Mises en chantier d'habitations en juillet 2024

OTTAWA, ON, le 16 août 2024 /CNW/ - Dans l'ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations en juillet (279 509) a augmenté de 16 % par rapport à juin (241 643). C'est ce que révèle l'analyse des données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Bob Dugan, Économiste en chef, SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a aussi augmenté. Elle est passée de 247 840 en juin à 255 783 en juillet, une hausse de 3,2 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Dans les centres urbains canadiens de 10 000 habitants ou plus, il y a eu 132 823 mises en chantier d'habitations depuis le début de 2024, soit de janvier à juillet. Pour la même période en 2023, ce nombre était de 123 593, ce qui signifie que le nombre réel de mises en chantier d'habitations a augmenté de 7,5 % en 2024.

Citation :

« Les données désaisonnalisées annualisées et la tendance des mises en chantier d'habitations ont toutes les deux augmenté en juillet. Leur hausse s'explique par la croissance du nombre réel de mises en chantier d'habitations d'une année à l'autre, stimulée par l'augmentation des mises en chantier de logements collectifs, en particulier à Calgary et à Ottawa. Alors que la pénurie nationale de logements se poursuit, les promoteurs continuent de se concentrer sur la construction de logements collectifs dans les grands centres du Canada », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

• Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 17 %, pour se chiffrer à 261 134. Il s'est accru de 21 % dans le segment des logements collectifs et de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 217 306 et à 43 828.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 18 375.
• De janvier à juillet 2024, le nombre réel de mises en chantier d'habitations a augmenté de 47 % à Montréal en comparaison à la même période l'an dernier. Cette hausse témoigne d'une certaine reprise par rapport au creux record enregistré en 2023 dans le secteur de la construction résidentielle. À Vancouver, le nombre réel de mises en chantier est en baisse de 18 % en 2024 par rapport à 2023. Il est cependant important de noter que la construction résidentielle dans la région a connu une année record en 2023. À Toronto, depuis le début de l'année, le nombre réel de mises en chantier a diminué de 9,5 % par rapport à la même période en 2023.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier d'août le 17 septembre à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherche et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays.

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Liens connexes :

• Rapport sur le marché locatif de 2024
• 2023 : Rétrospective complète des rapports sur le logement de la SCHL

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		Juillet 2023	Juillet 2024	%	Juillet 2023	Juillet 2024	%	Juillet 2023	Juillet 2024	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		59	83	41	19	24	26	78	107	37
Î.-P.-É.		21	46	119	51	151	196	72	197	174
N.-É.		162	211	30	245	318	30	407	529	30
N.-B.		103	151	47	298	217	-27	401	368	-8
Provinces de l'Atlantique		345	491	42	613	710	16	958	1 201	25
Qc		442	450	2	2 263	2 515	11	2 705	2 965	10
Ont.		1 431	1 269	-11	6 861	7 698	12	8 292	8 967	8
Man.		139	152	9	646	488	-24	785	640	-18
Sask.		85	120	41	378	485	28	463	605	31
Alb.		1 146	1 469	28	2 220	2 883	30	3 366	4 352	29
Prairies		1 370	1 741	27	3 244	3 856	19	4 614	5 597	21
C.-B.		434	396	-9	3 437	3 446	0	3 871	3 842	-1
Canada (10 000+)		4 022	4 347	8	16 418	18 225	11	20 440	22 572	10
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		16	20	25	14	29	107	30	49	63
Barrie		55	36	-35	61	62	2	116	98	-16
Belleville - Quinte West		45	14	-69	4	10	150	49	24	-51
Brantford		24	23	-4	41	2	-95	65	25	-62
Calgary		542	625	15	1 079	1 846	71	1 621	2 471	52
Chilliwack		12	18	50	7	9	29	19	27	42
Drummondville		21	15	-29	33	209	##	54	224	315
Edmonton		443	706	59	1 029	902	-12	1 472	1 608	9
Fredericton		41	53	29	186	7	-96	227	60	-74
Greater/Grand Sudbury		35	2	-94	87	13	-85	122	15	-88
Guelph		8	8	-	185	107	-42	193	115	-40
Halifax		76	92	21	209	237	13	285	329	15
Hamilton		27	16	-41	33	299	##	60	315	425
Kamloops		0	3	##	0	21	##	0	24	##
Kelowna		32	36	13	56	390	##	88	426	384
Kingston		35	14	-60	368	11	-97	403	25	-94
Kitchener-Cambridge-Waterloo		60	27	-55	223	212	-5	283	239	-16
Lethbridge		27	8	-70	3	4	33	30	12	-60
London		82	35	-57	60	569	##	142	604	325
Moncton		30	46	53	97	167	72	127	213	68
Montréal		118	98	-17	854	669	-22	972	767	-21
Nanaimo		6	11	83	9	36	300	15	47	213
Oshawa		97	28	-71	67	43	-36	164	71	-57
Ottawa-Gatineau		137	162	18	779	1 098	41	916	1 260	38
Gatineau		47	42	-11	85	301	254	132	343	160
Ottawa		90	120	33	694	797	15	784	917	17
Peterborough		10	13	30	0	0	-	10	13	30
Québec		59	59	-	334	573	72	393	632	61
Red Deer		4	16	300	6	0	-100	10	16	60
Regina		25	25	-	10	121	##	35	146	317
Saguenay		17	19	12	246	23	-91	263	42	-84
St. Catharines-Niagara		46	66	43	101	85	-16	147	151	3
Saint John		17	32	88	4	27	##	21	59	181
St. John's		34	58	71	13	23	77	47	81	72
Saskatoon		54	88	63	308	358	16	362	446	23
Sherbrooke		22	19	-14	223	51	-77	245	70	-71
Thunder Bay		8	11	38	0	64	##	8	75	##
Toronto		472	502	6	4 728	5 021	6	5 200	5 523	6
Trois-Rivières		26	22	-15	129	38	-71	155	60	-61
Vancouver		211	187	-11	2 751	2 329	-15	2 962	2 516	-15
Victoria		31	24	-23	428	329	-23	459	353	-23
Windsor		27	56	107	23	130	465	50	186	272
Winnipeg		111	121	9	621	432	-30	732	553	-24
Toutes les régions métropolitaines		3 143	3 414	9	15 409	16 556	7	18 552	19 970	8
Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		Juin 2024	Juillet 2024	%	Juin 2024	Juillet 2024	%	Juin 2024	Juillet 2024	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		729	694	-5	389	274	-30	1 118	968	-13
Î.-P.-É.		102	306	200	456	1 812	297	558	2 118	280
N.-É.		1 960	1 886	-4	9 185	3 811	-59	11 145	5 697	-49
N.-B.		929	1 174	26	4 084	2 511	-39	5 013	3 685	-26
Qc		3 800	4 030	6	42 146	31 052	-26	45 946	35 082	-24
Ont.		11 953	12 625	6	53 141	90 710	71	65 094	103 335	59
Man.		1 633	1 541	-6	6 756	5 856	-13	8 389	7 397	-12
Sask.		1 600	1 297	-19	2 604	5 820	124	4 204	7 117	69
Alb.		15 570	15 899	2	26 375	34 046	29	41 945	49 945	19
C.-B.		4 828	4 376	-9	34 108	41 414	21	38 936	45 790	18
Canada (10 000+)		43 104	43 828	2	179 244	217 306	21	222 348	261 134	17
Canada (toutes les régions)		53 134	54 189	2	188 511	225 321	20	241 643	279 509	16
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		149	296	99	348	348	-	497	644	30
Barrie		342	322	-6	456	744	63	798	1 066	34
Belleville - Quinte West		166	144	-13	96	120	25	262	264	1
Brantford		144	338	135	48	24	-50	192	362	89
Calgary		7 545	6 973	-8	14 964	22 152	48	22 509	29 125	29
Chilliwack		154	215	40	154	108	-30	1 402	323	-77
Drummondville		138	136	-1	1 020	2 508	146	1 158	2 644	128
Edmonton		6 949	7 638	10	8 856	10 824	22	15 805	18 462	17
Fredericton		254	420	65	516	84	-84	770	504	-35
Greater/Grand Sudbury		5	-76	##	0	156	##	5	80	##
Guelph		67	85	27	360	1 284	257	427	1 369	221
Halifax		685	837	22	8 340	2 844	-66	9 025	3 681	-59
Hamilton		177	157	-11	72	3 588	##	249	3 745	##
Kamloops		67	30	-55	72	252	250	139	282	103
Kelowna		320	416	30	6 864	4 680	-32	7 184	5 096	-29
Kingston		239	124	-48	84	132	57	323	256	-21
Kitchener-Cambridge-Waterloo		390	362	-7	6 456	2 544	-61	6 846	2 906	-58
Lethbridge		151	62	-59	180	48	-73	331	110	-67
London		743	332	-55	1 548	6 828	341	2 291	7 160	213
Moncton		212	303	43	2 364	2 004	-15	2 576	2 307	-10
Montréal		918	982	7	34 049	7 977	-77	34 967	8 959	-74
Nanaimo		179	166	-7	744	432	-42	923	598	-35
Oshawa		300	244	-19	2 568	516	-80	2 868	760	-74
Ottawa-Gatineau		2 126	1 589	-25	5 844	13 176	125	7 970	14 765	85
Gatineau		648	332	-49	1 284	3 612	181	1 932	3 944	104
Ottawa		1 478	1 257	-15	4 560	9 564	110	6 038	10 821	79
Peterborough		492	106	-78	288	0	-100	780	106	-86
Québec		593	537	-9	9 132	6 876	-25	9 725	7 413	-24
Red Deer		68	149	119	60	0	-100	128	149	16
Regina		315	234	-26	1 092	1 452	33	1 407	1 686	20
Saguenay		163	183	12	288	276	-4	451	459	2
St. Catharines-Niagara		542	683	26	396	1 020	158	938	1 703	82
Saint John		286	303	6	816	324	-60	1 102	627	-43
St. John's		642	551	-14	396	276	-30	1 038	827	-20
Saskatoon		1 110	999	-10	1 512	4 296	184	2 622	5 295	102
Sherbrooke		244	199	-18	2 328	612	-74	2 572	811	-68
Thunder Bay		65	72	11	72	768	##	137	840	##
Toronto		4 125	4 803	16	30 276	60 252	99	34 401	65 055	89
Trois-Rivières		122	207	70	960	456	-53	1 082	663	-39
Vancouver		2 951	2 165	-27	17 604	27 948	59	20 555	30 113	46
Victoria		280	271	-3	3 744	3 948	5	4 024	4 219	5
Windsor		474	516	9	3 660	1 560	-57	4 134	2 076	-50
Winnipeg		1 290	1 257	-3	6 588	5 184	-21	7 878	6 441	-18
Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Renseignements sur ce communiqué : Pour demander une entrevue avec les économistes de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]