L'accessibilité à la propriété au Canada connaît sa plus forte baisse en six ans en raison de la flambée des prix dans les marchés très actifs, selon les services économiques RBC

• La mesure globale de Vancouver a atteint un creux historique au deuxième trimestre.
• La mesure globale d'accessibilité à la propriété de Toronto a atteint son plus bas niveau en 25 ans.
• L'accessibilité à la propriété des autres grandes villes canadiennes a reculé de façon moins marquée.
• Calgary, Saint John et St. John's ont résisté à la tendance en affichant une hausse de l'accessibilité.

TORONTO, le 30 août 2016 /CNW/ - La flambée des prix des logements à Vancouver et à Toronto a continué de restreindre l'accessibilité à la propriété à l'échelle nationale au deuxième trimestre, même si les mesures étaient près des normales historiques dans la plupart des marchés canadiens, selon le rapport Tendances immobilières et accessibilité à la propriété publié aujourd'hui par Recherche économique RBC.

La mesure globale d'accessibilité à la propriété au Canada de RBC a augmenté de 1,2 point de pourcentage pour s'établir à 42,8 % au deuxième trimestre, la plus forte hausse trimestrielle en six ans. Le segment des maisons individuelles a enregistré la plus forte progression (+1,4 point de pourcentage à 47,8 %), suivi par celui des appartements en copropriété (+0,4 point de pourcentage à 34,4 %).

La mesure d'accessibilité à la propriété exprime une proportion du revenu d'un ménage ; une augmentation de la mesure représente donc une diminution de l'accessibilité à la propriété.

À Calgary, la mesure d'accessibilité de RBC au deuxième trimestre était bien en deçà de la moyenne à long terme pour cette région. L'accessibilité s'est légèrement améliorée à Saint John et à St. John's, et Halifax s'est démarquée par son niveau d'accessibilité attrayant.

Dans la région de Vancouver, la valeur des propriétés a grimpé de plus de 30 % dans la dernière année. Les reventes de logements étaient déjà en baisse avant que le gouvernement de la Colombie-Britannique impose une taxe de 15 % aux ressortissants étrangers qui achètent une propriété dans le Grand Vancouver. Les reventes pourraient connaître un autre recul important dans la région en cas de diminution marquée des prévisions de prix et de la spéculation.

« Des signes d'essoufflement de la revente sont apparus à Vancouver et, dans une moindre mesure, à Toronto, et nous croyons que la flambée de la valeur des propriétés dans ces marchés pourrait ralentir d'ici la fin de l'année, estime Craig Wright, économiste en chef, RBC. Il ne faut cependant pas compter sur une amélioration de l'accessibilité à court terme étant donné le faible écart entre l'offre et la demande dans ces deux marchés, mais nous pourrions observer un répit plus tard cette année ou au début de 2017. »

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RBC
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SOURCE RBC Groupe Financier

Bas de vignette : "Infographique sur les conclusions du rapport Tendances immobilières et accessibilité à la propriété de RBC (Groupe CNW/RBC Groupe Financier)". Lien URL de l'image : http://photos.newswire.ca/images/download/20160830_C3636_PHOTO_FR_762102.jpg

Bas de vignette : "Tendances immobilières et accessibilité à la propriété – août 2016 (Groupe CNW/RBC Groupe Financier)". Lien URL de l'image : http://photos.newswire.ca/images/download/20160830_C3636_PHOTO_FR_761729.jpg

Craig Wright, économiste en chef, Recherche économique RBC, 416 974-7457; Robert Hogue, économiste principal, Recherche économique RBC, 416 974-6192; Catherine Hudon, Communications, RBC, 416 974-5506