Le FPI Nobel poursuit résolument son plan de croissance et améliore ses indicateurs financiers

MONTRÉAL, le 1er avril 2015 /CNW Telbec/ - (TSXV : NEL.UN) Le Fonds de placement immobilier Nobel (« FPI Nobel ») annonce qu'il poursuit résolument son plan de croissance et améliore ses indicateurs financiers, suite au dépôt de ses états financiers consolidés et de son rapport de gestion pour l'exercice terminé le 31 décembre 2014.

FPI Nobel est passé de 72 734 pieds carrés de surface locative répartis sur deux immeubles de placement au 31 décembre 2013 à huit immeubles de placement totalisant 395 970 pieds carrés de surface locative au 31 décembre 2014, soit une augmentation de 444%. 

En ce qui concerne le ratio d'endettement hypothécaire, il est passé de 64.3% au 31 décembre 2013 à 58.8% un an plus tard, une amélioration de 5.5%.

Les fonds provenant de l'exploitation et les fonds provenant de l'exploitation ajustés (mieux connus sous l'acronyme anglais de « AFFO ») sont aussi en forte progression comparativement à 2013, alors que ces deux items étaient négatifs; pour l'exercice terminé le 31 décembre 2014 la progression était de 562 708$ pour les fonds provenant de l'exploitation et de 562 811$ pour le AFFO.

Selon Jean Teasdale, président et chef de la direction de FPI Nobel, « 2014 a été une année charnière pour Nobel; les 24 000 000$ récoltés par le biais de placements privés ont permis au FPI de faire l'acquisition de six nouveaux immeubles d'investissement et de réduire son ratio d'endettement, tout en lui assurant les liquidités nécessaires à la bonne marche des affaires.  Nous entrevoyons l'avenir avec optimisme et prévoyons poursuivre notre croissance en 2015 ».

Faits saillants et renseignements financiers choisis

Les tableaux qui suivent présentent les faits saillants et des renseignements financiers choisis pour le trimestre et l'année terminés le 31 décembre 2014.

		Au 31 décembre 2014	Au 31 décembre 2013
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Situation financière
	Immeubles de placement	59 586 619	15 061 212
	Actif total	66 063 767	15 753 596
	Emprunt hypothécaire	38 636 767	10 098 676
	Passif non courant	38 013 264	10 235 187
	Capitaux propres attribuables aux porteurs de parts	25 821 412	4 692 200
		Au 31 décembre  2014	Au 31 décembre  2013
Rapport de gestion
	Nombre d'immeubles de placement	8	2
	Superficie locative brute, en pieds carrés	395 970	72 734
	Ratio d'endettement hypothécaire	58.8%	64.3%
		Trimestre terminé le 31 décembre 2014	Trimestre terminé le 31 décembre 2013
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Résultat global
	Produits locatifs des immeubles	979 803	489 742
	Résultat opérationnel net	714 338	262 661
	Bénéfice net (perte nette) avant variations de justes valeurs	261 527	(76 049)
Rapport de gestion
	Fonds provenant de l'exploitation	261 527	(76 049)
	Fonds provenant de l'exploitation ajustés  (« AFFO »)	263 479	(74 174)
		Année terminée le  31 décembre 2014	Année terminée le 31 décembre 2013
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Résultat global
	Produits locatifs des immeubles	2 672 698	1 152 409
	Résultat opérationnel net	1 787 635	694 065
	Perte nette avant variations de justes valeurs	(102 724)	(197 529)
Rapport de gestion
	Fonds provenant de l'exploitation	365 179	(197 529)
	Fonds provenant de l'exploitation ajustés  (« AFFO »)	372 782	(190 029)

Les états financiers consolidés de FPI Nobel, qui ont été préparés conformément aux IFRS, et le rapport de gestion pour l'exercice terminé le 31 décembre 2014 ont été déposés sur SEDAR à www.sedar.com (en anglais seulement pour le moment). 

Fonds de placement immobilier Nobel

Le FPI Nobel est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en société qui est régie par les lois du Québec. Il a été créé dans le but d'acquérir des immeubles productifs de revenu et d'en être propriétaire. Le FPI Nobel se concentrera sur l'acquisition d'immeubles commerciaux de détail, d'immeubles commerciaux à usage mixte, d'immeubles industriels et d'immeubles de bureaux de banlieue situés dans les marchés primaires et secondaires du Québec. Il est actuellement propriétaire de huit immeubles situés au Québec, d'une superficie locative brute de 395 970 pieds carrés.

Clause libératoire et d'exonération

Les énoncés prospectifs contenus dans ce communiqué de presse comportent des risques connus et inconnus, des incertitudes et d'autres facteurs pouvant modifier de manière appréciable les résultats, le rendement et les réalisations de FPI Nobel par rapport aux résultats, au rendement et aux réalisations qui y sont exprimés ou implicites.

La Bourse de croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation (au sens attribué à ce terme dans les politiques de la Bourse de croissance TSX) n'assument aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué.

SOURCE Fonds de placement immobilier Nobel

Louis Lemire, CPA, CA, Chef de la direction financière, Fonds de Placement Immobilier Nobel, 1185, Chemin du Tremblay, Bureau 230, Longueuil, QC, J4N 1R4, Tél. : [phone]; Communications financières Renmark inc., Barry Mire: [email protected], Mariam Ghoneim : [email protected], Tél.: [phone], Téléc.: 514-939-3717, www.renmarkfinancial.com