Le FPI Nobel annonce le dépôt de ses résultats du trimestre terminé le 30 juin 2014

MONTRÉAL, le 29 août 2014 /CNW Telbec/ - (TSXV : NEL.UN) Le Fonds de placement immobilier Nobel (« FPI Nobel ») annonce le dépôt de ses états financiers consolidés intermédiaires résumés et de son rapport de gestion pour le trimestre terminé le 30 juin 2014.

Faits saillants et renseignements financiers choisis

Le tableau qui suit présente les faits saillants et des renseignements financiers choisis pour la période de trois mois terminée le 30 juin 2014.

		Au 30 juin	Au 31 décembre
		2014	2013
		$	$
Situation financière
	Immeubles de placement	14 920 939	15 061 212
	Actif total	15 294 428	15 753 596
	Emprunt hypothécaire	10 306 905	10 098 676
	Passif lié aux parts de société en commandite de catégorie B	291 000	545 625
	Capitaux propres attribuables aux porteurs de parts	4 283 339	4 692 200
		Période de trois	Période de trois
		mois terminée le	mois terminée le
		30 juin 2014	30 juin 2013
		$	$
Résultat global
	Produits locatifs des immeubles	485 354	170 767
	Résultat opérationnel net	277 023	120 580
	Coûts liés aux projets abandonnés	460 965	-
	Perte nette avant variations de justes valeurs	(510 013)	(50 486)
	Perte nette et résultat global de la période	(398 438)	(578 225)
		Période de six	Période de six
		mois terminée le	mois terminée le
		30 juin 2014	30 juin 2013
		$	$
Résultat global
	Produits locatifs des immeubles	977 015	170 767
	Résultat opérationnel net	564 383	120 580
	Coûts liés aux projets abandonnés	460 965	-
	Perte nette avant variations de justes valeurs	(484 024)	(162 996)
	Perte nette et résultat global de la période	(353 912)	(690 735)

Coûts liés aux projets abandonnés

Les résultats négatifs du deuxième trimestre de 2014 sont principalement dû aux coûts liés aux projets abandonnés.  Plus précisément, 358 298 $ de frais liés à diverses acquisitions potentielles d'immeubles de placement, dont un dépôt de 200 000 $, ont été passés à la dépense; un montant de 102 667 $ lié à des activités de recherche de financement a également été passé à la dépense.

Événements subséquents

Après la fin du trimestre, le FPI a conclu un placement privé de 10 000 000 $ et procédé à l'acquisition de deux immeubles de placement à un prix d'achat totalisant 16 000 000 $, financé en partie par des hypothèques de 10 900 000 $.  Le FPI a également procédé au regroupement de ses parts, à raison de 10 parts pré-regroupement pour une part post-regroupement.

Selon Jean Teasdale, le président et chef de la direction du FPI « le conseil des fiduciaires et la direction sont confiants quant à la suite des choses.  Le placement privé permettra ainsi de  déployer le plan d'affaires de FPI Nobel et d'étendre son réseau d'investisseurs ».

Les états financiers consolidés intermédiaires résumés de FPI Nobel, qui ont été préparés conformément aux IFRS, et le rapport de gestion pour le trimestre terminé le 30 juin 2014 ont été déposés sur SEDAR à www.sedar.com (en anglais seulement pour le moment).

Fonds de placement immobilier Nobel

Le FPI Nobel est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en société qui est régie par les lois du Québec. Il a été créé dans le but d'acquérir des immeubles productifs de revenu et d'en être propriétaire. Le FPI Nobel se concentrera sur l'acquisition d'immeubles commerciaux de détail, d'immeubles commerciaux à usage mixte, d'immeubles industriels et d'immeubles de bureaux de banlieue situés dans les marchés primaires et secondaires du Québec.

Il est actuellement propriétaire de quatre immeubles situés au Québec, d'une superficie locative brute de 168 318 pieds carrés.

SOURCE : Fonds de placement immobilier Nobel

Louis Lemire, CPA, CA, Chef de la direction financière, 450-655-4338