La tendance des mises en chantier d'habitations a augmenté pour un deuxième mois d'affilée en juillet

OTTAWA, ON, le 16 août 2023 /CNW/ - La tendance des mises en chantier d'habitations a augmenté pour un deuxième mois d'affilée en raison du nombre réel élevé de mises en chantier en juillet. La tendance se chiffrait à 242 525 en juillet, en hausse de 2,8 % par rapport à celle de 235 819 relevée en juin, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

Bob Dugan, Économiste en chef de la SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

Dans l'ensemble des régions du pays, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 10 % en juillet (254 966) par rapport au mois précédent (283 498). Juin est le mois où ce nombre a été le plus élevé jusqu'à présent cette année. Malgré cette baisse mensuelle, les données désaisonnalisées annualisées (DDA) dans l'ensemble des régions du Canada étaient de 7,4 % supérieures à la moyenne sur cinq ans.

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 11 % en juillet, pour se chiffrer à 234 857. Il a baissé de 12 % dans le segment des logements collectifs et de 4 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 193 446 et à 41 411.

Les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Vancouver et de Toronto ont connu en juillet une baisse des DDA sur les mises en chantier d'habitations. Le recul a été de 23 % à Vancouver et de 29 % à Toronto. À l'inverse, les RMR de Montréal, de Calgary et d'Edmonton ont enregistré une hausse des DDA de 12 %, de 33 % et de 67 %, respectivement.

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier est estimé à 20 109.

Citation :

« Malgré une baisse des DDA par rapport au mois dernier, le nombre réel de mises en chantier d'habitations était élevé en juillet, d'un point de vue historique. Cette situation a fait augmenter la tendance des mises en chantier d'habitations pour un deuxième mois d'affilée. Selon les renseignements sur le marché, les ensembles de logements collectifs mis en chantier en juin et en juillet ont probablement été financés quelques mois auparavant. Ainsi, l'effet des plus récentes hausses des taux d'intérêt sur les mises en chantier d'habitations ne s'est pas encore fait ressentir », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

• Toronto et Vancouver affichent de bons résultats cette année par rapport à l'an dernier. De janvier à juillet 2023, les mises en chantier d'habitations ont augmenté de 35 % et de 49 % par rapport à la même période en 2022 à Toronto et à Vancouver, respectivement.
• Les mises en chantier mensuelles et d'autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier d'août le 18 septembre à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Liens connexes :

• Perspectives du marché de l'habitation - Printemps 2023
• Dernier Rapport sur l'offre de logements
• Rapport sur l'offre de logements - Numéro de l'automne 2022
• L'avenir de l'économie et du logement - Mise à jour de l'automne 2022
• Pénurie de logements au Canada : Capacité de main-d'œuvre qualifiée
• Comprendre la pénurie de logements au Canada

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		juillet 2022	juillet 2023	%	juillet 2022	juillet 2023	%	juillet 2022	juillet 2023	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		78	42	-46	7	16	129	85	58	-32
Î.-P.-É.		27	21	-22	16	51	219	43	72	67
N.-É.		216	181	-16	545	266	-51	761	447	-41
N.-B.		131	104	-21	356	306	-14	487	410	-16
Atlantique		452	348	-23	924	639	-31	1 376	987	-28
Qc		663	471	-29	3 720	2 313	-38	4 383	2 784	-36
Ont.		2 198	1 482	-33	6 047	6 865	14	8 245	8 347	1
Man.		273	136	-50	330	644	95	603	780	29
Sask.		141	86	-39	133	327	146	274	413	51
Alb.		1 356	1 122	-17	2 204	2 168	-2	3 560	3 290	-8
Prairies		1 770	1 344	-24	2 667	3 139	18	4 437	4 483	1
C.-B.		672	428	-36	3 126	3 574	14	3 798	4 002	5
Canada(10 000+)		5 755	4 073	-29	16 484	16 530	0	22 239	20 603	-7
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		26	16	-38	130	14	-89	156	30	-81
Barrie		188	55	-71	141	61	-57	329	116	-65
Belleville - Quinte West		20	45	125	5	4	-20	25	49	96
Brantford		71	24	-66	110	41	-63	181	65	-64
Calgary		523	542	4	1 356	1 079	-20	1 879	1 621	-14
Chilliwack		17	12	-29	2	7	250	19	19	-
Drummondville		29	21	-28	4	33	##	33	54	64
Edmonton		625	443	-29	752	1 029	37	1 377	1 472	7
Fredericton		32	41	28	142	186	31	174	227	30
Greater/Grand Sudbury		8	35	338	22	87	295	30	122	307
Guelph		12	8	-33	17	185	##	29	193	##
Halifax		78	76	-3	417	209	-50	495	285	-42
Hamilton		92	27	-71	103	33	-68	195	60	-69
Kamloops		16	0	-100	10	0	-100	26	0	-100
Kelowna		52	32	-38	40	56	40	92	88	-4
Kingston		49	35	-29	22	368	##	71	403	468
Kitchener-Cambridge-Waterloo		93	60	-35	305	223	-27	398	283	-29
Lethbridge		30	27	-10	9	3	-67	39	30	-23
London		102	82	-20	204	60	-71	306	142	-54
Moncton		49	30	-39	185	97	-48	234	127	-46
Montréal		165	118	-28	1 944	854	-56	2 109	972	-54
Nanaimo		15	6	-60	90	9	-90	105	15	-86
Oshawa		103	97	-6	234	67	-71	337	164	-51
Ottawa-Gatineau		306	137	-55	1 824	779	-57	2 130	916	-57
Gatineau		70	47	-33	276	85	-69	346	132	-62
Ottawa		236	90	-62	1 548	694	-55	1 784	784	-56
Peterborough		41	10	-76	0	0	-	41	10	-76
Québec		102	59	-42	521	334	-36	623	393	-37
Red Deer		9	4	-56	2	6	200	11	10	-9
Regina		39	25	-36	44	10	-77	83	35	-58
Saguenay		36	17	-53	12	246	##	48	263	448
St. Catharines-Niagara		130	46	-65	26	101	288	156	147	-6
Saint John		28	17	-39	5	4	-20	33	21	-36
St. John's		68	34	-50	3	13	333	71	47	-34
Saskatoon		95	54	-43	77	308	300	172	362	110
Sherbrooke		42	22	-48	70	223	219	112	245	119
Thunder Bay		23	8	-65	19	0	-100	42	8	-81
Toronto		533	472	-11	2 882	4 728	64	3 415	5 200	52
Trois-Rivières		17	26	53	66	129	95	83	155	87
Vancouver		276	211	-24	1 700	2 751	62	1 976	2 962	50
Victoria		107	31	-71	861	428	-50	968	459	-53
Windsor		68	27	-60	90	23	-74	158	50	-68
Winnipeg		228	111	-51	243	621	156	471	732	55
Toutes les régions		4 543	3 143	-31	14 689	15 409	5	19 232	18 552	-4
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		juin 2023	juillet 2023	%	juin 2023	juillet 2023	%	juin 2023	juillet 2023	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		422	385	-9	53	122	130	475	507	7
Î.-P.-É.		142	169	19	120	612	410	262	781	198
N.-É.		2 175	1 786	-18	11 134	3 168	-72	13 309	4 954	-63
N.-B.		1 004	809	-19	2 966	3 654	23	3 970	4 463	12
Qc		3 559	4 726	33	21 992	25 276	15	25 551	30 002	17
Ont.		15 429	14 525	-6	101 423	80 244	-21	116 852	94 769	-19
Man.		1 548	1 328	-14	5 208	7 728	48	6 756	9 056	34
Sask.		934	871	-7	5 796	3 924	-32	6 730	4 795	-29
Alb.		11 376	12 052	6	14 585	25 748	77	25 961	37 800	46
C.-B.		6 368	4 760	-25	57 175	42 970	-25	63 543	47 730	-25
Canada (10 000+)		42 957	41 411	-4	220 452	193 446	-12	263 409	234 857	-11
Canada (toutes les régions)		57 317	55 093	-4	226 179	199 873	-12	283 498	254 966	-10
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		204	245	20	636	168	-74	840	413	-51
Barrie		1 197	449	-62	4 356	732	-83	5 553	1 181	-79
Belleville - Quinte West		203	377	86	384	48	-88	587	425	-28
Brantford		1 202	348	-71	24	492	##	1 226	840	-31
Calgary		5 693	6 112	7	8 652	12 948	50	14 345	19 060	33
Chilliwack		278	155	-44	278	84	-70	446	239	-46
Drummondville		131	232	77	324	396	22	455	628	38
Edmonton		4 703	4 704	0	5 484	12 348	125	10 187	17 052	67
Fredericton		390	326	-16	972	2 232	130	1 362	2 558	88
Greater/Grand Sudbury		22	253	##	24	1 044	##	46	1 297	##
Guelph		45	77	71	1 632	2 220	36	1 677	2 297	37
Halifax		722	726	1	10 644	2 508	-76	11 366	3 234	-72
Hamilton		315	283	-10	3 456	396	-89	3 771	679	-82
Kamloops		59	0	###	12	0	-100	71	0	###
Kelowna		519	389	-25	3 864	672	-83	4 383	1 061	-76
Kingston		239	290	21	0	4 416	##	239	4 706	##
Kitchener-Cambridge-Waterloo		1 122	747	-33	648	2 676	313	1 770	3 423	93
Lethbridge		227	206	-9	24	36	50	251	242	-4
London		345	756	119	2 568	720	-72	2 913	1 476	-49
Moncton		263	193	-27	1 968	1 164	-41	2 231	1 357	-39
Montréal		1 057	1 224	16	9 068	10 092	11	10 125	11 316	12
Nanaimo		166	87	-48	36	108	200	202	195	-3
Oshawa		1 010	994	-2	720	804	12	1 730	1 798	4
Ottawa-Gatineau		2 655	1 271	-52	9 504	9 348	-2	12 159	10 619	-13
Gatineau		331	372	12	4 956	1 020	-79	5 287	1 392	-74
Ottawa		2 324	899	-61	4 548	8 328	83	6 872	9 227	34
Peterborough		35	63	80	0	0	-	35	63	80
Québec		352	493	40	6 480	4 008	-38	6 832	4 501	-34
Red Deer		39	37	-5	48	72	50	87	109	25
Regina		101	214	112	1 788	120	-93	1 889	334	-82
Saguenay		202	152	-25	168	2 952	##	370	3 104	##
St. Catharines-Niagara		428	415	-3	1 584	1 212	-23	2 012	1 627	-19
Saint John		247	161	-35	0	48	##	247	209	-15
St. John's		363	337	-7	60	156	160	423	493	17
Saskatoon		757	545	-28	3 996	3 696	-8	4 753	4 241	-11
Sherbrooke		193	198	3	852	2 676	214	1 045	2 874	175
Thunder Bay		97	51	-47	48	0	-100	145	51	-65
Toronto		4 253	4 330	2	81 612	56 736	-30	85 865	61 066	-29
Trois-Rivières		65	313	382	3 204	1 548	-52	3 269	1 861	-43
Vancouver		3 622	2 426	-33	42 660	33 012	-23	46 282	35 438	-23
Victoria		249	273	10	5 724	5 136	-10	5 973	5 409	-9
Windsor		236	241	2	300	276	-8	536	517	-4
Winnipeg		1 386	1 111	-20	5 136	7 452	45	6 522	8 563	31
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement

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