Mises en chantier d'habitations en mars 2024

OTTAWA, ON, le 16 avril 2024 /CNW/ - Dans l'ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 7 % en mars (242 195) par rapport à février (260 047). C'est ce que révèlent les données publiées par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations a diminué de 1,6 %. Elle est passée de 247 971 en février à 243 957 en mars. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Le nombre réel de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains d'au moins 10 000 habitants au Canada a augmenté de 16 %. Il s'est établi à 17 052 en mars dernier, comparativement à 14 756 en mars 2023. Son augmentation d'une année à l'autre s'explique par les mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles, qui ont connu des hausses respectives de 19 % et de 2 %.

En mars, le nombre réel de mises en chantier d'habitations a augmenté de 10 % et de 15 % d'une année à l'autre à Toronto et à Vancouver, respectivement. Ces hausses sont attribuables à l'augmentation des mises en chantier de logements collectifs, puisque les mises en chantier de maisons individuelles y ont diminué. À Montréal, le nombre réel de mises en chantier d'habitations s'est replié de 1 % en raison de la baisse enregistrée du côté des logements collectifs.

À noter :

• Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 7 %, pour se chiffrer à 220 743. Il a reculé de 8 % dans le segment des logements collectifs et de 4 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 180 229 et à 40 514.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 21 452.
• Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 27 % à Vancouver, grâce au segment des logements collectifs. Il a diminué de 26 % à Toronto et de 5 % à Montréal en raison de la baisse des mises en chantier de logements collectifs.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données d'avril le 15 mai à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays.

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Liens connexes :

• Rapport sur le marché locatif de 2024
• 2023 : Rétrospective complète des rapports sur le logement de la SCHL

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		mars 2023	mars 2024	%	mars 2023	mars 2024	%	mars 2023	mars 2024	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		10	8	-20	2	1	-50	12	9	-25
Î.-P.-É.		7	1	-86	7	54	##	14	55	293
N.-É.		92	88	-4	139	482	247	231	570	147
N.-B.		19	17	-11	42	34	-19	61	51	-16
Atlantique		128	114	-11	190	571	201	318	685	115
Qc		224	293	31	1 575	1 959	24	1 799	2 252	25
Ont.		1 102	916	-17	4 690	4 606	-2	5 792	5 522	-5
Man.		110	117	6	496	247	-50	606	364	-40
Sask.		56	76	36	158	164	4	214	240	12
Alb.		698	1 000	43	1 311	2 122	62	2 009	3 122	55
Prairies		864	1 193	38	1 965	2 533	29	2 829	3 726	32
C.-B.		399	266	-33	3 619	4 601	27	4 018	4 867	21
Canada (10 000+)		2 717	2 782	2	12 039	14 270	19	14 756	17 052	16
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		20	8	-60	13	144	##	33	152	361
Barrie		45	43	-4	33	4	-88	78	47	-40
Belleville - Quinte West		3	13	333	4	1	-75	7	14	100
Brantford		21	20	-5	33	0	-100	54	20	-63
Calgary		341	532	56	753	1 228	63	1 094	1 760	61
Chilliwack		9	7	-22	0	125	##	9	132	##
Drummondville		8	20	150	37	32	-14	45	52	16
Edmonton		282	370	31	525	792	51	807	1 162	44
Fredericton		7	6	-14	4	0	-100	11	6	-45
Greater/Grand Sudbury		5	0	-100	4	0	-100	9	0	-100
Guelph		3	4	33	255	6	-98	258	10	-96
Halifax		41	50	22	123	445	262	164	495	202
Hamilton		19	35	84	46	17	-63	65	52	-20
Kamloops		3	13	333	8	2	-75	11	15	36
Kelowna		62	16	-74	207	379	83	269	395	47
Kingston		13	6	-54	15	9	-40	28	15	-46
Kitchener-Cambridge-Waterloo		97	53	-45	58	75	29	155	128	-17
Lethbridge		5	9	80	0	2	##	5	11	120
London		32	42	31	164	507	209	196	549	180
Moncton		1	2	100	2	14	##	3	16	433
Montréal		61	72	18	757	738	-3	818	810	-1
Nanaimo		13	2	-85	9	1	-89	22	3	-86
Oshawa		47	24	-49	32	78	144	79	102	29
Ottawa-Gatineau		129	113	-12	1 155	594	-49	1 284	707	-45
Gatineau		30	15	-50	103	149	45	133	164	23
Ottawa		99	98	-1	1 052	445	-58	1 151	543	-53
Peterborough		17	13	-24	0	0	-	17	13	-24
Québec		44	29	-34	239	520	118	283	549	94
Red Deer		3	6	100	2	2	-	5	8	60
Regina		5	19	280	70	74	6	75	93	24
Saguenay		3	23	##	11	29	164	14	52	271
St. Catharines-Niagara		56	43	-23	40	80	100	96	123	28
Saint John		5	6	20	0	0	-	5	6	20
St. John's		10	4	-60	2	1	-50	12	5	-58
Saskatoon		50	51	2	61	88	44	111	139	25
Sherbrooke		12	18	50	118	134	14	130	152	17
Thunder Bay		0	1	##	0	24	##	0	25	##
Toronto		402	352	-12	2 780	3 142	13	3 182	3 494	10
Trois-Rivières		6	3	-50	41	31	-24	47	34	-28
Vancouver		193	117	-39	2 823	3 339	18	3 016	3 456	15
Victoria		28	30	7	297	429	44	325	459	41
Windsor		14	22	57	34	22	-35	48	44	-8
Winnipeg		97	103	6	436	234	-46	533	337	-37
Toutes les régions		2 212	2 300	4	11 191	13 342	19	13 403	15 642	17
Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		février 2024	mars 2024	%	février 2024	mars 2024	%	février 2024	mars 2024	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		631	319	-49	67	13	-81	698	332	-52
Î.-P.-É.		60	41	-32	120	648	440	180	689	238
N.-É.		1 639	1 682	3	10 388	5 838	-44	12 027	7 520	-37
N.-B.		1 095	871	-20	3 998	560	-86	5 093	1 431	-72
Qc		5 442	5 071	-7	29 992	30 709	2	35 434	35 780	1
Ont.		10 707	12 526	17	74 024	57 297	-23	84 731	69 823	-18
Man.		1 895	1 768	-7	2 496	2 964	19	4 391	4 732	8
Sask.		1 023	1 166	14	1 824	1 968	8	2 847	3 134	10
Alb.		14 800	13 495	-9	32 789	25 137	-23	47 589	38 632	-19
C.-B.		4 554	3 575	-21	39 766	55 095	39	44 320	58 670	32
Canada (10 000+)		41 846	40 514	-3	195 464	180 229	-8	237 310	220 743	-7
Canada (toutes les régions)		53 937	52 047	-4	206 108	190 152	-8	260 047	242 195	-7
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		76	101	33	672	1 728	157	748	1 829	145
Barrie		569	836	47	96	48	-50	665	884	33
Belleville - Quinte West		397	404	2	840	12	-99	1 237	416	-66
Brantford		251	310	24	96	0	-100	347	310	-11
Calgary		6 983	7 244	4	14 568	14 736	1	21 551	21 980	2
Chilliwack		210	81	-61	210	1 500	##	306	1 581	417
Drummondville		112	199	78	444	384	-14	556	583	5
Edmonton		5 757	5 329	-7	14 496	9 504	-34	20 253	14 833	-27
Fredericton		370	322	-13	0	0	-	370	322	-13
Greater/Grand Sudbury		##	##	##	##	##	##	##	##	##
Guelph		40	53	33	1 152	72	-94	1 192	125	-90
Halifax		930	1 047	13	10 044	5 340	-47	10 974	6 387	-42
Hamilton		243	498	105	2 292	204	-91	2 535	702	-72
Kamloops		261	257	-2	108	24	-78	369	281	-24
Kelowna		437	227	-48	3 720	4 548	22	4 157	4 775	15
Kingston		330	169	-49	192	108	-44	522	277	-47
Kitchener-Cambridge-Waterloo		227	582	156	1 776	900	-49	2 003	1 482	-26
Lethbridge		267	247	-7	96	24	-75	363	271	-25
London		301	643	114	2 304	6 084	164	2 605	6 727	158
Moncton		252	323	28	2 016	168	-92	2 268	491	-78
Montréal		1 134	1 153	2	9 334	8 788	-6	10 468	9 941	-5
Nanaimo		160	20	-88	48	12	-75	208	32	-85
Oshawa		375	289	-23	720	936	30	1 095	1 225	12
Ottawa-Gatineau		1 214	1 693	39	6 300	7 128	13	7 514	8 821	17
Gatineau		638	261	-59	1 296	1 788	38	1 934	2 049	6
Ottawa		576	1 432	149	5 004	5 340	7	5 580	6 772	21
Peterborough		146	194	33	0	0	-	146	194	33
Québec		548	381	-30	3 360	6 240	86	3 908	6 621	69
Red Deer		13	123	##	1 992	24	-99	2 005	147	-93
Regina		196	318	62	744	888	19	940	1 206	28
Saguenay		599	986	65	264	348	32	863	1 334	55
St. Catharines-Niagara		1 040	755	-27	1 044	960	-8	2 084	1 715	-18
Saint John		361	221	-39	1 416	0	-100	1 777	221	-88
St. John's		445	234	-47	24	12	-50	469	246	-48
Saskatoon		771	727	-6	1 056	1 056	-	1 827	1 783	-2
Sherbrooke		349	302	-13	216	1 608	##	565	1 910	238
Thunder Bay		1 014	929	-8	0	288	##	1 014	1 217	20
Toronto		3 684	4 260	16	52 944	37 704	-29	56 628	41 964	-26
Trois-Rivières		122	87	-29	1 560	372	-76	1 682	459	-73
Vancouver		2 002	1 652	-17	30 792	40 068	30	32 794	41 720	27
Victoria		384	338	-12	2 928	5 148	76	3 312	5 486	66
Windsor		175	367	110	48	264	450	223	631	183
Winnipeg		1 639	1 528	-7	2 340	2 808	20	3 979	4 336	9
Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

sur ce communiqué : Pour demander une entrevue avec un économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]