L'Étude sur le prix des maisons au premier trimestre est conforme aux prévisions de Royal LePage English
Faible hausse du prix des maisons et une augmentation de l'inventaire à Montréal en ce début d'année 2013
MONTRÉAL, le 4 avril 2013 /CNW/ - L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage publiée aujourd'hui indique une faible hausse du prix des maisons dans la région de Montréal, au premier trimestre de 2013, par rapport à la même période l'année dernière, ainsi qu'une augmentation de l'inventaire global des propriétés montréalaises.
Au cours du premier trimestre de 2013, le prix médian d'une maison individuelle de plain-pied a connu une hausse de 0,6 pour cent par rapport à la moyenne du premier trimestre de 2012, pour atteindre 287 850 $. Le prix médian d'une maison standard à deux étages a augmenté de 1,4 pour cent, ce qui le situe à 392 929 $ et celui d'un appartement standard en copropriété a augmenté de 0,4 pour cent pour atteindre 240 044 $.
« Bien que la faible hausse des prix était prévisible, la diminution de 25 % de l'ensemble des ventes immobilières par rapport au premier trimestre de 2012 est plus importante qu'anticipée, particulièrement au niveau des maisons à deux étages. Cette baisse s'explique notamment parce que le marché s'adapte toujours aux nouvelles mesures mises en place en juillet dernier par le gouvernement fédéral, qui réduisent l'accessibilité aux emprunts hypothécaires, » indique Dominic St-Pierre, directeur des services immobiliers Royal LePage pour la région du Québec.
Royal LePage observe également un changement au niveau du profil des acheteurs ce trimestre. « Contrairement à la deuxième moitié de 2012, où les premiers acheteurs n'étaient pas au rendez-vous, on constate depuis le début l'année en cours que le nombre d'acheteurs est en diminution, tant au niveau des premiers acheteurs que des acheteurs répétitifs » affirme M. St-Pierre.
Avec la hausse de l'inventaire et la baisse de la demande, il faut maintenant considérer la forte probabilité qu'il y ait une légère diminution de la valeur des maisons à la fin du deuxième trimestre de 2013. « Il existe un important inventaire de propriétés en raison de la diminution du nombre d'acheteurs potentiels et de l'augmentation du nombre de maisons à vendre. En effet, l'inventaire de maisons unifamiliales a augmenté de 17 % tandis que les copropriétés ont augmenté de 24 % à Montréal par rapport à la même période en 2012, » fait valoir M. St-Pierre.
Tel que prévu au début de l'année, Royal LePage anticipe une reprise du marché au troisième et quatrième trimestre et maintient ses prévisions voulant que le prix des maisons poursuive sa croissance par rapport à 2012, quoique de façon plus modeste. « Avec les taux d'intérêts qui demeurerons bas à court et moyen terme, la confiance soutenue des Québécois en le secteur immobilier, l'augmentation de l'inventaire et la valeur des maisons plutôt stable, le marché est présentement fort intéressant pour les acheteurs de maisons, » conclut M. St-Pierre.
Étude sur le prix des maisons au Canada pour le premier trimestre de 2013
Prix moyens des maisons
Maison individuelle de plain-pied | ||||
Marché | Moyenne T1 2013 |
Moyenne dernier trimestre |
Moyenne T1 2012 |
Différence (%) Maison de plain-pied |
Beaconsfield | 331 000 | 330 250 | 307 000 | 7,8% |
Dorval | 301 000 | 290 000 | 295 000 | 2,0% |
Pierrefonds | 289 450 | 285 000 | 295 000 | -1,9% |
Westmount | n/d | n/d | n/d | n/d |
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges | n/d | n/d | n/d | n/d |
Ville-Marie | n/d | n/d | n/d | n/d |
Le Plateau Mont-Royal | n/d | n/d | n/d | n/d |
Rosemont/La Petite Patrie | n/d | n/d | n/d | n/d |
Laval | 279 500 | 279 000 | 285 000 | -1,9% |
Brossard | 258 500 | 256 750 | 265 000 | -2,5% |
Longueuil | 245 500 | 249 000 | 255 000 | -3,7% |
Boucherville | 310 000 | 290 375 | 300 000 | 3,3% |
Montréal | 287 850 | 282 911 | 286 000 | 0,6% |
Maison standard à deux étages | ||||
Marché | Moyenne T1 2013 |
Moyenne dernier trimestre |
Moyenne T1 2012 |
Différence (%) Maison à deux étages |
Beaconsfield | n/d | n/d | n/d | n/d |
Dorval | 326 000 | 306 500 | 305 000 | 6,9% |
Pierrefonds | 386 000 | 387 750 | 397 000 | -2,8% |
Westmount | n/d | n/d | n/d | n/d |
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges | 524 000 | 499 750 | 495 000 | 5,9% |
Ville-Marie | n/d | n/d | n/d | n/d |
Le Plateau Mont-Royal | n/d | n/d | n/d | n/d |
Rosemont/La Petite Patrie | n/d | n/d | n/d | n/d |
Laval | 364 000 | 334 625 | 360 000 | 1,1% |
Brossard | 389 500 | 373 200 | 385 000 | 1,2% |
Longueuil | 334 500 | 335 000 | 365 000 | -8,4% |
Boucherville | 426 500 | 420 000 | 405 000 | 5,3% |
Montréal | 392 929 | 379 546 | 387 429 | 1,4% |
Appartement standard en copropriété | ||||
Marché | Moyenne T1 2013 |
Moyenne dernier trimestre |
Moyenne T1 2012 |
Différence (%) Appartement en copropriété |
Beaconsfield | n/d | n/d | n/d | n/d |
Dorval | n/d | n/d | n/d | n/d |
Pierrefonds | 209 000 | 208 500 | 212 000 | -1,4% |
Westmount | n/d | n/d | n/d | n/d |
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges | 252 000 | 266 750 | 255 000 | -1,2% |
Ville-Marie | 325 000 | 325 000 | 321 000 | 1,2% |
Le Plateau Mont-Royal | 323 000 | 320 000 | 323 000 | 0,0% |
Rosemont/La Petite Patrie | 270 000 | 271 200 | 259 000 | 4,2% |
Laval | 198 900 | 195 000 | 192 000 | 3,6% |
Brossard | 195 000 | 189 000 | 201 000 | -3,0% |
Longueuil | 175 000 | 177 000 | 182 000 | -3,8% |
Boucherville | 212 500 | 210 000 | 206 000 | 3,2% |
Montréal | 240 044 | 240 272 | 239 000 | 0,4% |
À propos de l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage
L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude, mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 90 communautés à l'échelle du pays. Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant le site Web de Royal LePage à l'adresse www.royallepage.ca. Les données actuelles seront mises à jour dès la fin du premier trimestre de 2013. Une version imprimable du rapport du premier trimestre de 2013 sera disponible en ligne le 3 mai 2013.
Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons de Royal LePage, correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit, en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage.
À propos de Royal LePage
Au service des consommateurs depuis 1913, Royal LePage est le chef de file de l'industrie immobilière au pays, grâce à son réseau de plus de 14 000 courtiers immobiliers répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance, la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage, qui vient en aide aux centres d'hébergement pour femmes et enfants ainsi qu'aux programmes éducatifs visant à mettre fin à la violence familiale. Royal LePage est une société affiliée de Brookfield Real Estate Services Inc., entreprise inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole «TSX:BRE ».
Pour en savoir davantage, veuillez visiter le site www.royallepage.ca.
SOURCE : Royal LePage Real Estate Services
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Sébastien Bonneau
Kaiser Lachance Communications
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Tammy Gilmer
Directrice, Communications mondiales et Relations publiques
Services immobiliers Royal LePage
Téléphone: (416) 510 5783
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