- Conclusion d'un contrat de vente inconditionnelle visant un immeuble de commerce de détail supplémentaire pour une contrepartie de 5,4 millions de dollars.
MONTRÉAL, le 15 févr. 2024 /CNW/ - Le Fonds de placement immobilier PRO (le « FPI PRO » ou le « FPI ») (TSX : PRV.UN) a annoncé aujourd'hui la finalisation de la vente de deux immeubles non essentiels dont la surface locative brute (« SLB ») totalise environ 124 000 pieds carrés. Cette vente a été réalisée pour un produit brut total de 20,7 millions de dollars, compte non tenu des frais de clôture. Le produit de la vente a été affecté au remboursement de prêts hypothécaires connexes totalisant environ 16,0 millions de dollars, et le solde a été utilisé pour les fins générales de l'entreprise.
En outre, le FPI PRO a conclu un contrat de vente inconditionnelle à l'égard d'un immeuble de commerce de détail d'une superficie de 10 000 pieds carrés pour une contrepartie d'environ 5,4 millions de dollars. La vente devrait être finalisée au cours des 30 prochains jours et est assujettie aux conditions de clôture habituelles.
« Nous sommes heureux de la vente de ces actifs non essentiels qui s'inscrit dans le cadre de l'optimisation de notre portefeuille et de notre bilan, tout en étant axée sur notre croissance organique dans le secteur des immeubles industriels », a déclaré le président et chef de la direction du FPI PRO, Gordon G. Lawlor. « Nous avons utilisé un montant de 8,3 millions de dollars du produit de ces ventes afin de réduire le solde des prêts hypothécaires venant à échéance en 2024, lequel est passé d'environ 33,2 millions de dollars à 24,9 millions de dollars. »
Détails de l'opération
Les détails des aliénations finalisées, qui représentent les premières opérations de portefeuille de l'exercice 2024, sont présentés ci-après.
Secteur |
Adresse |
SLB |
Produit |
Emploi du produit |
||
Date de l'aliénation |
Rembourse- |
Fins |
||||
2 février |
Commerce |
5110 St. Margaret's |
59 085 |
13,5 M$ |
8,8 M$ |
4,7 M$ |
9 février |
Industriel |
5655 rue de |
65 000 |
7,2 M$ |
7,2 M$ |
-- |
TOTAL |
124 085 |
20,7 M$ |
16,0 M$ |
4,7 M$ |
||
Compte tenu des deux aliénations finalisées, le FPI PRO détient 121 immeubles de placement (y compris une participation de 50 % dans 42 immeubles de placement) dont la SLB totalise environ 6,2 millions de pieds carrés. En date du 15 février 2024, les immeubles industriels comptent pour 82,9 % de la SLB et pour 74,4 % des loyers de base, soit une hausse comparativement à 81,3 % et 71,1 %, respectivement, au 30 septembre 2023.
À propos du FPI PRO
Le FPI PRO (TSX : PRV.UN) est une fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en personne morale qui a été établie aux termes d'une déclaration de fiducie en vertu des lois de l'Ontario. Fondé en 2013, le FPI PRO possède un portefeuille d'immeubles commerciaux de grande qualité au Canada, principalement axé sur le secteur industriel au sein de marchés secondaires solides.
Pour plus de renseignements au sujet du FPI PRO, veuillez visiter son site Web à https://proreit.com.
Le présent communiqué renferme des énoncés et des renseignements prospectifs (collectivement, les « énoncés prospectifs ») au sens de la législation en valeurs mobilières applicable, notamment des énoncés portant sur des attentes, des prévisions, des plans de croissance et d'autres informations concernant la stratégie d'affaires et les plans futurs du FPI. Les énoncés prospectifs sont fondés sur un certain nombre d'hypothèses et sont assujettis à des risques et à des incertitudes, dont plusieurs sont indépendants de la volonté du FPI PRO, qui peuvent faire en sorte que les résultats et les événements réels diffèrent considérablement de ceux qui sont indiqués, explicitement ou implicitement, dans les énoncés prospectifs.
Les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué se rapportent notamment à la vente prévue d'un immeuble de commerce de détail pour une contrepartie d'environ 5,4 millions de dollars ainsi que les modalités et le moment prévu de l'opération, à la réalisation par le FPI PRO de sa stratégie de croissance et à l'optimisation par le FPI PRO de son portefeuille. Les objectifs du FPI PRO et les énoncés prospectifs sont fondés sur certaines hypothèses, notamment celles selon lesquelles i) le FPI PRO obtiendra du financement à des conditions favorables; ii) le niveau d'endettement futur du FPI PRO et son potentiel de croissance futur correspondront à ses attentes actuelles; iii) aucune modification aux lois fiscales ne nuira à la capacité de financement ou aux activités du FPI PRO; iv) l'incidence de la conjoncture économique et de la conjoncture financière mondiale actuelles sur les activités du FPI PRO, dont sa capacité de financement et la valeur de son actif, correspondra à ses attentes actuelles; v) le rendement des placements du FPI PRO au Canada sera conforme aux attentes actuelles du FPI PRO; et vi) les marchés financiers donneront au FPI PRO facilement accès à des titres de capitaux propres et/ou d'emprunt.
Les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué doivent être lus à la lumière de la présente mise en garde. Tous les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué sont présentés en date du présent communiqué. Le FPI PRO ne s'engage pas à mettre à jour l'information prospective pour tenir compte de nouveaux renseignements, d'événements futurs ou pour quelque autre raison que ce soit, sauf si la loi l'exige.
Des renseignements supplémentaires sur ces hypothèses, risques et incertitudes figurent à la rubrique « Facteurs de risque » de la notice annuelle la plus récente du FPI PRO et à la rubrique « Risques et incertitudes » du rapport de gestion du FPI PRO pour le trimestre et la période de neuf mois clos le 30 septembre 2023, qui sont disponibles sous le profil du FPI PRO sur SEDAR+, à www.sedarplus.ca.
SOURCE FPI PRO
Relations avec les investisseurs : Fonds de placement immobilier PRO, Gordon G. Lawlor, CPA, Président et chef de la direction, 514 933-9552; Fonds de placement immobilier PRO, Alison Schafer, CPA, Chef des finances et secrétaire, 514 933-9552
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