Le prix moyen des maisons à Montréal connaît une hausse soutenue lors du premier trimestre

La présence des premiers acheteurs et les faibles taux d'intérêt expliquent l'augmentation

MONTRÉAL, le 5 avril 2012 /CNW/ - L'Étude sur le prix des maisons et les prévisions du marché des Services immobiliers Royal LePage publiée aujourd'hui indique une hausse soutenue du prix des maisons sur l'île de Montréal au premier trimestre par rapport à la même période l'année dernière. Les premiers acheteurs étaient au rendez-vous et les taux d'intérêt sont demeurés bas, ce qui a contribué à l'augmentation des prix enregistrée.

Lors du premier trimestre, le prix moyen d'une maison individuelle de plain-pied a connu une hausse de 3,5 pour cent pour atteindre 286  000 $. Le prix moyen d'une maison standard à deux étages a augmenté de 4,9 pour cent, ce qui le situe à 387 429 $ et celui d'un appartement standard en copropriété a augmenté de 2,2 pour cent pour se situer à 239 000 $.

« Les premiers acheteurs ont une fois de plus été présents sur le marché immobilier lors du premier trimestre. La compétition pour les taux d'intérêt fixe que les grandes institutions financières se sont livrées ces derniers mois a également grandement contribué à la performance du marché immobilier, ces derniers étant historiquement bas. Bien que l'inventaire soit en hausse, la demande pour tous les types de propriété se maintient et c'est ce qui explique la hausse soutenue des prix,» indique Dominic St-Pierre, directeur des services immobiliers Royal LePage pour la région du Québec.

En ce qui concerne les ventes d'unités, les maisons individuelles de plain-pied ont connu une baisse de 13 pour cent. Les ventes d'unités de maisons standard à deux étages et d'appartements standard en copropriété ont respectivement connu une augmentation de 4,6 et 4,7 pour cent.

« La baisse de ventes d'unités enregistrée ce trimestre pour les maisons individuelles de plain-pied s'explique par le fait que ce type de propriété se vend bien et qu'il y a ainsi moins d'unités disponibles sur le marché immobilier. Les ventes d'unités de maisons standard à deux étages et d'appartements standard en copropriété ont connu une belle augmentation. Montréal est une île avec ses démarcations géographiques et cette situation empêche jusqu'à une certaine mesure la construction de nouvelles habitations. Les acheteurs vont vouloir maximiser la valeur de leur propriété et la demande pour les maisons standard à deux étages et les condos devraient se maintenir,» explique Dominic St-Pierre.

Pour ce qui est de l'inventaire, on constate une hausse de plus de 12 pour cent pour tous les types d'habitations confondus. « Le marché est équilibré puisqu'on constate une hausse du nombre de propriétés à vendre et une hausse des ventes. L'offre et la demande se suivent, d'où l'augmentation soutenue des prix , » précise Dominic St-Pierre.

« La confiance des consommateurs envers l'économie a été légèrement ébranlée en raison des récentes pertes d'emploi dans les domaines aéronautique et pharmaceutique au Québec et au Canada. Il est intéressant de constater que le marché immobilier se porte bien malgré la situation économique, ce qui s'explique par le rendement plus ou moins intéressant du marché boursier et par l'intérêt des consommateurs à acquérir une propriété, perçu comme un bon investissement à long terme, » conclut Dominic St-Pierre.

Étude sur le prix des maisons au Canada pour le premier trimestre de 2012

Prix moyens des maisons

Maison individuelle de plain-pied
Marché	Moyenne T1 2012	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T1 2011	Différence (%) Maison de plain-pied
Beaconsfield	307 000	307 500	292 500	5,0%
Dorval	295 000	290 000	285 000	3,5%
Pierrefonds	295 000	288 500	294 000	0,3%
Westmount	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce/ Côte-des-Neiges	n/d	n/d	n/d	n/d
Ville-Marie	n/d	n/d	n/d	n/d
Le Plateau Mont-Royal	n/d	n/d	n/d	n/d
Rosemont/La Petite Patrie	n/d	n/d	n/d	n/d
Laval	285 000	271 000	273 900	4,1%
Brossard	265 000	255 000	250 000	6,0%
Longueuil	255 000	240 000	239 000	6,7%
Boucherville	300 000	286 500	300 000	0,0%
Montréal	286 000	276 929	276 343	3,5%

*Type de propriété non couvert dans le secteur

Maison standard à deux étages
Marché	Moyenne T1 2012	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T1 2011	Différence (%) Maison à deux étages
Beaconsfield	n/d	n/d	n/d	n/d
Dorval	305 000	277 500	295 000	3,4%
Pierrefonds	397 000	390 000	372 000	6,7%
Westmount	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce/ Côte-des-Neiges	495 000	470 000	482 500	2,6%
Ville-Marie	n/d	n/d	n/d	n/d
Le Plateau Mont-Royal	n/d	n/d	n/d	n/d
Rosemont/La Petite Patrie	n/d	n/d	n/d	n/d
Laval	360 000	320 000	331 000	8,8%
Brossard	385 000	357 500	376 500	2,3%
Longueuil	365 000	338 250	338 750	7,7%
Boucherville	405 000	370 000	389 000	4,1%
Montréal	387 429	360 464	369 250	4,9%

*Type de propriété non couvert dans le secteur

Appartement standard en copropriété
Marché	Moyenne T1 2012	Moyenne dernier trimestre	Moyenne T1 2011	Différence (%) Appartement en copropriété
Beaconsfield	n/d	n/d	n/d	n/d
Dorval	n/d	n/d	n/d	n/d
Pierrefonds	212 000	203 000	207 500	2,2%
Westmount	n/d	n/d	n/d	n/d
Notre-Dame-de-Grâce/ Côte-des-Neiges	255 000	241 250	252 000	1,2%
Ville-Marie	321 000	305 000	292 000	9,9%
Le Plateau Mont-Royal	323 000	307 750	325 000	-0,6%
Rosemont/La Petite Patrie	259 000	254 250	244 600	5,9%
Laval	192 000	190 000	191 000	0,5%
Brossard	201 000	192 500	207 000	-2,9%
Longueuil	182 000	168 000	175 000	4,0%
Boucherville	206 000	204 000	210 000	-1,9%
Montréal	239 000	229 528	233 789	2,2%

*Type de propriété non couvert dans le secteur

L'Étude sur le prix des maisons au Canada de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 80 communautés à l'échelle du pays. Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant le site Web de Royal LePage à l'adresse www.royallepage.ca, et les données actuelles seront mises à jour dès la fin du premier trimestre. Une version imprimable du rapport du premier trimestre de 2012 sera disponible en ligne le 2 mai 2012.

Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons de Royal LePage correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage. Pour certaines régions, il est possible d'accéder à des données historiques datant du début des années 1970.

À propos de Royal LePage

Au service des Canadiens depuis 1913, Royal LePage est le premier fournisseur au pays de services aux maisons de courtage immobilier, grâce à son réseau de plus de 14 000 courtiers répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance, la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage, qui vient en aide aux centres d'hébergement pour femmes et enfants ainsi qu'aux programmes éducatifs visant à mettre fin à la violence familiale. Royal LePage est une société affiliée de Brookfield Real Estate Services Inc., une entreprise inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole «TSX: BRE ».

Pour en savoir davantage, visitez le site www.royallepage.ca ou www.brookfieldres.com.

Stéphanie Panneton
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Tammy Gilmer
Directrice, Relations publiques et Communications nationales
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