Les mises en chantier d'habitations augmenteront en 2010

HALIFAX, le 19 mai /CNW/ - Selon la dernière édition du rapport Perspectives du marché de l'habitation - Faits saillants, région de l'Atlantique, publiée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier d'habitations augmenteront légèrement dans le Canada atlantique cette année. On prévoit que les taux d'intérêt exceptionnellement bas, la hausse des revenus et la légère croissance de l'emploi stimuleront les dépenses de consommation.

"Les mises en chantier de maisons individuelles connaîtront une modeste reprise cette année et en 2011, car l'économie de la région de l'Atlantique continue à prendre du mieux. Dans le segment des logements collectifs, les bas taux d'inoccupation et les tendances démographiques liées au vieillissement de la population contribueront à stabiliser le rythme des mises en chantier : ce dernier marquera le pas en 2010, puis se raffermira légèrement en 2011", a déclaré Alex MacDonald, économiste régional au Centre d'affaires de l'Atlantique de la SCHL.

Sous l'effet du léger amenuisement des stocks en 2009, les prix de revente devraient poursuivre leur ascension en 2010. La hausse variera d'une région à l'autre du Canada atlantique. La plus forte, d'environ 13 %, sera enregistrée à Terre-Neuve-et-Labrador et la plus faible, de près de 3 %, sera relevée au Nouveau-Brunswick et à l'Île-du-Prince-Édouard.

Par ailleurs, une modeste augmentation des ventes de logements existants est prévue cette année dans les provinces atlantiques. L'accroissement du nombre de transactions différera selon la région : il avoisinera 3 % en Nouvelle-Écosse et au Nouveau-Brunswick, 2 % à Terre-Neuve-et-Labrador et restera pratiquement stable à l'Île-du-Prince-Édouard.

Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l'habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l'habitation à prendre des décisions importantes.

    
    Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique(1)
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    Mises en chantier          2009              2010             2011
    d'habitations          Chiffres réels     Prévisions       Prévisions
                           --------------------------------------------------
    Nouveau-Brunswick           3 522            3 590           3 640
     Fourchette de prévisions                 3 150-3 850     3 000-4 225
    Nouvelle-Écosse             3 438            3 760           3 850
     Fourchette de prévisions                 3 275-4 075     3 150-4 475
    Île-du-Prince-Édouard         877              650             680
     Fourchette de prévisions                   575-700         550-750
    Terre-Neuve-et-Labrador     3 057            3 075           3 120
     Fourchette de prévisions                 2 875-3 275     2 525-3 650
    Région de l'Atlantique     10 894           11 075          11 290
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      Fourchette de prévisions               9 875-11 900     9 225-13 100
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    Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique(1)
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    Ventes MLS(R)(2)           2009              2010             2011
                            Estimations       Prévisions       Prévisions
                            -------------------------------------------------
    Nouveau-Brunswick           7 000            7 175           7 350
     Fourchette de prévisions                  6 850-7 475     7 100-7 850
    Nouvelle-Écosse             9 925           10 300          10 400
     Fourchette de prévisions                 9 350-10 750    9 450-11 100
    Île-du-Prince-Édouard       1 415            1 400           1 300
     Fourchette de prévisions                  1 350-1 575     1 200-1 575
    Terre-Neuve-et-Labrador     4 416            4 500           4 550
     Fourchette de prévisions                  4 000-4 750     4 000-4 850
    Région de l'Atlantique     22 756           23 375          23 600
                            ------------------------------------------------
      Fourchette de
       prévisions                            21 550-24 550   21 750-25 375
                            ------------------------------------------------

    SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation - Faits saillants,
             région de l'Atlantique, deuxième trimestre de 2010)

    (1) Les prévisions présentées dans ce rapport sont fondées sur
        l'information disponible en date du 23 avril 2010. Des fourchettes de
        prévisions sont parfois fournies afin de tenir compte des différentes
        possibilités découlant du climat d'incertitude économique.

    (2) MLS(R) (Multiple Listing Service) est une marque de commerce de
        l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).


    Perspectives du marché de l'habitation dans l'Atlantique(1)
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    Prix MLS(R) moyen($)(2)    2009              2010             2011
                            Estimations       Prévisions       Prévisions
                            -------------------------------------------------
    Nouveau-Brunswick         155 100 $        159 000 $       162 500 $
      Fourchette de prévisions           155 000-164 500 $  154 900-168 200 $
    Nouvelle-Écosse           196 300 $        205 000 $       209 275 $
      Fourchette de prévisions           198 000-210 000 $  199 400-216 600 $
    Île-du-Prince-Édouard     147 000 $        150 000 $       153 500 $
      Fourchette de prévisions           147 500-155 000 $  146 300-160 000 $
    Terre-Neuve-et-Labrador   206 375 $        233 125 $       241 500 $
      Fourchette de prévisions           227 500-237 500 $  230 150-249 900 $
    Région de l'Atlantique    182 515 $        193 001 $       197 848 $
      Fourchette de prévisions           186 644-197 938 $  187 599-204 479 $
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    SOURCE : SCHL (Perspectives du marché de l'habitation - Faits saillants,
             région de l'Atlantique, deuxième trimestre de 2010).
             Prévisions : SCHL

    (1) Les prévisions présentées dans ce rapport sont fondées sur
        l'information disponible en date du 23 avril 2010. Des fourchettes de
        prévisions sont parfois fournies afin de tenir compte des différentes
        possibilités découlant du climat d'incertitude économique.
    (2) MLS(R) (Multiple Listing Service) est une marque de commerce de
        l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).
    

Renseignements: Alex P. MacDonald, Économiste régional, SCHL, [phone], [email protected]; Le rapport Perspectives du marché de l'habitation - Faits saillants, région de l'Atlantique est disponible sur le site Web de la SCHL: http://www.cmhc-schl.gc.ca