Mises en chantier d'habitations en octobre 2024

OTTAWA, ON, le 18 nov. 2024 /CNW/ - La tendance sur six mois des mises en chantier d'habitations est demeurée stable en octobre, à 243 522. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier dans l'ensemble des régions du Canada.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations en octobre (240 761) a augmenté de 8 % par rapport à septembre (223 391) dans l'ensemble des régions du Canada. C'est ce que révèlent les données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Dans les centres urbains canadiens de 10 000 habitants ou plus, il y a eu 188 567 mises en chantier d'habitations depuis le début de 2024, soit de janvier à octobre. Pour la même période en 2023, ce nombre était de 187 722, ce qui signifie que le nombre réel de mises en chantier d'habitations est demeuré le même statistiquement jusqu'à présent en 2024.

Citation :

« Le nombre réel de mises en chantier d'habitations depuis le début de l'année est semblable à celui de l'an dernier, mais nous continuons de constater une hausse de l'activité dans les provinces des Prairies, au Québec et dans les provinces de l'Atlantique. L'Ontario et la Colombie-Britannique ont cependant connu des baisses pour tous les types de logements. Les augmentations du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé à Toronto et à Vancouver sont un signe prometteur pour l'Ontario et la Colombie-Britannique, car elles ont stimulé l'augmentation du nombre désaisonnalisé et annualisé à l'échelle nationale en octobre. Malgré ces résultats, nous demeurons bien en deçà de ce qui est nécessaire pour rétablir l'abordabilité dans les centres urbains du Canada », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

• Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 6 %, pour se chiffrer à 223 111. Il s'est accru de 7 % dans le segment des logements collectifs et de 1 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 175 705 et à 47 406.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 17 650.
• De janvier à octobre 2024, le nombre réel de mises en chantier d'habitations a augmenté de 12 % à Montréal par comparaison à la même période l'an dernier. Cette hausse témoigne d'une certaine reprise par rapport au creux record enregistré en 2023.
• À Vancouver, le nombre réel de mises en chantier est en baisse de 18 % en 2024 par rapport à 2023. Il est cependant important de noter que la construction résidentielle dans la région avait connu une année record en 2023.
• À Toronto, le nombre réel de logements mis en chantier de janvier à octobre a diminué de 21 % par rapport à la même période en 2023. Il avait aussi atteint des niveaux élevés dans ce centre urbain en 2023 en regard des données historiques.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de novembre le 16 décembre à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et les méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.
• Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l'habitation du Canada. Nos produits d'assurance prêt hypothécaire favorisent l'accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de l'offre de logements locatifs. De plus, nous aidons activement le gouvernement du Canada à respecter son engagement à rendre le logement plus abordable. Nos recherches et nos données contribuent à orienter les politiques sur le logement. Nous facilitons la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, nous contribuons à faire progresser l'abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l'équité en matière de logement. 

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Liens connexes :

• Mises en chantier d'habitations en septembre 2024
• Rapport sur l'offre de logements de l'automne 2024
• En 2023, les taux élevés ont réduit les mises en chantier
• Quelle est la capacité potentielle de construction de logements au Canada?

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
Janvier à octobre 2023 et 2024
Région		Maisons individuelles			Autres						Total
Province
		2023	2024	%	2023		2024		%		2023		2024			%
T.-N.-L.		370	510	38	115		288		150		485		798			65
Î.-P.-É.		176	228	30	544		982		81		720		1 210			68
N.-É.		1 257	1 332	6	3 412		4 404		29		4 669		5 736			23
N.-B.		755	800	6	2 418		3 281		36		3 173		4 081			29
Atlantique		2 558	2 870	12	6 489		8 955		38		9 047		11 825			31
Qc		3 529	3 569	1	23 944		29 547		23		27 473		33 116			21
Ont.		12 730	10 936	-14	61 987		50 669		-18		74 717		61 605			-18
Man.		1 394	1 469	5	3 623		3 639		0		5 017		5 108			2
Sask.		854	1 088	27	2 461		2 253		-8		3 315		3 341			1
Alb.		9 896	12 690	28	18 417		25 281		37		28 313		37 971			34
Prairies		12 144	15 247	26	24 501		31 173		27		36 645		46 420			27
C.-B.		4 772	3 731	-22	35 068		31 870		-9		39 840		35 601			-11
Canada		35 733	36 353	2	151 989		152 214		0		187 722		188 567			0
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		209	158	-24	543		808		49		752		966			28
Barrie		626	360	-42	1 389		472		-66		2 015		832			-59
Belleville - Quinte West		168	177	5	145		135		-7		313		312			0
Brantford		333	172	-48	330		92		-72		663		264			-60
Calgary		4 743	5 869	24	11 535		14 235		23		16 278		20 104			24
Chilliwack		159	127	-20	270		282		4		429		409			-5
Drummondville		131	141	8	330		697		111		461		838			82
Edmonton		4 009	5 619	40	6 069		9 177		51		10 078		14 796			47
Fredericton		234	258	10	637		320		-50		871		578			-34
Grand Sudbury		77	89	16	184		67		-64		261		156			-40
Guelph		68	49	-28	1 052		346		-67		1 120		395			-65
Halifax		471	662	41	2 999		3 789		26		3 470		4 451			28
Hamilton		254	328	29	2 723		1 741		-36		2 977		2 069			-31
Kamloops		91	78	-14	270		256		-5		361		334			-7
Kelowna		372	313	-16	2 168		3 406		57		2 540		3 719			46
Kingston		240	193	-20	1 113		316		-72		1 353		509			-62
Kitchener-Cambridge-Waterloo		724	314	-57	2 078		2 350		13		2 802		2 664			-5
Lethbridge		145	213	47	57		411		##		202		624			209
London		423	459	9	1 518		3 059		102		1 941		3 518			81
Moncton		212	225	6	1 394		2 227		60		1 606		2 452			53
Montréal		879	936	6	11 538		12 945		12		12 417		13 881			12
Nanaimo		148	137	-7	314		677		116		462		814			76
Oshawa		590	377	-36	809		1 142		41		1 399		1 519			9
Ottawa-Gatineau		1 602	1 504	-6	8 715		8 105		-7		10 317		9 609			-7
Gatineau		306	335	9	2 392		2 754		15		2 698		3 089			14
Ottawa		1 296	1 169	-10	6 323		5 351		-15		7 619		6 520			-14
Peterborough		108	110	2	27		128		374		135		238			76
Québec		476	511	7	4 163		5 160		24		4 639		5 671			22
Red Deer		59	76	29	110		251		128		169		327			93
Regina		170	245	44	664		836		26		834		1 081			30
Saguenay		170	161	-5	435		504		16		605		665			10
St. Catharines-Niagara		792	548	-31	1 714		841		-51		2 506		1 389			-45
Saint John		189	186	-2	264		444		68		453		630			39
St. John's		277	435	57	97		251		159		374		686			83
Saskatoon		643	774	20	1 509		1 356		-10		2 152		2 130			-1
Sherbrooke		187	239	28	986		1 287		31		1 173		1 526			30
Thunder Bay		86	70	-19	140		202		44		226		272			20
Toronto		3 973	3 922	-1	39 715		30 515		-23		43 688		34 437			-21
Trois-Rivières		153	174	14	1 055		1 292		22		1 208		1 466			21
Vancouver		2 483	1 820	-27	25 638		21 224		-17		28 121		23 044			-18
Victoria		330	247	-25	3 555		3 112		-12		3 885		3 359			-14
Windsor		264	392	48	831		1 488		79		1 095		1 880			72
Winnipeg		1 194	1 209	1	3 279		3 129		-5		4 473		4 338			-3
Total		28 462	29 877	5	142 362		139 075		-2		170 824		168 952			-1

1 Données pour 2021 et 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Sources : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Total
	Octobre  2023	Octobre  2024	%	Octobre  2023	Octobre  2024	%	Octobre  2023	Octobre  2024	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	39	52	33	23	56	143	62	108	74
Î.-P.-É.	42	39	-7	49	86	76	91	125	37
N.-É.	140	159	14	648	205	-68	788	364	-54
N.-B.	91	90	-1	291	302	4	382	392	3
Atlantique	312	340	9	1 011	649	-36	1 323	989	-25
Qc	461	443	-4	3 201	3 884	21	3 662	4 327	18
Ont.	1 473	1 360	-8	6 949	4 117	-41	8 422	5 477	-35
Man.	144	170	18	72	533	##	216	703	225
Sask.	129	177	37	214	253	18	343	430	25
Alb.	1 318	1 395	6	2 091	2 999	43	3 409	4 394	29
Prairies	1 591	1 742	9	2 377	3 785	59	3 968	5 527	39
C.-B.	436	382	-12	4 352	2 968	-32	4 788	3 350	-30
Canada (10 000+)	4 273	4 267	0	17 890	15 403	-14	22 163	19 670	-11
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	22	12	-45	193	52	-73	215	64	-70
Barrie	74	48	-35	84	26	-69	158	74	-53
Belleville - Quinte West	18	14	-22	16	12	-25	34	26	-24
Brantford	24	4	-83	66	53	-20	90	57	-37
Calgary	639	644	1	1 498	2 046	37	2 137	2 690	26
Chilliwack	18	6	-67	92	4	-96	110	10	-91
Drummondville	10	16	60	39	76	95	49	92	88
Edmonton	544	627	15	435	810	86	979	1 437	47
Fredericton	26	32	23	18	40	122	44	72	64
Greater/Grand Sudbury	1	28	##	0	9	##	1	37	##
Guelph	12	6	-50	0	4	##	12	10	-17
Halifax	52	58	12	601	107	-82	653	165	-75
Hamilton	32	78	144	1 165	50	-96	1 197	128	-89
Kamloops	13	10	-23	0	60	##	13	70	438
Kelowna	33	33	-	376	19	-95	409	52	-87
Kingston	24	22	-8	350	167	-52	374	189	-49
Kitchener-Cambridge-Waterloo	67	24	-64	279	288	3	346	312	-10
Lethbridge	27	19	-30	27	6	-78	54	25	-54
London	56	44	-21	151	472	213	207	516	149
Moncton	27	26	-4	264	244	-8	291	270	-7
Montréal	112	122	9	1 428	1 270	-11	1 540	1 392	-10
Nanaimo	7	23	229	106	7	-93	113	30	-73
Oshawa	58	39	-33	20	8	-60	78	47	-40
Ottawa-Gatineau	251	179	-29	1 098	1 186	8	1 349	1 365	1
Gatineau	56	59	5	187	670	258	243	729	200
Ottawa	195	120	-38	911	516	-43	1 106	636	-42
Peterborough	24	8	-67	0	15	##	24	23	-4
Québec	29	59	103	642	366	-43	671	425	-37
Red Deer	6	9	50	17	4	-76	23	13	-43
Regina	14	41	193	76	102	34	90	143	59
Saguenay	16	9	-44	6	289	##	22	298	##
St. Catharines-Niagara	124	31	-75	200	60	-70	324	91	-72
Saint John	26	20	-23	0	6	##	26	26	-
St. John's	33	47	42	23	55	139	56	102	82
Saskatoon	108	127	18	113	128	13	221	255	15
Sherbrooke	11	19	73	118	334	183	129	353	174
Thunder Bay	10	14	40	7	72	##	17	86	406
Toronto	434	533	23	3 274	1 956	-40	3 708	2 489	-33
Trois-Rivières	19	14	-26	284	23	-92	303	37	-88
Vancouver	217	175	-19	2 687	2 366	-12	2 904	2 541	-13
Victoria	35	31	-11	697	262	-62	732	293	-60
Windsor	33	57	73	139	94	-32	172	151	-12
Winnipeg	106	138	30	51	515	##	157	653	316
Total	3 392	3 446	2	16 640	13 663	-18	20 032	17 109	-15
Sources : SCHL

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Sources : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles				Autres							Total
	Septembre  2024	Octobre  2024	%		Septembre  2024			Octobre  2024		%		Septembre  2024			Octobre  2024		%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	555	606	9		420			804		91		975			1 410		45
Î.-P.-É.	418	308	-26		0			1 032		##		418			1 340		221
N.-É.	1 225	1 738	42		2 697			2 442		-9		3 922			4 180		7
N.-B.	942	988	5		6 498			3 636		-44		7 440			4 624		-38
Qc	4 197	4 322	3		35 926			37 404		4		40 123			41 726		4
Ont.	15 524	15 348	-1		45 797			49 257		8		61 321			64 605		5
Man.	1 921	1 878	-2		3 372			6 396		90		5 293			8 274		56
Sask.	1 499	1 759	17		4 308			3 036		-30		5 807			4 795		-17
Alb.	16 124	15 879	-2		28 232			35 791		27		44 356			51 670		16
C.-B.	4 329	4 580	6		36 251			35 907		-1		40 580			40 487		0
Canada (10 000+)	46 734	47 406	1		163 501			175 705		7		210 235			223 111		6
Canada (toutes les régions)	54 076	58 912	9		169 316			181 849		7		223 391			240 761		8
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	226	152	-33		2 964			624		-79		3 190			776		-76
Barrie	432	436	1		1 380			312		-77		1 812			748		-59
Belleville - Quinte West	377	171	-55		132			144		9		509			315		-38
Brantford	474	28	-94		240			636		165		714			664		-7
Calgary	7 099	6 921	-3		17 160			24 552		43		24 259			31 473		30
Chilliwack	160	82	-49		160			48		-70		208			130		-38
Drummondville	219	199	-9		804			912		13		1 023			1 111		9
Edmonton	7 372	7 397	0		9 576			9 720		2		16 948			17 117		1
Fredericton	329	357	9		312			480		54		641			837		31
Greater/Grand Sudbury	226	325	44		252			108		-57		478			433		-9
Guelph	85	64	-25		528			48		-91		613			112		-82
Halifax	609	861	41		1 992			1 284		-36		2 601			2 145		-18
Hamilton	484	880	82		4 980			600		-88		5 464			1 480		-73
Kamloops	10	110	##		768			720		-6		778			830		7
Kelowna	517	453	-12		5 100			228		-96		5 617			681		-88
Kingston	216	249	15		108			2 004		##		324			2 253		##
Kitchener-Cambridge-Waterloo	313	266	-15		1 428			3 456		142		1 741			3 722		114
Lethbridge	242	199	-18		0			72		##		242			271		12
London	554	439	-21		1 788			5 664		217		2 342			6 103		161
Moncton	262	279	6		4 968			2 928		-41		5 230			3 207		-39
Montréal	1 163	1 154	-1		11 901			15 174		28		13 064			16 328		25
Nanaimo	114	223	96		48			84		75		162			307		90
Oshawa	334	460	38		168			96		-43		502			556		11
Ottawa-Gatineau	2 024	1 491	-26		20 064			14 232		-29		22 088			15 723		-29
Gatineau	282	392	39		4 152			8 040		94		4 434			8 432		90
Ottawa	1 742	1 099	-37		15 912			6 192		-61		17 654			7 291		-59
Peterborough	54	79	46		216			180		-17		270			259		-4
Québec	593	621	5		6 564			4 392		-33		7 157			5 013		-30
Red Deer	106	111	5		0			48		##		106			159		50
Regina	406	516	27		372			1 224		229		778			1 740		124
Saguenay	122	101	-17		600			3 468		478		722			3 569		394
St. Catharines-Niagara	650	422	-35		120			720		##		770			1 142		48
Saint John	221	212	-4		900			72		-92		1 121			284		-75
St. John's	489	530	8		432			660		53		921			1 190		29
Saskatoon	988	1 224	24		3 804			1 536		-60		4 792			2 760		-42
Sherbrooke	313	286	-9		2 904			4 008		38		3 217			4 294		33
Thunder Bay	80	103	29		336			864		157		416			967		132
Toronto	6 348	6 075	-4		14 148			23 472		66		20 496			29 547		44
Trois-Rivières	413	140	-66		7 440			276		-96		7 853			416		-95
Vancouver	2 156	2 020	-6		21 288			28 392		33		23 444			30 412		30
Victoria	300	333	11		3 972			3 144		-21		4 272			3 477		-19
Windsor	517	606	17		3 216			1 128		-65		3 733			1 734		-54
Winnipeg	1 625	1 607	-1		1 668			6 180		271		3 293			7 787		136

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Sources : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Renseignements sur ce communiqué : Pour demander une entrevue avec un économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec : Relations avec les médias, SCHL, [email protected]