Marché immobilier résidentiel : nouveaux records de ventes et de prix à Val-d'Or et à Rouyn-Noranda en 2016

ROUYN-NORANDA, QC, le 17 janv. 2017 /CNW Telbec/ - La Chambre immobilière de l'Abitibi-Témiscamingue vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Val-d'Or et de Rouyn-Noranda, établies d'après la base de données provinciale Centris^® des courtiers immobiliers. Ainsi, 435 ventes résidentielles ont été réalisées dans l'agglomération de Val-d'Or en 2016, ce qui représente une augmentation de 8 % par rapport à 2015. Dans l'agglomération de Rouyn-Noranda, 386 ventes ont été recensées, soit une hausse de 15 %. Dans les deux cas, il s'agit d'un record d'activité sur le marché de la revente.

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En ce qui a trait aux prix, l'agglomération de Val-d'Or a enregistré une hausse impressionnante de 14 % du prix médian des maisons unifamiliales. « La moitié des unifamiliales à Val-d'Or se sont vendues à plus de 217 500 $ en 2016, ce qui représente un sommet », souligne Christian Matte, coordonnateur de la Chambre immobilière de l'Abitibi-Témiscamingue. La hausse du prix médian des unifamiliales a été plus modérée dans l'agglomération de Rouyn-Noranda. La moitié des unifamiliales se sont vendues à un prix supérieur à 210 000 $, soit une croissance de 3 %. « Pour Rouyn-Noranda aussi, il s'agit d'un nouveau record de prix », ajoute M. Matte.

Du côté de l'offre, l'agglomération de Val-d'Or a connu une diminution de 3 % des inscriptions en vigueur en 2016. Il s'agit d'une première baisse à ce chapitre en cinq ans. L'agglomération de Rouyn-Noranda a quant à elle vu son nombre d'inscriptions en vigueur croître pour une quatrième année consécutive, à hauteur de 10 %.

Les conditions du marché des deux principales agglomérations de l'Abitibi-Témiscamingue sont demeurées équilibrées au cours des 12 derniers mois. Le délai de vente moyen, toutes catégories de propriétés confondues, a néanmoins augmenté à 128 jours à Val-d'Or, tandis qu'il a légèrement fléchi à 104 jours à Rouyn-Noranda.

Finalement, mentionnons que le quatrième trimestre s'est terminé sur une excellente note pour l'agglomération de Rouyn-Noranda, où les ventes ont bondi de 25 % par rapport à la même période en 2015. Dans le cas de l'agglomération de Val-d'Or toutefois, un repli des ventes de 10 % a été observé au cours des trois derniers mois de 2016.

Augmentation des ventes résidentielles et modeste progression des prix au Québec en 2016

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d'après la base de données provinciale Centris^® des courtiers immobiliers. Ainsi, 78 231 ventes ont été réalisées au cours de l'année 2016, soit une hausse de 6 % par rapport à 2015.

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Voici les principaux faits saillants de 2016 :

Ventes

• Par catégories de propriétés, les ventes de maisons unifamiliales ont progressé de 5 %, alors que celles de copropriétés et de plex ont crû de 6 % et de 7 %, respectivement.
• Des croissances d'activité ont été observées dans cinq des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province, soit celles de Gatineau (+12 %), de Sherbrooke (+9 %), de Montréal (+5 %), de Trois-Rivières (+3 %) et de Québec (+2 %). La RMR de Saguenay a plutôt affiché un recul de 2 % à ce chapitre.
• Parmi les plus petits centres urbains, Rouyn-Noranda (+15 %), Victoriaville (+13 %), Rimouski (+13 %), Saint-Jean-sur-Richelieu (+12 %), Joliette (+11 %), Salaberry-de-Valleyfield (+11 %) et Sainte-Agathe-des-Monts (+10 %) ont connu les hausses de ventes les plus importantes.
• On note par ailleurs un intérêt grandissant pour les propriétés haut de gamme, les ventes s'étant accrues de 19 % dans la gamme de prix de 500 000 $ et plus.

Prix

• Pour une quatrième année, les hausses de prix se sont avérées modestes. À l'échelle de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a progressé de 2 % par rapport à 2015 pour atteindre 234 500 $.
• Sur le plan géographique, la RMR de Montréal a enregistré une croissance de 2 % du prix médian des unifamiliales, alors qu'une hausse de 1 % à ce chapitre a été observée du côté de Gatineau et de Québec.
• Les RMR de Saguenay, de Sherbrooke et de Trois-Rivières ont quant à elles vu leur prix médian des unifamiliales demeurer stable par rapport à 2015.
• Ailleurs au Québec, les agglomérations de Val-d'Or (+14 %) et de Sainte-Adèle (+12 %) ont enregistré les croissances les plus marquées du prix médian des maisons unifamiliales depuis un an.

De janvier à décembre 2016, on comptait en moyenne, 77 733 inscriptions en vigueur sur le système Centris^® des courtiers immobiliers, ce qui représente une baisse de 5 % par rapport à 2015. « Il s'agit d'une première diminution en six ans de l'offre de propriétés résidentielles à vendre », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Cela a eu pour effet de resserrer les conditions du marché dans plusieurs secteurs de la province », ajoute-t-il.

Finalement, les délais de vente à l'échelle de la province sont demeurés relativement stables comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 119 jours (1 jour de plus qu'en 2015) pour vendre une unifamiliale, et 135 jours (inchangé) pour une copropriété.

Une bonne fin d'année 2016

• L'année 2016 s'est terminée sur une bonne note, alors que 16 623 transactions ont été conclues au quatrième trimestre sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 6 % de plus qu'à la même période en 2015.
• Les RMR de Saguenay et de Sherbrooke se sont particulièrement démarquées en fin d'année, avec des hausses de ventes résidentielles à hauteur de 11 % chacune.

À propos de la Chambre immobilière de l'Abitibi-Témiscamingue

La Chambre immobilière de l'Abitibi-Témiscamingue regroupe une soixantaine de courtiers immobiliers couvrant un territoire de plus de 150 000 km². La Chambre s'est donné comme mission de promouvoir le courtier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis près de 30 ans. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code d'éthique et aux nombreux règlements, en plus d'améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d'offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs. La liste complète des membres et des propriétés est disponible à l'adresse www.ciat.qc.ca.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d'affaires publiques et d'analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

SOURCE Fédération des chambres immobilières du Québec

Christian Matte, Coordonnateur, Chambre immobilière de l'Abitibi-Témiscamingue, Téléphone : 819 762-1777, Courriel : [email protected]

Liens connexes

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