une filiale de Genworth MI Canada Inc. (TSX : MIC) qui est l'assureur privé de prêts hypothécaires résidentiels le plus important au Canada depuis 1995. Au service des propriétaires de maison, la compagnie fournit l'assurance prêt hypothécaire aux prêteurs hypothécaires résidentiels du Canada, ce qui permet aux emprunteurs à mise de fonds peu élevée d'accéder à la propriété à moindre coût et de conserver leur maison en période de difficultés financières. Genworth Canada combine son excellence en technologie et en service à son expertise en gestion du risque pour offrir des produits innovants sur le marché hypothécaire. Au 30 Juin 2012, Genworth Canada détenait un actif total de 5,5 milliards de dollars et 2,8 milliards de dollars en capitaux propres. Établie à Oakville en Ontario, la compagnie emploie environ 260 personnes dans tout le Canada. Apprenez-en plus à genworth.ca.

SOURCE : Genworth MI Canada

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