Nouveaux records établis dans plus de 60 % des marchés durant le premier trimestre
LAVAL, QC, le 16 mai 2012 /CNW Telbec/ - L'appétit canadien pour tout ce qui est luxueux continue d'alimenter la demande pour les propriétés de prestige, avec des ventes, pour le premier trimestre de 2012, bien au-delà des états de 2011 pour la même période, et ce, dans la plupart des marchés à travers le pays, selon un rapport publié aujourd'hui par RE/MAX.
Le rapport sur les maisons de prestige révèle que 81 %, soit 13 des 16 centres majeurs canadiens examinés, incluant le Grand Montréal, la Ville de Québec, Victoria, Edmonton, Calgary, Regina, Saskatoon, London-St-Thomas, Kitchener-Waterloo, Hamilton-Burlington, la grande région de Toronto, Ottawa, et Halifax-Dartmouth, ont enregistré une augmentation. De plus, la vaste majorité a rapporté une hausse au-delà de 10 %. Des records ont été enregistrés dans dix marchés pour les ventes de maisons de prestige, soit en Saskatchewan, en Ontario, en Nouvelle-Écosse et au Québec plus particulièrement dans le Grand Montréal et la Ville de Québec.
« La force du marché de prestige est soutenue par des principes de base solides, » déclare Sylvain Dansereau, vice-président exécutif de RE/MAX Québec. « La plupart des marchés restent en grande partie équilibrés à tous les niveaux selon une tendance de hausse de prix stable ou modeste dans le secteur de luxe. Les niveaux d'inventaire avec une carence importante à Montréal, à travers l'Ontario, et à Winnipeg, ont joué un rôle important sur la multiplication des offres. La demande et la concurrence pour la qualité se démarquent tandis que la sélection peut être adéquate dans d'autres marchés. Les acheteurs à ce niveau de prix sont très exigeants, ils montent donc la barre à travers le pays, changeant le paysage du logement canadien dans le processus. »
La plus haute augmentation de pourcentage a été enregistrée à Régina, où les ventes de propriétés de luxe pour le premier trimestre évaluées à plus de 500 000 $ ont grimpé de 56 % en une année (50 unités vs. 32 unités). La Ville de Québec occupe le deuxième rang, enregistrant une augmentation d'activité de 50 % (48 unités vs. 32 unités), tandis que Toronto suivait de près avec une hausse de 49 % (412 unités vs. 277 unités). London-St. Thomas (43 %) et Kitchener-Waterloo (39 %) avec leur marché de taille moyenne ont complété le top cinq, démontrant que l'enthousiasme pour les maisons de prestige n'est pas exclusif aux grands centres canadiens.
« Les Canadiens reconnaissent et apprécient la stabilité de l'immobilier, » déclare Elton Ash, vice-président régional exécutif de RE/MAX pour l'Ouest canadien. « Étant donné la volatilité dans d'autres domaines, l'immobilier semblerait être un actif de premier ordre pour les individus les plus riches du pays. Le statut d'exemption pour gains en capital est alléchant, particulièrement lorsque nous remarquons des fluctuations dans les actions et l'incertitude du marché en Europe. Toutes les variables sont regroupées pour soutenir un marché de maisons de prestige tournant à plein régime. »
Le rapport mentionne également que même si le marché des unités de prestige ne représente qu'une petite proportion des ventes résidentielles globales, lorsque mesuré en termes de volume de dollars, les ventes de propriétés de luxes occupent une plus grande partie de l'équation. En soi, cet élan dynamique démontre la confiance globale dans l'immobilier. Plusieurs facteurs ont travaillé en tandem afin d'alimenter l'augmentation de la demande pour les propriétés haut de gamme en 2012, parmi eux:
« Tandis que la classe des riches prend de l'ampleur tant en population qu'en richesse, leur impact sur le paysage résidentiel canadien est indéniable, » déclare Michael Polzler, vice-président exécutif, de RE/MAX en Ontario et dans les provinces de l'Atlantique. « Leur confiance abonde d'un océan à l'autre, peu importe la catégorie de prix. Même avec une échelle de prix débutant à 500 000 $ dans les marchés tels que St. John's et Halifax-Dartmouth et allant jusqu'à 2 millions de dollars dans la grande région de Vancouver, les acheteurs continuent de faire monter la mise en choisissant de rénover davantage ou de démolir pour construire une demeure sur mesure et répondant à leurs besoins. »
Autres faits saillants:
VENTES DE PROPRIÉTÉS RÉSIDENTIELS DE PRESTIGE - 1er janvier au 31 mars | ||||||||||||||||
Marché |
Catégorie de Prix |
Ventes '07 |
Ventes '08 |
Ventes '09 | Ventes '10 | Ventes '11 | Ventes '12 | % +/- | ||||||||
La Grande Région de Vancouver | 2 millions $ | 97 | 181 | 80 | 261 | 573 | 393 | -31% | ||||||||
- Vancouver Côté Ouest | 3 millions $ | 20 | 38 | 11 | 64 | 144 | 89 | -38% | ||||||||
- Vancouver Ouest | 2 millions $ | 31 | 63 | 20 | 45 | 111 | 86 | 22,5% | ||||||||
- White Rock/South Surrey | 1.3 million $ | 26 | 24 | 17 | 37 | 102 | 57 | -44% | ||||||||
Victoria | 1 million $ | 45 | 58 | 20 | 75 | 53 | 56 | 6% | ||||||||
Edmonton | 750 000 $ | s.o. | 52 | 22 | 53 | 49 | 51 | 4% | ||||||||
Calgary | 1 million $ | 124 | 86 | 35 | 67 | 106 | 115 | 8,5% | ||||||||
Régina | 500 000 $ | s.o. | s.o. | s.o. | 16 | 32 | 50 | 56% | ||||||||
Saskatoon | 500 000 $ | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. | 67 | 81 | 21% | ||||||||
Winnipeg | 500 000 $ | 6 | 16 | 9 | 23 | 68 | 58 | -15% | ||||||||
London-St. Thomas | 500 000 $ | 27 | 25 | 16 | 36 | 30 | 43 | 43% | ||||||||
Kitchener-Waterloo | 750 000 $ | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. | 18 | 25 | 39% | ||||||||
Hamilton-Burlington | 750 000 $ | 32 | 38 | 15 | 46 | 54 | 67 | 24% | ||||||||
La Grande Région de Toronto | 1.5 million $ | 157 | 157 | 66 | 259 | 277 | 412 | 49% | ||||||||
- Épicentre | 2 million $ | 52 | 41 | 23 | 81 | 89 | 112 | 26% | ||||||||
- Quartier Ouest | 1.5 million $ | 15 | 9 | 3 | 21 | 21 | 18 | -14% | ||||||||
- Mississauga | 1.5 million $ | 9 | 15 | 6 | 24 | 8 | 30 | 275% | ||||||||
- Oakville | 1.5 million $ | s.o. | 24 | 6 | 18 | 24 | 31 | 29% | ||||||||
- Vaughan/Markham/Richmond Hill | 1.5 million $ | s.o. | s.o. | s.o. | s.o. | 35 | 54 | 54% | ||||||||
Ottawa | 750 000 $ | 22 | 37 | 17 | 48 | 73 | 86 | 18% | ||||||||
Ville de Québec | 500 000 $ | 19 | 15 | 20 | 34 | 32 | 48 | 50% | ||||||||
Le Grand Montréal | 750 000 $ | 109 | 115 | 94 | 194 | 197 | 261 | 32,5% | ||||||||
- Île de Montréal | 1 million $ | 38 | 50 | 25 | 73 | 79 | 84 | 6% | ||||||||
Halifax-Dartmouth | 500 000 $ | 22 | 23 | 24 | 39 | 52 | 66 | 27% | ||||||||
St. John's | 500 000 $ | 1 | 4 | 6 | 17 | 18 | 16 | -11% | ||||||||
Source: RE/MAX, Chambres Immobilières Locales |
RE/MAX est l'entreprise immobilière numéro un au Canada avec plus 18 700 courtiers immobiliers répartis dans plus de 720 franchises indépendantes et bureaux au pays. Le réseau RE/MAX, qui en est aujourd'hui à sa 38e année d'existence, est une organisation immobilière en activité dans 87 pays avec plus de 6 200 franchises et comptant plus de 87 000 courtiers. Les courtiers RE/MAX sont des chefs de file de l'industrie en fait de professionnalisme, d'expérience et de production. Ils offrent des services immobiliers dans les secteurs résidentiel et commercial, de l'indication de clients et de la gestion de biens. Pour plus d'information, visitez le: www.remax.ca.
http://www.remax-quebec.com/fr/static/rapportHautDeGamme2012.rmx
Lien URL du PDF : http://stream1.newswire.ca/media/2012/05/16/20120516_C7510_DOC_FR_13707.pdf
Jessica Lavoie
RE/MAX Québec
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