Mises en chantier d'habitations en mai 2024

OTTAWA, ON, le 17 juin 2024 /CNW/ - Dans l'ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 10 % en mai (264 506) par rapport à avril (241 111). C'est ce que révèle l'analyse des données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a aussi augmenté. Elle est passée de 238 859 en avril à 247 830 en mai, une hausse de 3,8 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains d'au moins 10 000 habitants au Canada a augmenté de 39 %. Il s'est établi à 21 652 en mai dernier, comparativement à 15 606 en mai 2023. Cette hausse d'une année à l'autre est attribuable à une augmentation de 49 % des mises en chantier de logements collectifs. Les mises en chantier de maisons individuelles ont quant à elles augmenté de 6 %.

En mai, le nombre total réel de mises en chantier d'habitations était plus élevé dans deux des trois grandes villes du Canada, soit à Toronto (26 %) et à Montréal (200 %), par rapport à mai 2023. À Vancouver, il a diminué de 13 %. À Montréal, le nombre total des mises en chantier a augmenté de 59 % dans le segment des maisons individuelles et de 218 % dans celui des logements collectifs par rapport à mai 2023.

Citation :

« Les constructeurs d'habitations continuent de mettre l'accent sur la construction de logements collectifs dans les grands centres du Canada. Le nombre désaisonnalisé et annualisé et la tendance des mises en chantier d'habitations ont augmenté en mai, après avoir subi une diminution pendant deux mois consécutifs. Leur hausse s'explique par la croissance du nombre réel des mises en chantier d'habitations d'une année à l'autre, stimulée par une augmentation importante des mises en chantier de logements collectifs, en particulier à Montréal et à Québec. Bien qu'il s'agisse de bonnes nouvelles pour l'offre de logements, nous nous attendons à ce que les mises en chantier subissent des pressions à la baisse jusqu'à la fin de 2024 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

À noter :

• Dans les centres urbains (de plus de 10 000 habitants), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 11 %, pour se chiffrer à 246 111. Il s'est accru de 13 % dans le segment des logements collectifs et de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 203 141 et à 42 970.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 18 395.
• Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 104 % à Montréal, en raison d'une hausse de 106 % des mises en chantier de logements collectifs. À Vancouver, il a diminué de 32 % sous l'effet d'une baisse des mises en chantier de logements collectifs, tandis qu'à Toronto, il a progressé de 47 % car les mises en chantier de logements collectifs ont augmenté.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de juin le 16 juillet à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures.

Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Liens connexes :

• Rapport sur le marché locatif de 2024
• Perspectives du marché de l'habitation de 2024
• Rapport sur l'offre de logements - printemps 2024
• Mises en chantier d'habitations en avril 2024
• Quelle est la capacité potentielle de construction de logements au Canada?

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		mai 2023	mai 2024	%	mai 2023	mai 2024	%	mai 2023	mai 2024	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		29	50	72	6	11	83	35	61	74
Î.-P.-É.		5	34	##	9	100	##	14	134	##
N.-É.		110	117	6	259	535	107	369	652	77
N.-B.		77	94	22	267	474	78	344	568	65
Atlantique		221	295	33	541	1 120	107	762	1 415	86
Qc		388	561	45	1 587	4 379	176	1 975	4 940	150
Ont.		1 348	1 156	-14	4 374	5 906	35	5 722	7 062	23
Man.		148	124	-16	428	95	-78	576	219	-62
Sask.		84	115	37	109	40	-63	193	155	-20
Alb.		1 026	1 359	32	2 064	2 754	33	3 090	4 113	33
Prairies		1 258	1 598	27	2 601	2 889	11	3 859	4 487	16
C.-B.		558	401	-28	2 730	3 347	23	3 288	3 748	14
Canada(10 000+)		3 773	4 011	6	11 833	17 641	49	15 606	21 652	39
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		28	16	-43	157	125	-20	185	141	-24
Barrie		89	27	-70	36	60	67	125	87	-30
Belleville - Quinte West		24	18	-25	4	4	-	28	22	-21
Brantford		68	26	-62	63	0	-100	131	26	-80
Calgary		512	617	21	1 564	1 379	-12	2 076	1 996	-4
Chilliwack		18	13	-28	59	13	-78	77	26	-66
Drummondville		15	13	-13	45	61	36	60	74	23
Edmonton		423	577	36	435	1 253	188	858	1 830	113
Fredericton		11	32	191	22	64	191	33	96	191
Greater/Grand Sudbury		8	6	-25	10	22	120	18	28	56
Guelph		6	8	33	5	0	-100	11	8	-27
Halifax		29	60	107	144	466	224	173	526	204
Hamilton		29	21	-28	63	429	##	92	450	389
Kamloops		6	21	250	3	87	##	9	108	##
Kelowna		32	32	-	120	1 020	##	152	1 052	##
Kingston		22	10	-55	9	20	122	31	30	-3
Kitchener-Cambridge-Waterloo		76	37	-51	142	30	-79	218	67	-69
Lethbridge		1	39	##	0	19	##	1	58	##
London		44	58	32	199	99	-50	243	157	-35
Moncton		29	28	-3	152	367	141	181	395	118
Montréal		90	143	59	710	2 259	218	800	2 402	200
Nanaimo		19	15	-21	46	12	-74	65	27	-58
Oshawa		40	87	118	126	82	-35	166	169	2
Ottawa-Gatineau		161	194	20	268	1 344	401	429	1 538	259
Gatineau		22	44	100	75	776	##	97	820	##
Ottawa		139	150	8	193	568	194	332	718	116
Peterborough		6	7	17	10	2	-80	16	9	-44
Québec		51	54	6	243	587	142	294	641	118
Red Deer		9	7	-22	18	5	-72	27	12	-56
Regina		17	21	24	24	17	-29	41	38	-7
Saguenay		13	25	92	24	11	-54	37	36	-3
St. Catharines-Niagara		140	117	-16	82	186	127	222	303	36
Saint John		23	23	-	80	26	-68	103	49	-52
St. John's		25	43	72	6	11	83	31	54	74
Saskatoon		62	86	39	84	22	-74	146	108	-26
Sherbrooke		18	32	78	72	90	25	90	122	36
Thunder Bay		5	11	120	0	2	##	5	13	160
Toronto		325	290	-11	3 227	4 190	30	3 552	4 480	26
Trois-Rivières		21	29	38	51	129	153	72	158	119
Vancouver		291	182	-37	1 977	1 789	-10	2 268	1 971	-13
Victoria		50	28	-44	83	122	47	133	150	13
Windsor		25	31	24	44	86	95	69	117	70
Winnipeg		138	106	-23	423	81	-81	561	187	-67
Toutes les régions		2 999	3 190	6	10 830	16 571	53	13 829	19 761	43
Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		avril 2024	mai 2024	%	avril 2024	mai 2024	%	avril 2024	mai 2024	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		623	544	-13	293	114	-61	916	658	-28
Î.-P.-É.		111	224	102	96	1 200	##	207	1 424	##
N.-É.		1 918	1 625	-15	5 428	6 399	18	7 346	8 024	9
N.-B.		939	950	1	2 046	5 453	167	2 985	6 403	115
Qc		4 524	5 173	14	26 360	46 518	76	30 884	51 691	67
Ont.		13 249	12 909	-3	56 673	69 409	22	69 922	82 318	18
Man.		1 498	1 433	-4	6 036	1 140	-81	7 534	2 573	-66
Sask.		774	1 095	41	3 180	480	-85	3 954	1 575	-60
Alb.		14 522	14 657	1	30 427	32 469	7	44 949	47 126	5
C.-B.		4 059	4 360	7	48 620	39 959	-18	52 679	44 319	-16
Canada (10 000+)		42 217	42 970	2	179 159	203 141	13	221 376	246 111	11
Canada (toutes les régions)		54 390	54 410	0	186 721	210 093	13	241 111	264 506	10
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		237	154	-35	468	1 500	221	705	1 654	135
Barrie		691	289	-58	108	720	##	799	1 009	26
Belleville - Quinte West		205	132	-36	96	48	-50	301	180	-40
Brantford		341	258	-24	60	0	###	401	258	-36
Calgary		6 357	6 874	8	15 636	16 548	6	21 993	23 422	6
Chilliwack		118	145	23	118	156	32	226	301	33
Drummondville		114	133	17	540	732	36	654	865	32
Edmonton		6 403	5 978	-7	12 696	15 036	18	19 099	21 014	10
Fredericton		384	294	-23	0	768	##	384	1 062	177
Greater/Grand Sudbury		11	31	182	0	264	##	11	295	##
Guelph		30	91	203	384	0	###	414	91	-78
Halifax		903	783	-13	5 016	5 592	11	5 919	6 375	8
Hamilton		225	223	-1	492	5 148	##	717	5 371	##
Kamloops		97	196	102	60	1 044	##	157	1 240	##
Kelowna		299	377	26	2 040	12 240	##	2 339	12 617	439
Kingston		251	142	-43	144	240	67	395	382	-3
Kitchener-Cambridge-Waterloo		558	410	-27	5 628	360	-94	6 186	770	-88
Lethbridge		129	404	213	612	228	-63	741	632	-15
London		618	583	-6	4 500	1 188	-74	5 118	1 771	-65
Moncton		273	214	-22	1 836	4 404	140	2 109	4 618	119
Montréal		769	1 277	66	13 141	27 033	106	13 910	28 310	104
Nanaimo		130	142	9	4 464	144	-97	4 594	286	-94
Oshawa		439	806	84	1 080	984	-9	1 519	1 790	18
Ottawa-Gatineau		1 841	1 929	5	3 708	16 128	335	5 549	18 057	225
Gatineau		309	542	75	384	9 312	##	693	9 854	##
Ottawa		1 532	1 387	-9	3 324	6 816	105	4 856	8 203	69
Peterborough		124	87	-30	168	24	-86	292	111	-62
Québec		582	559	-4	7 572	7 044	-7	8 154	7 603	-7
Red Deer		86	112	30	756	60	-92	842	172	-80
Regina		228	229	0	2 448	204	-92	2 676	433	-84
Saguenay		71	237	234	96	132	38	167	369	121
St. Catharines-Niagara		627	1 109	77	1 116	2 232	100	1 743	3 341	92
Saint John		18	194	##	120	312	160	138	506	267
St. John's		645	507	-21	132	132	-	777	639	-18
Saskatoon		436	791	81	720	264	-63	1 156	1 055	-9
Sherbrooke		230	346	50	768	1 080	41	998	1 426	43
Thunder Bay		96	169	76	0	24	##	96	193	101
Toronto		4 001	3 999	0	32 988	50 280	52	36 989	54 279	47
Trois-Rivières		79	215	172	336	1 548	361	415	1 763	325
Vancouver		2 008	2 056	2	32 616	21 468	-34	34 624	23 524	-32
Victoria		241	341	41	5 820	1 464	-75	6 061	1 805	-70
Windsor		376	357	-5	3 468	1 032	-70	3 844	1 389	-64
Winnipeg		1 207	1 200	-1	5 880	972	-83	7 087	2 172	-69
Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Renseignements sur ce communiqué : Pour demander une entrevue avec un économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]