VANCOUVER, BC, le 20 nov. 2024 /CNW/ - L'indice des prix du bois de Madison's pour la semaine se terminant le 15 novembre 2024 était de 495 $ US mfbm. Il s'agit d'une hausse de +3 %, soit +14 $, par rapport à la semaine précédente où il était de 481 $ US. Il s'agit d'une hausse de +11 %, soit +50 $, par rapport à il y a un mois, alors qu'il était de 445 $ US.
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Aux États-Unis, les mises en chantier de maisons unifamiliales ont chuté en octobre, probablement à cause des ouragans Helene et Milton qui ont freiné l'activité dans le Sud. Dans le même temps, les permis ont légèrement augmenté, ce qui indique que le rebond attendu serait probablement atténué par la hausse des taux hypothécaires.
Le total des mises en chantier aux États-Unis en octobre s'est élevé à 1,31 million d'unités, en baisse de -3 % par rapport aux 1,36 millions d'unités révisées de septembre et de -4 % par rapport à octobre 2023, où elles étaient de 1,37 million d'unités.
Mesure prospective de la construction de logements, le total des permis de construire est resté presque stable d'un mois à l'autre à 1,42 million d'unités, contre 1,43 million en septembre, et a diminué de près de -8 % par rapport à octobre 2023, où il était de 1,53 million d'unités. Le nombre de maisons dont la construction a été approuvée et qui n'ont pas encore démarré a augmenté de +1% à 279 000 unités. Le retard dans la construction de maisons unifamiliales est resté stable à 143 000 unités.
Les mises en chantier de logements unifamiliaux, qui représentent l'essentiel de la construction résidentielle, ont chuté de près de 7 % en octobre par rapport à septembre, à un taux annuel désaisonnalisé de 970 000 unités, contre 1,0 million d'unités.
Le stock de maisons unifamiliales en construction est resté inchangé au rythme de 644 000 unités.
Les permis pour les maisons unifamiliales sont également restés presque stables, passant de 963 000 unités en septembre à 968 000 unités en octobre.
Les investisseurs avisés savent que les prix du bois d'œuvre résineux sont un bon indicateur avancé de l'activité immobilière aux États-Unis, y compris la construction de maisons et les ventes de maisons. Ne manquez pas cette occasion, obtenez des mises à jour des données sur les prix du bois directement sur votre bureau tous les vendredis matins.
"Le stock relativement élevé de logements neufs à vendre suggère que la construction de maisons unifamiliales va probablement stagner au mieux au cours des prochains mois, et pourrait facilement recommencer à baisser bientôt si les taux hypothécaires restent autour de leurs niveaux actuels", a déclaré Oliver Allen, économiste américain senior. au Panthéon Macroéconomie.
La construction de nouvelles maisons unifamiliales a regagné du terrain après avoir été durement touchée par la résurgence des taux hypothécaires au printemps. La dynamique a toutefois été limitée par l'offre de nouveaux logements à des niveaux observés pour la dernière fois en 2008, les ouragans dans le sud-est des États-Unis, ainsi que par les coûts d'emprunt toujours élevés.
Même si l'offre de nouveaux logements a augmenté, les logements d'occasion sur le marché, en particulier les propriétés d'entrée de gamme, restent rares. La plupart des propriétaires ont des taux hypothécaires inférieurs à 4 %, ce qui réduit l'incitation à déménager.
Madison's Benchmark 2x4 Dimension Lumber Prices: Current Compared to Recent and Historical Highs & Lows 2015 to 2024 madisonsreport.com |
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R/L in US$ per thousand board feet |
Current: |
Recent |
% |
Previous |
% Change: |
Previous |
% |
|||
(net FOB sawmill) |
2024-11-15 |
|||||||||
SYP East Side KD #2&Btr |
$ 460 |
$ 1,364 |
-66 % |
$ 460 |
0 % |
$ 311 |
48 % |
|||
WSPF KD #2&Btr |
$ 460 |
$ 1,617 |
-72 % |
$ 443 |
4 % |
$ 249 |
85 % |
|||
ESPF KD #2&Btr |
$ 585 |
$ 1,687 |
-65 % |
$ 529 |
11 % |
$ 350 |
67 % |
|||
Douglas fir Green |
$ 400 |
$ 1,344 |
-70 % |
$ 500 |
-20 % |
$ 302 |
32 % |
|||
WSPF 2x4 STUDS (PET) |
$ 332 |
$ 1,489 |
-78 % |
$ 445 |
-25 % |
$ 230 |
44 % |
|||
Il est important de noter que les livraisons de logements sont effectivement en hausse de +17% en octobre par rapport à 2023. Le taux d'achèvement de ces logements unifamiliaux a diminué de plus de -1 % par rapport à septembre pour atteindre 986 000 unités en septembre. Les achèvements globaux de logements ont chuté de 4% à un taux de 1,61 million d'unités.
En ce qui concerne les prix du bois d'œuvre, au cours de la semaine se terminant le 15 novembre 2024, le prix du produit de référence en matière de bois d'œuvre résineux Western Spruce-Pine-Fir 2x4 #2&Btr KD (RL) était de 460 $ US mfbm. Le prix de cette semaine est en hausse de +16 $, ou +4 %, par rapport à il y a un mois, alors qu'il était de 444 $, selon les dernières données de Madison's Lumber Reporter.
Le prix de cette semaine est en hausse de +57 $, soit +14 %, par rapport à il y a un mois, alors qu'il était de 403 $.
RESTEZ EN AVANT des données sur les prix des logements aux États-Unis en accédant aux prix du bois d'œuvre résineux. Publié tous les vendredis de cette semaine-là, depuis 1952, les prix du bois de Madison's sont utilisés par l'industrie des produits forestiers comme guide de prix pour le bois d'œuvre résineux de dimension de charpente de construction en Amérique du Nord. Ce sont, bien sûr, les intrants dans les matériaux de construction de maisons aux États-Unis et au Canada.
Résumé hebdomadaire du Madison's Lumber Reporter : novembre 15, 2024
Bois de charpente :
Le ton frénétique des ventes de bois d'œuvre s'est atténué dans la plupart des catégories de produits. L'offre est restée tendue et les prix ont été fermes ou en hausse.
PRIX DU BOIS ET CONDITIONS DU MARCHÉ PRINCIPAUX À RETENIR :
- Les dossiers de commandes aux producteurs ont été prolongés jusqu'à début décembre.
- La demande s'est affaiblie lentement, mais elle était encore bien supérieure à l'offre limitée.
- Les scieries n'ont ressenti aucun besoin d'être agressives et les acheteurs se sont contentés de rester à l'écart.
- Les délais de vente étaient de l'ordre de trois à cinq semaines.
- Les évolutions positives des prix à terme du bois d'œuvre ont souligné le dynamisme des affaires.
- Les prix du pin du sud ont continué de se corriger après avoir augmenté au-delà de ce que le marché pouvait supporter.
- Les fournisseurs SYP sans inventaire sur le terrain ont dû faire face à d'importantes contre-offres.
* Les prix du bois de Madison's, hebdomadaires, sont un bon indicateur prévisionnel de l'activité actuelle d'achat de bois des constructeurs de maisons aux États-Unis ----> DÉTAILS
Quant à ces prix du bois d'œuvre, comparativement à la même semaine de l'année dernière, où il était de 404 $ US mfbm, le prix de l'épinette occidentale-pin-sapin 2x4 #2&Btr KD (RL) pour la semaine se terminant le 15 novembre 2024 était en hausse de +56 $, soit +14%. Par rapport à il y a deux ans, où il était de 490 $, le prix de cette semaine est en baisse de -30 $, soit -6 %.
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Fondé en 1952, Madison's Lumber Prices est votre première source de nouvelles, de prix, de renseignements sur l'industrie et de contacts avec le secteur du bois d'œuvre en Amérique du Nord. L'hebdomadaire Madison's Lumber Reporter publie 50 semaines par an les informations actuelles sur les prix des grossistes de bois d'œuvre et de panneaux de dimensions de charpentes de construction au Canada et aux États-Unis, ainsi que l'accès aux prix historiques.
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SOURCE Madison's Lumber Reporter
Keta Kosman, Éditrice, Madison's Lumber Reporter, est. 1952, Vancouver, BC, Canada, www.madisonsreport.com, 604 319-2266
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