Mises en chantier au Québec en décembre
MONTRÉAL, le 11 janv. /CNW Telbec/ - Selon les résultats du dernier relevé mensuel effectué par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), la construction résidentielle a progressé au Québec le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus. Au total, 3 696 habitations ont été mises en chantier en décembre, comparativement à 2 747 un an auparavant. Plus encore, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier pour ce même mois (44 400) montre un rythme d'activité plus fort que celui d'octobre (37 700). Au
La poussée de la construction résidentielle enregistrée en décembre au Québec est attribuable à la hausse dans le segment des maisons individuelles (46 %) et dans la catégorie des logements collectifs (30 %). Sur une base régionale, les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Montréal et de Québec ont affiché des hausses importantes (voir tableau).
Le cumul annuel des mises en chantier en milieu urbain est ainsi porté à 37 006, un recul de 11 % par rapport au bilan de 2008.
"Le niveau d'activité enregistré en 2009 correspond exactement à la prévision que nous avons faite il y a un an. Comme attendu, la nouvelle construction au Québec a en effet décliné en 2009, mais le repli a été moins important que dans les autres provinces. Tenant compte du fait que la base industrielle québécoise était moins vulnérable et que ses marchés d'habitation avaient déjà entamé un ralentissement depuis quelques années, il nous paraissait clair que la demande serait moins touchée par la récession. Ceci fut effectivement le cas", note
Dans l'ensemble des RMR du Québec, les mises en chantier de maisons individuelles ont progressé d'environ 50 % par comparaison à décembre
Cependant, les agglomérations de recensement comprenant entre 50
Toujours selon l'enquête, la nouvelle construction était en hausse pour tous les types de tenure. La progression des mises en chantier destinées au marché de la propriété absolue (+50 %) et au marché locatif (+94 %) était particulièrement forte. Durant cette même période, le bilan des mises en chantier de copropriétés (+20 %) était attribuable à l'activité dans la RMR de Montréal.
"Encore une fois en 2009, la part des mises en chantier de logements collectifs progresse dans les centres urbains au Québec. Elle s'est chiffrée à 65 % l'an dernier, comparativement à 45 % au début de la décennie. En plus des facteurs de long terme, tels que le vieillissement de la population et le mouvement vers la densification, la recherche d'habitation plus abordable a récemment renforcé cette tendance", ajoute
Mettant à contribution plus de 60 ans d'expérience à titre d'organisme national responsable de l'habitation au
Résultats provisoires tirés du relevé mensuel des
mises en chantier au Québec
(centres de 10 000 habitants et plus)
Décembre
Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2008 2009 % 2008 2009 % 2008 2009 %
-------------------- -------------------- --------------------
Centres de
100 000
et plus
(décembre)
GATINEAU 59 80 36 146 68 -53 205 148 -28
MONTRÉAL 335 516 54 899 1 448 61 1 234 1 964 59
QUÉBEC 98 136 39 250 417 67 348 553 59
SAGUENAY 12 21 75 56 28 -50 68 49 -28
SHERBROOKE 56 57 2 86 92 7 142 149 5
TROIS-
RIVIÈRES 20 49 (xxx) 109 139 28 129 188 46
Sous-total
(100 000
et plus) 580 859 48 1 546 2 192 42 2 126 3 051 44
Centres de
50 000 à
99 999
(décembre)
DRUMMOND-
VILLE 23 37 61 78 34 -56 101 71 -30
GRANBY 24 34 42 57 20 -65 81 54 -33
SAINT-
HYACINTHE 2 6 (xxx) 85 30 -65 87 36 -59
SHAWINIGAN 13 6 -54 9 0 -100 22 6 -73
SAINT-JEAN-
SUR-
RICHELIEU 22 29 32 3 45 (xxx) 25 74 (xxx)
Sous-total
(50 000 à
99 999) 84 112 33 232 129 -44 316 241 -24
Centres de
10 000 à
49 999
(4e trim.)
ALMA 10 23 (xxx) 22 14 -36 32 37 16
AMOS 13 8 -38 0 0 0 13 8 -38
BAIE-COMEAU 6 2 -67 24 24 0 30 26 -13
COWANSVILLE 8 6 -25 0 6 (xxx) 8 12 50
DOLBEAU-
MISTASSINI 5 4 -20 8 0 -100 13 4 -69
GASPÉ 10 9 -10 0 3 (xxx) 10 12 20
JOLIETTE 49 41 -16 54 98 81 103 139 35
LA TUQUE 2 3 50 0 0 0 2 3 50
LACHUTE 21 24 14 28 55 96 49 79 61
LES-ÎLES-
DE-LA-
MADELEINE 33 11 -67 4 4 0 37 15 -59
MATANE 2 6 (xxx) 6 10 67 8 16 (xxx)
MONT-LAURIER 9 14 56 62 6 -90 71 20 -72
MONTMAGNY 1 4 (xxx) 20 0 -100 21 4 -81
PRÉVOST 34 57 68 14 32 (xxx) 48 89 85
RAWDON 27 20 -26 24 16 -33 51 36 -29
RIMOUSKI 39 43 10 50 44 -12 89 87 -2
RIVIÈRE-
DU-LOUP 19 9 -53 54 54 0 73 63 -14
ROBERVAL 2 6 (xxx) 2 0 -100 4 6 50
ROUYN-
NORANDA 20 30 50 0 4 (xxx) 20 34 70
SAINTE-ADÈLE 21 31 48 22 17 -23 43 48 12
SAINTE-MARIE 12 7 -42 40 15 -63 52 22 -58
SAINTE-
SOPHIE 44 71 61 24 24 0 68 95 40
SAINT-
FÉLICIEN 4 6 50 5 0 -100 9 6 -33
SAINT-
GEORGES 26 44 69 18 36 (xxx) 44 80 82
SAINT-LIN-
LAURENTIDES 46 45 -2 43 33 -23 89 78 -12
SALABERRY-DE-
VALLEYFIELD 16 14 -13 25 30 20 41 44 7
SEPT-ÎLES 11 9 -18 0 0 0 11 9 -18
SOREL-TRACY 26 14 -46 16 70 (xxx) 42 84 (xxx)
THETFORD
MINES 11 10 -9 2 12 (xxx) 13 22 69
VAL-D'OR 54 12 -78 6 9 50 60 21 -65
VICTORIA-
VILLE 28 34 21 64 29 -55 92 63 -32
Sous-total
(10 000 à
49 999)* 609 617 1 637 645 1 1 246 1 262 1
Québec
(estima-
tion
10 000
et +) 804 1 170 46 1 943 2 526 30 2 747 3 696 35
Janvier à décembre
Maisons Logements
individuelles collectifs Total
2008 2009 % 2008 2009 % 2008 2009 %
-------------------- -------------------- --------------------
Centres de
100 000
et plus
GATINEAU 1 120 1 056 -6 2 184 2 060 -6 3 304 3 116 -6
MONTRÉAL 6 602 5 446 -18 15 325 13 805 -10 21 927 19 251 -12
QUÉBEC 2 031 1 746 -14 3 426 3 767 10 5 457 5 513 1
SAGUENAY 400 337 -16 469 247 -47 869 584 -33
SHERBROOKE 802 668 -17 825 912 11 1 627 1 580 -3
TROIS-
RIVIÈRES 373 375 1 775 652 -16 1 148 1 027 -11
Sous-total
(100 000
et plus) 11 328 9 628 -15 23 004 21 443 -7 34 332 31 071 -9
Centres de
50 000 à
99 999
DRUMMOND-
VILLE 322 332 3 330 198 -40 652 530 -19
GRANBY 330 256 -22 755 361 -52 1 085 617 -43
SAINT-
HYACINTHE 107 65 -39 205 206 0 312 271 -13
SHAWINIGAN 125 87 -30 65 101 55 190 188 -1
SAINT-JEAN-
SUR-
RICHELIEU 272 230 -15 230 173 -25 502 403 -20
Sous-total
(50 000 à
99 999) 1 156 970 -16 1 585 1 039 -34 2 741 2 009 -27
Centres de
10 000 à
49 999
ALMA 102 81 -21 69 42 -39 171 123 -28
AMOS 41 32 -22 4 0 -100 45 32 -29
BAIE-COMEAU 23 31 35 24 24 0 47 55 17
COWANSVILLE 40 25 -38 29 62 (xxx) 69 87 26
DOLBEAU-
MISTASSINI 36 19 -47 20 0 -100 56 19 -66
GASPÉ 95 60 -37 26 17 -35 121 77 -36
JOLIETTE 246 220 -11 169 186 10 415 406 -2
LA TUQUE 6 8 33 17 2 -88 23 10 -57
LACHUTE 80 49 -39 78 93 19 158 142 -10
LES-ÎLES-
DE-LA-
MADELEINE 40 47 18 4 22 (xxx) 44 69 57
MATANE 23 34 48 8 12 50 31 46 48
MONT-LAURIER 43 40 -7 64 6 -91 107 46 -57
MONTMAGNY 13 17 31 26 8 -69 39 25 -36
PRÉVOST 132 173 31 14 39 (xxx) 146 212 45
RAWDON 78 70 -10 32 42 31 110 112 2
RIMOUSKI 151 143 -5 182 157 -14 333 300 -10
RIVIÈRE-DU-
LOUP 77 54 -30 100 100 0 177 154 -13
ROBERVAL 18 16 -11 6 8 33 24 24 0
ROUYN-
NORANDA 102 97 -5 4 50 (xxx) 106 147 39
SAINTE-ADÈLE 87 77 -11 49 57 16 136 134 -1
SAINTE-MARIE 39 37 -5 148 43 -71 187 80 -57
SAINTE-
SOPHIE 159 180 13 70 62 -11 229 242 6
SAINT-
FÉLICIEN 27 16 -41 5 0 -100 32 16 -50
SAINT-
GEORGES 105 109 4 106 84 -21 211 193 -9
SAINT-LIN-
LAURENTIDES 207 124 -40 73 70 -4 280 194 -31
SALABERRY-DE-
VALLEYFIELD 74 62 -16 219 101 -54 293 163 -44
SEPT-ÎLES 44 41 -7 11 0 -100 55 41 -25
SOREL-TRACY 99 85 -14 106 132 25 205 217 6
THETFORD
MINES 49 37 -24 19 48 (xxx) 68 85 25
VAL-D'OR 118 90 -24 9 20 (xxx) 127 110 -13
VICTORIA-
VILLE 148 133 -10 286 223 -22 434 356 -18
Sous-total
(10 000 à
49 999)* 2 502 2 207 -12 1 977 1 710 -14 4 479 3 917 -13
Québec
(10 000
et +) 14 988 12 814 -15 26 566 24 192 -9 41 554 37 006 -11
* Les données ont été révisées afin de tenir compte des définitions
géographiques utilisées lors du recensement de 2006. Ainsi,
à compter de 2008, les municipalités suivantes font partie des
centres de 10 000 à 49 999 habitants : Les-Îles-de-la-Madeleine,
Mont-Laurier, Prévost, Rawdon, Sainte-Adèle, Sainte-Sophie.
(xxx) Valeur absolue supérieure à 100 %
Renseignements: Province: Kevin Hughes, Économiste principal (province de Québec), (514) 283-4488; Montréal: Bertrand Recher, Analyste principal de marché, (514) 283-2758; Sherbrooke (Estrie): Francis Cortellino, Analyste principal de marché, (514) 283-8391; Québec: Élisabeth Koulouris, Analyste principale de marché, (418) 649-8098; Trois-Rivières (Mauricie): Marie-Élaine Denis, Analyste de marché, (418) 649-8100; Gatineau (Outaouais, Abitibi): David L'Heureux, Analyste principal de marché, (514) 951-1513; Saguenay: Sébastien Paquet-Poirier, Analyste de marché, (418) 649-8102
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