Les acheteurs canadiens de propriétés récréatives songent à la location pour réaliser leur rêve de devenir propriétaire

Une étude de Royal LePage montre qu'il y a un écart entre l'attitude des acheteurs potentiels et celle des propriétaires actuels en ce qui a trait à la location et aux caractéristiques prisées de la propriété.

TORONTO, le 16 mai 2012 /CNW/ - Une étude commandée par les Services immobiliers Royal LePage a révélé que les acheteurs potentiels de propriété récréative ont des idées différentes de celles des propriétaires actuels au sujet des revenus générés qui peuvent ensuite servir à payer leur propriété et des décisions que cela implique réellement. Dans bien des cas, les acheteurs potentiels songent à la location comme moyen de financer leur achat. Dans le cadre de l'étude, menée par Leger Marketing, on a interrogé des propriétaires actuels et des gens qui ont l'intention d'acheter une propriété au cours des cinq prochaines années. En outre, même si de nombreuses caractéristiques prisées d'une propriété récréative demeurent les mêmes, l'étude a indiqué une différence entre les priorités des deux groupes interrogés.

La moitié des acheteurs potentiels ont affirmé vouloir louer leur propriété, soit à un locataire recommandé par une connaissance, soit à une autre personne, afin de réduire les frais afférents à la propriété. Le coût d'une propriété récréative comprend généralement des hypothèques, de l'impôt foncier et des services publics, mais il peut aussi inclure des frais de copropriété et de déneigement. Cependant, plus de huit propriétaires actuels sur dix (83 %) ont affirmé ne pas  louer leur propriété récréative afin de réduire les coûts de propriété. Par contre, un propriétaire sur dix a indiqué qu'il aimerait pouvoir le faire.

« De nombreux Canadiens aspirent à posséder une propriété récréative en raison du style de vie avantageux que ce type de propriété offre, mais les acheteurs potentiels doivent bien comprendre la planification du financement de leur achat, afin de s'assurer d'acheter une propriété selon leurs moyens, » a déclaré Phil Soper, président et chef de la direction, Services immobiliers Royal LePage. « Bien que la location de votre propriété puisse constituer une option intéressante pour améliorer la viabilité financière d'un tel projet, certaines régions disposent de règlements qui interdisent la location, alors que d'autres ont des règles strictes en matière de bruit qui pourraient limiter votre capacité à trouver des locataires. Il est important de parler à un courtier immobilier local afin d'obtenir le plus d'information possible au sujet de la communauté, au cas où vous voudriez - ou devriez - avoir recours à la location pour financer votre propriété récréative. »

Pour réaliser leur rêve de posséder une propriété récréative, les acheteurs potentiels ont également indiqué qu'ils étaient prêts à :

• réduire leurs dépenses discrétionnaires (32 %);
• acheter une propriété à rénover (25 %);
• acheter uniquement le terrain au départ et construire une propriété plus tard (23 %);
• acheter avec des amis ou des membres de la famille (22 %).

Lorsqu'on les a interrogés sur les caractéristiques les plus importantes d'une propriété récréative, plus de la moitié des répondants (55 %) ont indiqué rechercher le calme avant tout. L'habitabilité à l'année (38 %) et la navigation de plaisance / pêche (25 %) constituent les deux autres caractéristiques les plus prisées.

Bien que les trois caractéristiques les plus importantes soient les mêmes pour les propriétaires actuels et les acheteurs potentiels, le calme et la tranquillité comptent davantage pour les propriétaires actuels (57 %) que pour les acheteurs potentiels (47 %). Fait intéressant, l'habitabilité à l'année est plus importante pour les acheteurs potentiels (46 %) que pour les propriétaires actuels (35 %).

« Les propriétés récréatives sont une excellente façon de réunir les familles et constituent un moyen de s'éloigner de la vie trépidante de la ville. C'est également un très bon investissement à long terme,  surtout dans le cas d'une propriété qui donne sur un cours d'eau, » a affirmé M. Soper. « L'offre de propriétés à proximité des grands centres urbains au Canada reste stable tandis que la demande augmente. Il faut se rappeler que tout comme pour l'achat d'une maison, il est important de trouver une propriété récréative qui répond à vos besoins et convient à votre budget. »

Un échantillon probabiliste de la même taille donne une marge d'erreur de ± 3,1 %, 19 fois sur 20.

Le tableau ci-dessous démontre la fourchette de prix typique des propriétés riveraines standard à accès terrestre partout au Canada en 2012.

Résumé des prix des propriétés récréatives en 2012 Prix moyens par province
Chalet riverain standard à accès terrestre 95 mètres carrés, trois chambres à coucher, terrain de 30 mètres linéaires
PROVINCE	PRIX MOYENS EN 2012
Île-du-Prince-Édouard	120 000 $ - 200 000 $
Terre-Neuve	132 000 $
Nouveau-Brunswick	110 000 $
Québec	230 000 $ - 1 000 000 $
Ontario	140 000 $ -  1 000 000 $
Manitoba	300 000 $
Saskatchewan	290 000 $ - 450 000 $
Alberta	300 000 $ - 650 000 $
Colombie-Britannique	261 200 $ - 800 000 $
MOYENNE NATIONALE	110 000 $ - 1 000 000 $

Méthodologie

L'étude a été menée en ligne du 5 au 12 avril 2012 au moyen de l'outil en ligne LegerWeb de Leger Marketing, auprès d'un échantillon de 1000 Canadiens qui possèdent actuellement une propriété récréative ou songent à en acheter une au cours des 5 prochaines années.

À propos de Royal LePage

Au service des Canadiens depuis 1913, Royal LePage est le premier fournisseur au pays de services aux maisons de courtage immobilier, grâce à son réseau de plus de 14 000 professionnels de l'immobilier répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance, la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage, qui vient en aide aux centres d'hébergement pour femmes et enfants ainsi qu'aux programmes éducatifs visant à mettre fin à la violence familiale. Royal LePage est une société affiliée de Brookfield Real Estate Services Inc., entreprise inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole «TSX : BRE ».

Pour en savoir davantage, veuillez visiter le site www.royallepage.ca.

Valérie Dupuis
Fleishman-Hillard Canada
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