Tendances 2017
LAVAL, QC, le 8 déc. 2016 /CNW Telbec/ - L'abondance d'habitations dans les marchés de l'immobilier résidentiel de Montréal et de Québec, qui a caractérisé les douze derniers mois, persistera en 2017 et continuera d'avantager les acheteurs. Le prix de vente moyen des habitations a connu une légère hausse de 3 pour cent dans la région du Grand Montréal pour atteindre environ 347 321 $, et est demeuré inchangé à Québec, soit 265 095 $ par rapport à 265 204 $ en 2015. En 2017, RE/MAX estime que le prix de vente moyen des habitations enregistrera une hausse de 6 pour cent à Montréal et une baisse de 2 pour cent à Québec. RE/MAX s'attend à ce que le prix moyen des habitations augmente de 2 % en 2017 au Canada.
« L'offre variée à l'échelle du marché, le faible taux de chômage au Québec, de même que la nouvelle taxe de 15 pour cent imposée dans l'Ouest du pays aux acheteurs étrangers devraient encourager l'activité du marché à court terme en 2017 », a déclaré Sylvain Dansereau, vice-président exécutif de RE/MAX Québec.
À l'heure actuelle, les marchés de Montréal et de la capitale nationale avantagent légèrement les acheteurs, tant au niveau des maisons unifamiliales que des copropriétés. L'abondance d'habitations à vendre demeure un facteur important dans de nombreuses régions, y compris Montréal, où les premiers acheteurs comme les acheteurs de propriétés d'un cran supérieur se voient proposer un choix intéressant de produits.
Par ailleurs, les Québécois comme l'ensemble des Canadiens privilégient l'accès à la propriété, selon un récent sondage mené par Léger pour le compte de RE/MAX. Cinquante-trois pour cent des répondants ont en effet manifesté l'intention d'acheter une habitation, alors que 47 pour cent d'entre eux ont précisé vouloir le faire d'ici cinq à dix ans. Près d'un Canadien sur trois (30 pour cent) planifie d'utiliser l'achat d'une maison à titre de stratégie pour l'aider à financer sa retraite; pour leur part, 42 pour cent des milléniaux considèrent un tel achat comme une stratégie de financement de la retraite. En outre, un certain nombre de Canadiens seraient prêts à recourir à des modes de financement non conventionnels pour devenir propriétaires, tels :
Les changements de réglementation survenus vers la fin de 2016, au niveau provincial comme fédéral, ont déjà une incidence sur les activités dans certains marchés. Dans les régions de Montréal et de Québec, les mesures prises par le gouvernement fédéral pour resserrer les critères d'assurances sur les hypothèques des premiers acheteurs entraîneront une baisse de la demande venant des premiers acheteurs durant les six premiers mois de 2017 mais ne devraient toutefois pas avoir une grande incidence à long terme sur le marché. La taxe de 15 pour cent imposée aux acheteurs étrangers voulant acheter dans la région de Vancouver ne risque d'avoir un impact que sur le segment des habitations de prestige de Montréal où certains investisseurs étrangers sont susceptibles de se rabattre.
Pour consulter l'aperçu du marché immobilier résidentiel du Québec de RE/MAX pour 2017, veuillez cliquer ici.
Tableau des données
| Prix de vente moyen des habitations de 2013 à 2016 et aperçu 2017 |
|||||||
| 2017 |
2017 |
2016 |
2015 |
2015/2016 |
2014 |
2013 |
|
| Grand Montréal |
368 160 $ |
6,00 % |
347 321 $ |
337 263 $ |
2,98 % |
331 057 $ |
321 059 $ |
| Ville de Québec |
259 793 $ |
-2,00 % |
265 095 $ |
265 204 $ |
-0,04 % |
264 589 $ |
267 294 $ |
| Grand Toronto |
783 926 $ |
8,00 % |
725 857 $ |
622 217 $ |
16,66 % |
566 626 $ |
522 963 $ |
| Grand Vancouver |
1 040 706$ |
2,00 % |
1 020 300 $ |
902 801 $ |
13,01 % |
812 652 $ |
767 765 $ |
| *Les données pour l'ensemble du Canada sont accessibles ICI. |
À propos du réseau RE/MAX
RE/MAX a été fondée en 1973 par Dave et Gail Liniger dans un esprit novateur et entrepreneurial, offrant à ses courtiers et franchisés la flexibilité de gérer leurs affaires avec une grande indépendance.
Regroupant plus de 100 000 courtiers, la portée de RE/MAX s'étend dans plus de 100 pays des quatre coins du monde.
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Pour en savoir plus sur RE/MAX, ou pour trouver une maison ou un courtier dans votre région, veuillez visiter www.remax.ca.
À propos de RE/MAX au Québec
Avec plus de 3 400 courtiers répartis dans 146 agences, RE/MAX met à votre disposition la plus importante force de vente en immobilier au Québec. Les courtiers RE/MAX représentent 20 % de l'ensemble des courtiers immobiliers au Québec et détiennent 40 % des parts de marché.
Visitez RE/MAX Québec pour de plus amples renseignements.
À propos de Léger
Léger est la plus importante société canadienne offrant des services complets d'études de marché. Le sondage réalisé auprès de 1 576 Canadiens a été effectué en ligne du 24 au 26 mai 2016 au moyen de la plateforme en ligne de Léger, LegerWeb. Le panel en ligne de Léger comporte 475 000 membres à l'échelle nationale, auxquels s'ajoutent de 10 000 à 20 000 membres chaque mois, et profite d'un taux de rétention de 90 %. Un échantillon probabiliste de même taille aurait une marge d'erreur d'environ 2,5 %, 19 fois sur 20.
Énoncés prospectifs
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SOURCE RE/MAX Québec
Bas de vignette : "Logo : RE/MAX Québec (Groupe CNW/RE/MAX Québec)". Lien URL de l'image : http://photos.newswire.ca/images/download/20161208_C5300_PHOTO_FR_834050.jpg
Laurence Therrien, Massy Forget Langlois relations publiques, B. 514 842‐2455, poste 22, C. 514 909-1455, [email protected]; Jessica Lavoie, RE/MAX Québec Inc., B. 450 668‐7743, [email protected]
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