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MONTRÉAL, le 3 déc. 2013 /CNW/ - Le Fonds de placement immobilier PRO (le « FPI PRO » ou le « FPI ») (TSXV : PRV.UN) annonce qu'il a réalisé l'acquisition de deux des quatre immeubles que le FPI entend acquérir par suite de la clôture de son appel public à l'épargne qui a eu lieu le 26 novembre 2013 (le « placement »). Comme il a été annoncé auparavant, la clôture des deux autres acquisitions devrait avoir lieu vers le 10 décembre 2013.
Le prix d'acquisition total pour les deux immeubles acquis par le FPI PRO, qui sont situés au 55 Technology Drive, Saint John (Nouveau-Brunswick) ainsi qu'au 26-32 Prince Arthur Street et au 11-15 Princess Street, Amherst (Nouvelle-Écosse) est de 9,8 millions de dollars (à l'exclusion des coûts liés à la clôture), dont environ 0,4 million de dollars ont été réglés au moyen de l'émission de parts de société en commandite de catégorie B de la Société en commandite FPI PRO, filiale du FPI, à un prix par part correspondant au prix d'offre des parts du FPI émises dans le cadre du placement. Le solde du prix d'achat a été réglé au moyen de la prise en charge d'un prêt hypothécaire d'un montant impayé d'environ 1,7 million de dollars, d'un prélèvement d'environ 3,6 millions de dollars effectué sur une facilité de crédit renouvelable nouvellement établie et d'une partie du produit net tiré du placement. Les immeubles ont été vendus par deux vendeurs distincts et non liés.
Après la clôture des deux acquisitions qui devrait avoir lieu vers le 10 décembre 2013, le portefeuille initial du FPI sera constitué de huit immeubles commerciaux d'une superficie locative brute totalisant 372 878 pieds carrés. Le portefeuille initial du FPI sera diversifié sur les plans de la géographie et des types d'immeubles dans l'est du Canada, et il comprendra des immeubles situés dans la région métropolitaine de Montréal et dans certains centres urbains du Canada atlantique. Le prix d'achat total (à l'exclusion des coûts liés à la clôture) pour les quatre acquisitions devrait s'élever à environ 39,0 millions de dollars. La clôture des deux autres acquisitions est assujettie aux conditions de clôture habituelles.
Pour obtenir de plus amples renseignements au sujet des acquisitions, veuillez vous reporter au prospectus simplifié définitif du FPI daté du 19 novembre 2013 qui est affiché sous le profil du FPI sur SEDAR, à www.sedar.com (le « prospectus »).
À propos du FPI PRO
Le FPI PRO est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en personne morale qui a été établie aux termes d'une déclaration de fiducie en vertu des lois de l'Ontario. Le FPI PRO a été établi en mars 2013 afin de détenir en propriété un portefeuille d'immeubles commerciaux diversifié au Canada, qui est principalement axé sur les marchés principaux et secondaires au Québec, dans le Canada atlantique et en Ontario.
Énoncés prospectifs
Le présent communiqué peut contenir de l'information prospective au sens de la législation en valeurs mobilières en vigueur. L'information prospective est fondée sur un certain nombre d'hypothèses et est assujettie à bon nombre de risques et incertitudes, dont plusieurs sont indépendants de la volonté du FPI PRO et peuvent faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement de ceux qui sont énoncés dans l'information prospective ou qui sont implicites dans celle-ci.
L'information prospective contenue dans le présent communiqué comprend, notamment, des énoncés se rapportant à certaines acquisitions. Les objectifs et les énoncés prospectifs du FPI PRO sont fondés sur certaines hypothèses, notamment celles selon lesquelles i) le FPI PRO obtiendra du financement à des conditions favorables, ii) le niveau futur d'endettement du FPI PRO et son potentiel de croissance futur correspondront toujours à ses attentes actuelles, iii) aucune modification apportée aux lois fiscales ne nuira à la capacité de financement du FPI PRO ni à ses activités, iv) l'incidence de la conjoncture économique et de la conjoncture financière mondiale actuelles sur les activités du FPI PRO, dont sa capacité à obtenir du financement et à accroître la valeur de son actif, correspondra toujours à ses attentes actuelles, v) le rendement des placements du FPI PRO au Canada donnera les résultats escomptés selon les attentes actuelles du FPI PRO et vi) les marchés financiers donneront au FPI PRO facilement accès à des titres de capitaux propres ou à des titres de créance.
Les énoncés prospectifs contenus dans le présent communiqué sont tous expressément donnés sous réserve de la présente mise en garde et de la rubrique « Avis concernant les énoncés prospectifs » du prospectus. Tous les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué sont présentés à la date du présent communiqué. Le FPI PRO ne s'engage pas à mettre à jour les énoncés prospectifs advenant, notamment, une nouvelle information ou de nouveaux événements dans le futur, à moins que la loi ne l'y oblige.
Des renseignements supplémentaires sur ces hypothèses, risques et incertitudes figurent à la rubrique « Facteurs de risque » du prospectus.
Ni la Bourse de croissance TSX ni son fournisseur de services de réglementation (au sens attribué à ce terme dans les politiques de la Bourse de croissance TSX) ne sont responsables de l'exactitude ou de l'exhaustivité du présent communiqué.
SOURCE : Fonds de placement immobilier PRO
Fonds de placement immobilier PRO
James W. Beckerleg
Président et chef de la direction
514 933-9552
Fonds de placement immobilier PRO
Gordon G. Lawlor, CA
Chef des finances
514 933-9552
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