Les mises en chantier d'habitations ont diminué en mars

OTTAWA ON, le 19 avril 2023 /CNW/ - Dans l'ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations en mars a diminué de 11 % (213 865) par rapport à février (240 927). C'est ce que révèle l'analyse des données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Mises en chantier d'habitations au Canada (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

Bob Dugan, Économiste en chef, SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

Société canadienne d'hypothèques et de logement, Logo (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement)

Dans les centres urbains (centres de 10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 12 % en mars, pour se chiffrer à 192 545. Il a diminué de 11 % dans le segment des logements collectifs et a diminué de 16 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 151 769 et à 40 776.

Parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Vancouver, de Toronto et de Montréal, seule Vancouver a enregistré une hausse du nombre total de mises en chantier en mars. Cette hausse de 98 % s'explique par le fait que les mises en chantier de logements collectifs ont plus que doublé par rapport à février. À Montréal et à Toronto, elles ont diminué respectivement de 12 % et de 26 %.

Dans les régions rurales, les données désaisonnalisées annualisées (DDA) mensuelles sur les mises en chantier d'habitations sont estimées à 21 320.

La tendance des mises en chantier d'habitations se chiffrait à 240 669 en mars, en baisse de 6 % par rapport à 254 658 en février. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois des DDA mensuelles de mises en chantier d'habitations dans l'ensemble des régions du Canada.

« Malgré la baisse à l'échelle nationale en mars, les DDA de mises en chantier d'habitations et la tendance semblent revenir à leurs niveaux d'avant la pandémie. Comme les taux d'intérêt demeurent élevés, les promoteurs et les constructeurs continuent d'avoir de la difficulté à mettre en chantier de nouveaux ensembles d'habitations. Nous devrons trouver des moyens novateurs d'accroître l'offre de logements afin de répondre à la demande et, ultimement, d'améliorer l'abordabilité », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

• Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées sur le site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL, en français et en anglais.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données d'avril le 15 mai à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les DDA, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre.  Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Liens connexes :

• Dernier Rapport sur l'offre de logements
• Aperçu de la construction résidentielle dans les plus grandes régions métropolitaines de recensement du Canada (Rapport sur l'offre de logements)
• L'avenir de l'économie et du logement - Mise à jour de l'automne 2022
• Pénurie de logements au Canada : Capacité de main-d'œuvre qualifiée
• Comprendre la pénurie de logements au Canada

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 h6abitants et plus
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		mars 2022	mars 2023	%	mars 2022	mars 2023	%	mars 2022	mars 2023	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		29	10	-66	14	2	-86	43	12	-72
Î.-P.-É.		20	7	-65	53	7	-87	73	14	-81
N.-É.		60	92	53	75	139	85	135	231	71
N.-B.		17	19	12	269	42	-84	286	61	-79
Atlantique		126	128	2	411	190	-54	537	318	-41
Qc		484	224	-54	3 497	1 575	-55	3 981	1 799	-55
Ont.		1 630	1 102	-32	4 584	4 690	2	6 214	5 792	-7
Man.		103	110	7	434	496	14	537	606	13
Sask.		104	56	-46	56	158	182	160	214	34
Alb.		1 079	698	-35	1 200	1 311	9	2 279	2 009	-12
Prairies		1 286	864	-33	1 690	1 965	16	2 976	2 829	-5
C.-B.		646	399	-38	1 745	3 619	107	2 391	4 018	68
Canada(10 000+)		4 172	2 717	-35	11 927	12 039	1	16 099	14 756	-8
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		42	20	-52	45	13	-71	87	33	-62
Barrie		65	45	-31	287	33	-89	352	78	-78
Belleville - Quinte West		9	3	-67	0	4	##	9	7	-22
Brantford		30	21	-30	28	33	18	58	54	-7
Calgary		543	341	-37	699	753	8	1 242	1 094	-12
Chilliwack		48	9	-81	174	0	-100	222	9	-96
Drummondville		33	8	-76	27	37	37	60	45	-25
Edmonton		454	282	-38	462	525	14	916	807	-12
Fredericton		6	7	17	195	4	-98	201	11	-95
Greater/Grand Sudbury		10	5	-50	17	4	-76	27	9	-67
Guelph		21	3	-86	0	255	##	21	258	##
Halifax		41	41	-	56	123	120	97	164	69
Hamilton		75	19	-75	152	46	-70	227	65	-71
Kamloops		19	3	-84	5	8	60	24	11	-54
Kelowna		52	62	19	149	207	39	201	269	34
Kingston		7	13	86	0	15	##	7	28	300
Kitchener-Cambridge-Waterloo		58	97	67	275	58	-79	333	155	-53
Lethbridge		7	5	-29	6	0	-100	13	5	-62
London		97	32	-67	107	164	53	204	196	-4
Moncton		3	1	-67	74	2	-97	77	3	-96
Montréal		141	61	-57	1 756	757	-57	1 897	818	-57
Nanaimo		37	13	-65	30	9	-70	67	22	-67
Oshawa		90	47	-48	66	32	-52	156	79	-49
Ottawa-Gatineau		199	129	-35	1 119	1 155	3	1 318	1 284	-3
Gatineau		64	30	-53	457	103	-77	521	133	-74
Ottawa		135	99	-27	662	1 052	59	797	1 151	44
Peterborough		29	17	-41	0	0	-	29	17	-41
Québec		107	44	-59	766	239	-69	873	283	-68
Red Deer		2	3	50	0	2	##	2	5	150
Regina		28	5	-82	39	70	79	67	75	12
Saguenay		14	3	-79	20	11	-45	34	14	-59
St. Catharines-Niagara		55	56	2	80	40	-50	135	96	-29
Saint John		7	5	-29	0	0	-	7	5	-29
St. John's		28	10	-64	14	2	-86	42	12	-71
Saskatoon		70	50	-29	16	61	281	86	111	29
Sherbrooke		22	12	-45	74	118	59	96	130	35
Thunder Bay		0	0	-	0	0	-	0	0	-
Toronto		546	402	-26	2 617	2 780	6	3 163	3 182	1
Trois-Rivières		13	6	-54	6	41	##	19	47	147
Vancouver		261	193	-26	902	2 823	213	1 163	3 016	159
Victoria		60	28	-53	61	297	387	121	325	169
Windsor		50	14	-72	10	34	240	60	48	-20
Winnipeg		78	97	24	305	436	43	383	533	39
Toutes les régions		3 457	2 212	-36	10 639	11 191	5	14 096	13 403	-5
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		février 2023	mars 2023	%	février 2023	mars 2023	%	février 2023	mars 2023	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		545	470	-14	3	26	##	548	496	-9
Î.-P.-É.		403	288	-29	192	84	-56	595	372	-37
N.-É.		1 481	1 866	26	2 465	1 735	-30	3 946	3 601	-9
N.-B.		1 380	1 232	-11	144	573	298	1 524	1 805	18
Qc		5 677	3 556	-37	33 111	23 447	-29	38 788	27 003	-30
Ont.		19 261	16 343	-15	76 846	59 038	-23	96 107	75 381	-22
Man.		1 780	1 564	-12	6 612	5 952	-10	8 392	7 516	-10
Sask.		565	804	42	5 232	1 896	-64	5 797	2 700	-53
Alb.		12 305	9 839	-20	17 392	15 838	-9	29 697	25 677	-14
C.-B.		5 359	4 814	-10	29 033	43 180	49	34 392	47 994	40
Canada (10 000+)		48 756	40 776	-16	171 030	151 769	-11	219 786	192 545	-12
Canada (toutes les régions)		64 021	56 468	-12	176 905	157 395	-11	240 927	213 865	-11
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		272	227	-17	924	156	-83	1 196	383	-68
Barrie		889	1 121	26	1 728	396	-77	2 617	1 517	-42
Belleville - Quinte West		192	91	-53	348	48	-86	540	139	-74
Brantford		592	250	-58	636	396	-38	1 228	646	-47
Calgary		5 608	5 093	-9	10 164	9 036	-11	15 772	14 129	-10
Chilliwack		139	89	-36	139	0	-100	199	89	-55
Drummondville		93	85	-9	360	444	23	453	529	17
Edmonton		4 609	3 714	-19	6 492	6 300	-3	11 101	10 014	-10
Fredericton		528	420	-20	84	48	-43	612	468	-24
Greater/Grand Sudbury		7 651	215	-97	0	48	##	7 651	263	-97
Guelph		86	48	-44	4 068	3 060	-25	4 154	3 108	-25
Halifax		320	816	155	2 052	1 476	-28	2 372	2 292	-3
Hamilton		374	254	-32	864	552	-36	1 238	806	-35
Kamloops		46	46	-	12	96	##	58	142	145
Kelowna		278	657	136	5 460	2 484	-55	5 738	3 141	-45
Kingston		790	286	-64	240	180	-25	1 030	466	-55
Kitchener-Cambridge-Waterloo		1 079	1 204	12	3 840	696	-82	4 919	1 900	-61
Lethbridge		89	97	9	72	0	-100	161	97	-40
London		443	468	6	204	1 968	##	647	2 436	277
Moncton		185	124	-33	0	24	##	185	148	-20
Montréal		1 097	980	-11	10 286	9 075	-12	11 383	10 055	-12
Nanaimo		180	115	-36	1 260	108	-91	1 440	223	-85
Oshawa		413	547	32	336	384	14	749	931	24
Ottawa-Gatineau		3 079	1 849	-40	11 448	13 860	21	14 527	15 709	8
Gatineau		1 842	580	-69	6 288	1 236	-80	8 130	1 816	-78
Ottawa		1 237	1 269	3	5 160	12 624	145	6 397	13 893	117
Peterborough		160	262	64	0	0	-	160	262	64
Québec		541	612	13	5 964	2 868	-52	6 505	3 480	-47
Red Deer		64	59	-8	60	24	-60	124	83	-33
Regina		134	77	-43	2 040	840	-59	2 174	917	-58
Saguenay		685	121	-82	120	132	10	805	253	-69
St. Catharines-Niagara		1 253	907	-28	3 420	480	-86	4 673	1 387	-70
Saint John		275	248	-10	0	0	-	275	248	-10
St. John's		494	497	1	0	24	##	494	521	5
Saskatoon		373	657	76	2 868	732	-74	3 241	1 389	-57
Sherbrooke		186	165	-11	372	1 416	281	558	1 581	183
Thunder Bay		90	79	-12	0	0	-	90	79	-12
Toronto		7 695	5 516	-28	45 096	33 360	-26	52 791	38 876	-26
Trois-Rivières		310	168	-46	408	492	21	718	660	-8
Vancouver		2 968	2 485	-16	15 360	33 876	121	18 328	36 361	98
Victoria		423	340	-20	3 228	3 564	10	3 651	3 904	7
Windsor		307	375	22	2 364	408	-83	2 671	783	-71
Winnipeg		1 531	1 339	-13	6 084	5 232	-14	7 615	6 571	-14
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement

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