La tendance des mises en chantier d'habitations était de nouveau à la hausse en novembre

OTTAWA, ON, le 15 déc. 2023 /CNW/ - La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations était à la hausse en novembre. Elle s'est chiffrée à 257 777, en hausse de 0,7 % par rapport à celle de 255 876 enregistrée en octobre, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

(Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Dans l'ensemble des régions du pays, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 22 % en novembre (212 624) par rapport à octobre (272 264).

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 23 %, pour se chiffrer à 195 363. Il a baissé de 27 % dans le segment des logements collectifs et de 7 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 151 297 et à 44 066.

Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 30 % à Montréal et de 39 % à Toronto et à Vancouver, en raison de la forte baisse des mises en chantier de logements collectifs.

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 17 261.

Citation :

« La baisse notable du nombre de mises en chantier en novembre, surtout dans le segment des logements collectifs, ne devrait pas être une grande surprise. En effet, elle traduit le resserrement des conditions économiques, ce qui, en retour, a une incidence sur le calendrier de construction. Puisque le nombre de mises en chantier semble maintenant refléter les conditions d'emprunt plus difficiles et le manque de main-d'œuvre, nous pouvons nous attendre à continuer d'observer un nombre moindre de mises en chantier au cours des mois à venir », a déclaré Kevin Hughes, économiste en chef adjoint à la SCHL.

À noter :

• Depuis le début de l'année 2023, les mises en chantier d'habitations ont augmenté de 17 % et de 31 % à Toronto et Vancouver, respectivement, par rapport à la même période en 2022. Ces augmentations sont attribuables à la hausse des mises en chantier de logements collectifs.
• Depuis le début de l'année, à l'échelle nationale, les mises en chantier d'habitations sont actuellement en baisse de 8 % dans les centres de 10 000 habitants et plus. En novembre 2023, elles se chiffraient à 204 721, alors qu'elles atteignaient 222 177 en novembre 2022. Cette baisse s'explique principalement par une baisse de 27 % des mises en chantier de maisons individuelles.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de décembre le 16 janvier à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays.

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Liens connexes :

• Perspectives du marché de l'habitation - Printemps 2023 (PDF)
• Rapport sur l'offre de logements - Numéro de l'automne 
• Pénurie de logements au Canada : Mise à jour sur la quantité de logements nécessaire d'ici 2030

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		novembre 2022	novembre 2023	%	novembre 2022	novembre 2023	%	novembre 2022	novembre 2023	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		31	37	19	3	25	##	34	62	82
Î.-P.-É.		24	9	-63	84	30	-64	108	39	-64
N.-É.		119	124	4	207	903	336	326	1 027	215
N.-B.		90	67	-26	555	365	-34	645	432	-33
Atlantique		264	237	-10	849	1 323	56	1 113	1 560	40
Qc		540	363	-33	3 329	2 082	-37	3 869	2 445	-37
Ont.		1 974	1 313	-33	6 885	4 323	-37	8 859	5 636	-36
Man.		188	150	-20	671	461	-31	859	611	-29
Sask.		93	115	24	114	316	177	207	431	108
Alb.		882	1 246	41	1 730	2 129	23	2 612	3 375	29
Prairies		1 163	1 511	30	2 515	2 906	16	3 678	4 417	20
C.-B.		587	431	-27	3 149	2 602	-17	3 736	3 033	-19
Canada(10 000+)		4 528	3 855	-15	16 727	13 236	-21	21 255	17 091	-20
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		41	18	-56	22	374	##	63	392	##
Barrie		59	53	-10	490	139	-72	549	192	-65
Belleville - Quinte West		23	35	52	4	110	##	27	145	437
Brantford		73	34	-53	103	72	-30	176	106	-40
Calgary		332	594	79	1 341	1 214	-9	1 673	1 808	8
Chilliwack		21	17	-19	43	90	109	64	107	67
Drummondville		26	13	-50	58	91	57	84	104	24
Edmonton		409	510	25	294	839	185	703	1 349	92
Fredericton		30	26	-13	99	74	-25	129	100	-22
Greater/Grand Sudbury		5	2	-60	12	2	-83	17	4	-76
Guelph		11	10	-9	40	8	-80	51	18	-65
Halifax		48	54	13	142	802	465	190	856	351
Hamilton		65	21	-68	841	69	-92	906	90	-90
Kamloops		4	2	-50	134	1	-99	138	3	-98
Kelowna		40	29	-28	245	20	-92	285	49	-83
Kingston		13	15	15	6	0	-100	19	15	-21
Kitchener-Cambridge-Waterloo		98	79	-19	920	324	-65	1 018	403	-60
Lethbridge		13	14	8	7	0	-100	20	14	-30
London		93	59	-37	215	116	-46	308	175	-43
Moncton		19	13	-32	303	257	-15	322	270	-16
Montréal		136	103	-24	873	986	13	1 009	1 089	8
Nanaimo		12	41	242	3	25	##	15	66	340
Oshawa		75	2	-97	378	411	9	453	413	-9
Ottawa-Gatineau		251	126	-50	997	730	-27	1 248	856	-31
Gatineau		57	3	-95	659	27	-96	716	30	-96
Ottawa		194	123	-37	338	703	108	532	826	55
Peterborough		28	51	82	0	16	##	28	67	139
Québec		89	45	-49	925	224	-76	1 014	269	-73
Red Deer		4	11	175	10	0	-100	14	11	-21
Regina		20	24	20	29	115	297	49	139	184
Saguenay		18	8	-56	8	32	300	26	40	54
St. Catharines-Niagara		135	81	-40	106	90	-15	241	171	-29
Saint John		30	18	-40	129	5	-96	159	23	-86
St. John's		28	31	11	2	24	##	30	55	83
Saskatoon		67	85	27	66	190	188	133	275	107
Sherbrooke		26	26	-	191	81	-58	217	107	-51
Thunder Bay		12	4	-67	2	14	##	14	18	29
Toronto		686	419	-39	2 813	1 885	-33	3 499	2 304	-34
Trois-Rivières		14	17	21	43	74	72	57	91	60
Vancouver		324	195	-40	1 998	1 566	-22	2 322	1 761	-24
Victoria		41	28	-32	558	435	-22	599	463	-23
Windsor		43	23	-47	79	63	-20	122	86	-30
Winnipeg		165	127	-23	583	445	-24	748	572	-24
Toutes les régions		3 627	3 063	-16	15 112	12 013	-21	18 739	15 076	-20
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		octobre 2023	novembre 2023	%	octobre 2023	novembre 2023	%	octobre 2023	novembre 2023	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		443	488	10	370	418	13	813	906	11
Î.-P.-É.		290	92	-68	588	360	-39	878	452	-49
N.-É.		1 586	1 508	-5	7 861	10 777	37	9 447	12 285	30
N.-B.		917	745	-19	3 493	4 405	26	4 410	5 150	17
Qc		4 302	3 956	-8	33 030	22 015	-33	37 332	25 971	-30
Ont.		16 294	13 962	-14	82 970	47 296	-43	99 264	61 258	-38
Man.		1 493	1 695	14	888	5 532	##	2 381	7 227	204
Sask.		1 390	1 460	5	2 412	3 792	57	3 802	5 252	38
Alb.		15 077	14 979	-1	24 313	25 414	5	39 390	40 393	3
C.-B.		5 550	5 181	-7	51 776	31 288	-40	57 326	36 469	-36
Canada (10 000+)		47 342	44 066	-7	207 701	151 297	-27	255 043	195 363	-23
Canada (toutes les régions)		59 662	56 268	-6	212 604	156 356	-26	272 264	212 624	-22
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		278	201	-28	2 316	4 488	94	2 594	4 689	81
Barrie		721	543	-25	1 008	1 668	65	1 729	2 211	28
Belleville - Quinte West		212	343	62	192	1 320	##	404	1 663	312
Brantford		178	327	84	792	864	9	970	1 191	23
Calgary		7 109	7 121	0	17 976	14 568	-19	25 085	21 689	-14
Chilliwack		252	234	-7	252	1 080	329	1 356	1 314	-3
Drummondville		117	118	1	468	1 092	133	585	1 210	107
Edmonton		6 457	6 306	-2	5 220	10 068	93	11 677	16 374	40
Fredericton		275	248	-10	216	888	311	491	1 136	131
Greater/Grand Sudbury		7	20	186	0	24	##	7	44	##
Guelph		146	93	-36	0	96	##	146	189	29
Halifax		729	641	-12	7 212	9 624	33	7 941	10 265	29
Hamilton		416	240	-42	13 980	828	-94	14 396	1 068	-93
Kamloops		140	22	-84	0	12	##	140	34	-76
Kelowna		479	356	-26	4 512	240	-95	4 991	596	-88
Kingston		269	147	-45	4 200	0	-100	4 469	147	-97
Kitchener-Cambridge-Waterloo		771	893	16	3 348	3 888	16	4 119	4 781	16
Lethbridge		281	196	-30	324	0	-100	605	196	-68
London		628	640	2	1 812	1 392	-23	2 440	2 032	-17
Moncton		277	211	-24	3 168	3 084	-3	3 445	3 295	-4
Montréal		1 127	1 016	-10	17 049	11 744	-31	18 176	12 760	-30
Nanaimo		95	610	##	1 272	300	-76	1 367	910	-33
Oshawa		743	24	-97	240	4 932	##	983	4 956	404
Ottawa-Gatineau		2 224	1 346	-39	13 176	8 760	-34	15 400	10 106	-34
Gatineau		389	29	-93	2 244	324	-86	2 633	353	-87
Ottawa		1 835	1 317	-28	10 932	8 436	-23	12 767	9 753	-24
Peterborough		342	425	24	0	192	##	342	617	80
Québec		285	501	76	7 704	2 688	-65	7 989	3 189	-60
Red Deer		87	112	29	204	0	-100	291	112	-62
Regina		195	272	39	912	1 380	51	1 107	1 652	49
Saguenay		171	99	-42	72	384	433	243	483	99
St. Catharines-Niagara		1 471	901	-39	2 400	1 080	-55	3 871	1 981	-49
Saint John		260	172	-34	0	60	##	260	232	-11
St. John's		331	349	5	276	288	4	607	637	5
Saskatoon		1 164	1 084	-7	1 356	2 280	68	2 520	3 364	33
Sherbrooke		153	303	98	1 416	972	-31	1 569	1 275	-19
Thunder Bay		86	35	-59	84	168	100	170	203	19
Toronto		5 136	4 332	-16	39 288	22 620	-42	44 424	26 952	-39
Trois-Rivières		209	202	-3	3 408	888	-74	3 617	1 090	-70
Vancouver		2 499	2 332	-7	32 244	18 792	-42	34 743	21 124	-39
Victoria		421	368	-13	8 364	5 220	-38	8 785	5 588	-36
Windsor		408	291	-29	1 668	756	-55	2 076	1 047	-50
Winnipeg		1 264	1 478	17	612	5 340	##	1 876	6 818	263
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

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