Le lieu a un prix

Les deux tiers des futurs acheteurs d'une première maison* seraient prêts à payer plus que le prix demandé pour une maison selon sa situation géographique, selon un sondage de BMO

MONTRÉAL, le 20 avr. /CNW/ - Les résultats d'un sondage effectué récemment pour le compte de BMO révèlent que parmi les propriétaires actuels(xx) et les futurs acheteurs d'une première maison, l'endroit où se trouve la propriété est la principale raison qui les inciterait à offrir davantage que le prix demandé. Le sondage a également mis en lumière des divergences d'opinion importantes entre les hommes et les femmes en ce qui a trait à l'achat d'une maison.

Ainsi, selon les résultats du sondage :

    
    -   70 pour cent des propriétaires actuels seraient prêts à offrir
        davantage pour une maison d'après l'endroit où elle est située;
    -   63 pour cent des futurs acheteurs d'une première maison seraient
        prêts à offrir davantage pour une maison selon l'endroit où elle est
        située;
    -   les futurs acheteurs d'une première maison seraient plus nombreux à
        être prêts à offrir davantage pour leur propriété selon l'endroit où
        elle est située s'ils sont des hommes (70 pour cent) que si ce sont
        des femmes (57 pour cent).
    

"Il est facile de se laisser gagner par ses émotions lors de l'achat d'une maison, en particulier dans le marché en ébullition d'aujourd'hui", a expliqué Jane Yuen, directrice principale - Prêts hypothécaires, BMO Banque de Montréal. "Il est difficile de laisser tomber une maison que vous croyez être celle de vos rêves, mais les acheteurs doivent éviter de tomber dans une guerre de surenchère qui portera le montant de leurs versements hypothécaires au-delà de leur zone de confort. En bref, vous devez savoir à quel moment vous retirer", a-t-elle ajouté.

Selon lui, selon elle

Parmi les futurs acheteurs d'une première maison, les résultats du sondage ont permis de constater des différences importantes entre les hommes et les femmes. Ainsi :

    
    -   les hommes sont davantage d'accord que les femmes pour dire que les
        rumeurs concernant une hausse des taux d'intérêt a influencé leur
        décision de se lancer dans l'achat d'une maison (39 pour cent contre
        26 pour cent);
    -   deux fois plus d'hommes que de femmes ont admis avoir été pris dans
        une guerre de surenchère (16 pour cent contre 8 pour cent);
    -   les femmes ont davantage tendance que les hommes à admettre qu'elles
        se sentent dépassées par les choix et les décisions qu'implique le
        processus d'achat d'une maison (44 pour cent contre 28 pour cent).
    

"BMO conseille aux Canadiens de soumettre leur budget à une simulation de crise dès aujourd'hui, en tenant compte d'un taux d'intérêt plus élevé, afin de s'assurer d'être adéquatement préparés maintenant que les taux ont commencé à augmenter", a expliqué Mme Yuen. "En prenant le prêt à taux fixe de cinq ans de BMO, assorti d'un taux de 4,20 pour cent et d'une période d'amortissement maximale de 25 ans, vous économiserez des milliers de dollars en frais d'intérêt et vous vous libèrerez de votre hypothèque une décennie plus tôt."

En obtenant un prêt pré-approuvé, les clients peuvent réduire leur niveau de stress, sachant qu'ils auront jusqu'à 90 jours pour trouver la maison de leurs rêves, tout en profitant de ce taux excellent, qui ne sera pas offert indéfiniment.

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    -   un financement garanti, qui vous sera utile lorsque vous serez prêt à
        faire une offre sur une maison;
    -   l'assurance de savoir combien vous pouvez emprunter, et quel sera le
        montant de vos versements mensuels;
    -   un taux garanti durant les 90 jours de votre période de pré-
        approbation.
    

"Bien qu'il existe différentes façons de se procurer un prêt hypothécaire, l'essentiel, c'est de s'assurer d'obtenir les bons conseils. Cela commence par une discussion avec votre banquier, afin de comprendre comment intégrer votre prêt hypothécaire à l'ensemble vos objectifs financiers" a ajouté Mme Yuen.

Le sondage en ligne Harris/Décima a été effectué du 16 au 22 février 2010, auprès d'un échantillon de 1 000 Canadiens âgés de 25 à 45 ans, qui sont actuellement propriétaires (qui détiennent un prêt hypothécaire pour leur propriété et en ont eu besoin lorsqu'ils l'ont achetée), ou qui prévoient acheter leur première maison au cours des 12 prochains mois, et partagent les décisions financières de leur foyer.

    
    *    Aux fins de cette étude, l'on entend par "futurs acheteurs d'une
    première maison" des Canadiens âgés de 25 à 45 ans, qui prévoient faire
    l'achet de leur maison au cours des prochains mois, et partagent les
    décisions financières de leur foyer.
    ** Aux fins de cette étude, l'on entend par "propriétaires actuels"
    des Canadiens âgés de 25 à 45 ans, qui sont actuellement propriétaires de
    leur maison, détiennent un prêt hypothécaire pour leur propriété et en
    ont eu besoin lorsqu'ils l'ont achetée, et partagent les décisions
    financières de leur foyer.
    

Renseignements: Requêtes médias, veuillez communiquer avec: Sarah Bensadoun, Montréal, [email protected], [phone]; Internet: www.bmo.com/francais