LE FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER BTB COMPLÈTE L'ACQUISITION DE CAGIM ET
AJOUTE 600 000 PIEDS CARRÉS D'ESPACES LOCATIFS À SON PORTEFEUILLE

MONTRÉAL, le 27 août /CNW Telbec/ - Les fiduciaires du Fonds de placement immobilier BTB (Bourse de croissanceTSX : BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publient aujourd'hui les états financiers du deuxième trimestre terminé le 30 juin 2010 et font part des faits saillants suivants :

• Clôture de la transaction visant l'acquisition de Cagim pour un prix de 1,05 $ par action, procurant plus de 600 000 pieds carrés d'espaces locatifs supplémentaires. Le coût d'acquisition des actions se chiffre à 21,5 millions $ procurant des actifs immobiliers de grande qualité d'une valeur totale de 47 millions de $. Le portefeuille de BTB comporte maintenant 49 immeubles représentant 2 866 000 pieds carrés d'espaces locatifs.
• Augmentation des produits d'exploitation de 8,8% et du NOI de 4% par rapport à Q2 2009 grâce à l'acquisition du portefeuille CAGIM (du 10 mai au 30 juin 2010).
• Hausse du taux d'occupation pour 3 des 4 secteurs immobiliers du Fonds. À l'exception du secteur « Bureau », les taux d'occupation sectoriels du Fonds ont tous connu une amélioration sensible au cours du 2^e quart de 2010. 
• Hausse du taux moyen de loyer des baux échus et renouvelés au deuxième trimestre 2010 de 4,1 %. Depuis le début de l'exercice, le taux moyen d'augmentation des baux renouvelés se chiffrent à 4,7%, permettant de supporter une hausse éventuelle des revenus du portefeuille comparable.
• Diminution des ratios de performance (Bénéfice distribuable, FFO et AFFO) en Q2 2010 par rapport à la période correspondante de 2009, en raison d'une légère réduction du taux global d'occupation avant l'acquisition de CAGIM (effet de 150 000$), de l'absence de revenus depuis le début de 2010 d'un l'immeuble en développement (effet de 107 000$) et de dépenses non récurrentes (effet de 101 000$). En fonction des ententes de location signés avec Pharmaprix et Banque de Montréal, l'immeuble actuellement en développement générera éventuellement des revenus trimestriels de plus de 165 000$.

« Au cours des derniers mois, nos énergies et efforts ont été concentrés à la réalisation de la transaction d'acquisition de CAGIM. Même si la contribution de CAGIM aux résultats de BTB au cours de 2010 sera légère, nous sommes très confiants qu'au cours des prochains mois, ce portefeuille contribuera de façon significative à l'accroissement des différents indices de performance du Fonds. Les immeubles du portefeuille CAGIM sont dans un secteur très dynamiques de la Ville de Québec, à forte demande locative.» de dire Michel Léonard, président et chef de la direction.  

À propos de Fonds de placement immobilier BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier inscrite à la Bourse de croissance TSX. Elle vise à procurer à ses détenteurs de parts des distributions continues grâce à l'acquisition de propriétés commerciales, industrielles et à bureaux de qualité, dotés de baux à long terme principalement situées dans la province de Québec. Les opérations de BTB sont dirigées par une haute direction expérimentée dans le secteur immobilier et appuyée par un conseil de fiduciaires qui place la saine gouvernance et les réalités d'affaires au sommet de ses préoccupations de gestion.

Renseignements:

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M. Michel Léonard Président et chef de la direction         514-286-0188 poste 228

M. Benoit Cyr, C.A. Vice-président et chef des finances 514-286-0188 poste 230