La tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse au Canada en janvier

OTTAWA, ON, le 15 févr. 2021 /CNW/ - La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 244 963 en janvier 2021, comparativement à 238 747 le mois précédent. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations.

mises en chantier d’habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

« La tendance nationale des mises en chantier d'habitations a augmenté en janvier, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. Le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier de maisons individuelles et de logements collectifs a fortement remonté en janvier, après avoir diminué en décembre, ce qui a entraîné une hausse de la tendance globale. Les mises en chantier de maisons individuelles ont été particulièrement fortes à Montréal, où elles ont atteint leur plus haut niveau depuis février 2008. »

En raison de la COVID-19, il n'a pas été possible de réaliser le Relevé mensuel des mises en chantier et des achèvements (RMCA) de la SCHL pour la région métropolitaine de recensement (RMR) de Kelowna en décembre 2020. Ce relevé a toutefois repris en janvier 2021. Le présent communiqué fournit les données nationales sur les mises en chantier d'habitations sans les chiffres de Kelowna pour permettre d'évaluer l'impact de la pandémie de COVID-19 là où le RMCA a été réalisé en décembre 2020 et en janvier 2021. À l'échelle nationale, la tendance et la variation d'un mois à l'autre du nombre désaisonnalisé et annualisé ont été très semblables en décembre et janvier (en incluant ou en excluant Kelowna). Nous continuerons de surveiller la situation dans chaque centre et de rajuster le RMCA en conséquence.

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l'état du marché de l'habitation canadien. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées et annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.

Dans l'ensemble des régions du Canada, en excluant la RMR de Kelowna, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations est passé de 229 350 en décembre à 281 389 en janvier, ce qui représente une augmentation de 22,7 %. Si l'on inclut la RMR de Kelowna, ce nombre se situe à 282 428 en janvier et présente une hausse de 23,1 % par rapport à décembre.

Dans les centres urbains, exception faite de la RMR de Kelowna, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier s'est accru de 27,2 % en janvier pour atteindre 265 838. Il a augmenté de 23,9 % dans le segment des logements collectifs et de 36,8 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 192 956 et à 72 882 en janvier.

Dans tous les centres urbains, y compris la RMR de Kelowna, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier s'est accru de 27,7 % en janvier, soit dans une proportion similaire, pour s'établir à 266 877. Il a augmenté de 24,1 % dans le segment des logements collectifs et de 38,1 % dans celui des maisons individuelles pour s'établir respectivement à 193 328 et à 73 549 en janvier.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations est estimé à 15 551 (en incluant ou en excluant Kelowna).

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées sur le site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL, en français et en anglais. Nos analystes peuvent également fournir d'autres observations sur leurs marchés respectifs. Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de février 2021 le 15 mars à 8 h 15 (HE).

Aujourd'hui à 10 h (HE), nous publions également un nouveau rapport, Le marché sous la loupe - Mises en chantier de logements dans les grands centres urbains du Canada, dans lequel nous examinons l'emplacement et les tendances des mises en chantier de logements à Toronto, à Montréal et à Vancouver. Nous examinons quels facteurs sont associés à ces tendances de l'offre de logements et au nombre de logements achevés en fonction de plusieurs paramètres : la distance du centre-ville, les moyens de transport disponibles, la densité démographique et le revenu familial. Nous avons utilisé notre base de données sur les achèvements de logements pour la période allant de 1990 à 2018.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et de l'information aux gouvernements, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du Canada.

Pour en savoir plus, suivez-nous sur Twitter, YouTube, LinkedIn, Facebook et Instagram.

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		janvier 2020	janvier 2021	%	janvier 2020	janvier 2021	%	janvier 2020	janvier 2021	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		14	22	57	11	9	-18	25	31	24
Î.-P.-É.		7	30	329	19	16	-16	26	46	77
N.-É.		96	116	21	88	320	264	184	436	137
N.-B.		20	32	60	37	102	176	57	134	135
Atlantique		137	200	46	155	447	188	292	647	122
Qc		211	556	164	2,936	3,821	30	3,147	4,377	39
Ont.		1,025	1,305	27	3,609	4,855	35	4,634	6,160	33
Man.		141	122	-13	360	534	48	501	656	31
Sask.		59	73	24	184	253	38	243	326	34
Alb.		603	799	33	811	1,271	57	1,414	2,070	46
Prairies		803	994	24	1,355	2,058	52	2,158	3,052	41
C.-B.		348	602	73	1,530	1,941	27	1,878	2,543	35
B.C. (sans Kelowna)		333	556	67	1,424	1,910	34	1,757	2,466	40
Canada(10 000+)		2,524	3,657	45	9,585	13,122	37	12,109	16,779	39
Canada (10,000+ sans Kelowna)		2,509	3,611	44	9,479	13,091	38	11,988	16,702	39
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		12	21	75	232	53	-77	244	74	-70
Barrie		12	31	158	4	221	##	16	252	##
Belleville		29	7	-76	115	14	-88	144	21	-85
Brantford		13	13	-	10	150	##	23	163	##
Calgary		259	344	33	383	778	103	642	1,122	75
Edmonton		276	369	34	391	433	11	667	802	20
Grand Sudbury		0	9	##	0	0	-	0	9	##
Guelph		8	15	88	43	2	-95	51	17	-67
Halifax		63	88	40	27	291	##	90	379	321
Hamilton		34	73	115	101	116	15	135	189	40
Kelowna		15	46	207	106	31	-71	121	77	-36
Kingston		7	7	-	6	106	##	13	113	##
Kitchener-Cambridge-Waterloo		42	64	52	339	779	130	381	843	121
Lethbridge		15	23	53	5	8	60	20	31	55
London		81	161	99	255	34	-87	336	195	-42
Moncton		2	4	100	10	98	##	12	102	##
Montréal		91	231	154	2,016	2,322	15	2,107	2,553	21
Oshawa		19	65	242	26	33	27	45	98	118
Ottawa-Gatineau		120	218	82	491	443	-10	611	661	8
Gatineau		17	86	406	223	125	-44	240	211	-12
Ottawa		103	132	28	268	318	19	371	450	21
Peterborough		4	19	375	0	0	-	4	19	375
Québec		30	80	167	308	916	197	338	996	195
Regina		27	20	-26	41	30	-27	68	50	-26
Saguenay		6	24	300	63	30	-52	69	54	-22
St. Catharines-Niagara		54	58	7	93	113	22	147	171	16
Saint John		4	17	325	26	2	-92	30	19	-37
St. John's		13	22	69	10	8	-20	23	30	30
Saskatoon		29	50	72	138	214	55	167	264	58
Sherbrooke		11	28	155	182	82	-55	193	110	-43
Thunder Bay		1	1	-	0	0	-	1	1	-
Toronto		406	338	-17	2,112	2,573	22	2,518	2,911	16
Trois-Rivières		6	12	100	12	29	142	18	41	128
Vancouver		159	211	33	865	1,183	37	1,024	1,394	36
Victoria		33	73	121	13	143	##	46	216	370
Windsor		8	21	163	5	115	##	13	136	##
Winnipeg		126	103	-18	357	515	44	483	618	28
Toutes les régions		2,015	2,866	42	8,785	11,865	35	10,800	14,731	36
Total (sans Kelowna)		2,000	2,820	41	8,679	11,834	36	10,679	14,654	37
Données fondées sur les définitions du recensement de 2016 Source : Centre d'analyse de marché, SCHL ## non calculable / valeurs extremes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		décembre 2020	janvier 2021	%	décembre 2020	janvier 2021	%	décembre 2020	janvier 2021	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L		504	523	4	85	109	28	589	632	7
Î.-P.-É		247	852	245	132	192	45	379	1,044	175
N.-É		1,547	1,825	18	4,216	3,929	-7	5,763	5,754	0
N.-B		1,038	1,115	7	5,324	1,805	-66	6,362	2,920	-54
Qc		7,698	19,206	149	41,084	75,225	83	48,782	94,431	94
Ont		19,891	24,651	24	48,422	63,151	30	68,313	87,802	29
Man		2,380	1,894	-20	4,032	6,408	59	6,412	8,302	29
Sask		1,486	1,310	-12	1,536	3,036	98	3,022	4,346	44
Alb		11,204	12,145	8	18,440	16,013	-13	29,644	28,158	-5
C.-B		7,269	10,028	38	32,515	23,460	-28	39,784	33,488	-16
B.C. (sans Kelowna)		7,269	9,361	29	32,515	23,088	-29	39,784	32,449	-18
Canada (10 000+)		53,264	73,549	38	155,786	193,328	24	209,050	266,877	28
Canada (toutes les régions)		66,524	83,855	26	162,823	198,571	22	229,350	282,428	23
Canada (10,000+ sans Kelowna)		53,264	72,882	37	155,786	192,956	24	209,050	265,838	27
Canada (All Areas sans Kelowna)		66,524	83,188	25	162,823	198,199	22	229,350	281,389	23
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		340	359	6	156	636	308	496	995	101
Barrie		510	761	49	72	2,652	##	582	3,413	486
Belleville		454	173	-62	168	168	-	622	341	-45
Brantford		657	477	-27	972	1,800	85	1,629	2,277	40
Calgary		4,772	4,899	3	5,256	9,336	78	10,028	14,235	42
Edmonton		4,825	5,827	21	12,108	5,196	-57	16,933	11,023	-35
Grand Sudbury		110	530	382	96	0	-100	206	530	157
Guelph		329	322	-2	1,044	24	-98	1,373	346	-75
Halifax		918	1,232	34	3,036	3,492	15	3,954	4,724	19
Hamilton		908	1,134	25	3,372	1,392	-59	4,280	2,526	-41
Kelowna		0	667	##	0	372	##	0	1,039	##
Kingston		249	246	-1	444	1,272	186	693	1,518	119
Kitchener-Cambridge-Waterloo		719	937	30	2,988	9,348	213	3,707	10,285	177
Lethbridge		300	361	20	144	96	-33	444	457	3
London		1,920	3,600	88	912	408	-55	2,832	4,008	42
Moncton		295	239	-19	4,020	1,176	-71	4,315	1,415	-67
Montréal		2,313	8,177	254	31,554	29,320	-7	33,867	37,497	11
Oshawa		860	1,760	105	1,164	396	-66	2,024	2,156	7
Ottawa-Gatineau		3,103	5,107	65	9,744	5,316	-45	12,847	10,423	-19
Gatineau		596	1,618	171	2,976	1,500	-50	3,572	3,118	-13
Ottawa		2,507	3,489	39	6,768	3,816	-44	9,275	7,305	-21
Peterborough		337	508	51	0	0	-	337	508	51
Québec		630	2,521	300	4,764	10,992	131	5,394	13,513	151
Regina		537	257	-52	588	360	-39	1,125	617	-45
Saguenay		270	973	260	768	360	-53	1,038	1,333	28
St. Catharines-Niagara		1,700	1,105	-35	948	1,356	43	2,648	2,461	-7
Saint John		356	384	8	0	24	##	356	408	15
St. John's		413	446	8	72	96	33	485	542	12
Saskatoon		938	964	3	888	2,568	189	1,826	3,532	93
Sherbrooke		558	1,065	91	1,236	984	-20	1,794	2,049	14
Thunder Bay		20	96	380	0	0	-	20	96	380
Toronto		5,116	5,537	8	25,908	30,876	19	31,024	36,413	17
Trois-Rivières		164	305	86	396	348	-12	560	653	17
Vancouver		3,298	3,574	8	22,944	14,196	-38	26,242	17,770	-32
Victoria		1,009	1,078	7	3,288	1,716	-48	4,297	2,794	-35
Windsor		729	557	-24	648	1,380	113	1,377	1,937	41
Winnipeg		1,896	1,497	-21	2,148	6,180	188	4,044	7,677	90
Données fondées sur les définitions du recensement de 2016 Source : Centre d'analyse de marché, SCHL ## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement

Audrey-Anne Coulombe, Relations avec les médias, SCHL, 613-748-2573, [email protected]

Liens connexes

www.cmhc-schl.gc.ca