Place Ville Marie et le Centre de commerce mondial de Montréal, deux propriétés d'Ivanhoé Cambridge, certifiées LEED® Argent

Place Ville Marie devient le plus grand complexe immobilier au Canada à obtenir une certification LEED^® Argent pour bâtiments existants

MONTRÉAL, le 12 janv. 2015 /CNW Telbec/ - Ivanhoé Cambridge est très fière d'annoncer que ses propriétés Place Ville Marie et le Centre de commerce mondial de Montréal sont désormais certifiés LEED^® Argent dans la catégorie Bâtiments existants : exploitation et entretien (BE:EE) par le Conseil du bâtiment durable du Canada.

Les critères d'évaluation de la certification LEED^® comprennent notamment l'efficacité énergétique et la qualité de l'air, la gestion de l'eau et sa consommation, l'utilisation de matériaux et la réutilisation de leur surplus, la qualité des environnements intérieurs et l'aménagement écologique des sites extérieurs.

« Nous sommes particulièrement fiers de ces certifications, qui positionnent Place Ville Marie et le Centre de commerce mondial de Montréal dans le peloton de tête des édifices écoénergétiques à Montréal, un avantage hautement important pour les locataires au 21^e siècle, » a déclaré Claude Sirois, cochef de l'Exploitation et vice-président exécutif, Québec, Ivanhoé Cambridge.

Place Ville Marie : LEED^® Argent BE:EE
Déjà forte d'une réputation exceptionnelle et d'une localisation imbattable au cœur du centre-ville de Montréal, Place Ville Marie a pris un virage résolument avant-gardiste par des investissements importants au cours des dernières années visant à se doter, entre autres, de nouveaux systèmes de bâtiment et d'infrastructures écoénergétiques. Avec une superficie brute de 317 436 m² (3 400 000 pi²), Place Ville Marie est dorénavant la plus grande propriété immobilière au Canada à obtenir une certification LEED^® Argent BE:EE.

Propriétaire de Place Ville Marie depuis 2000, Ivanhoé Cambridge en est devenue propriétaire à part entière en 2013. Depuis plusieurs années, un important programme de modernisation de Place Ville Marie est en cours dans le cadre duquel Ivanhoé Cambridge a établi des processus de gestion continue et rigoureuse d'amélioration des diverses opérations qui ont permis d'obtenir la certification LEED^® Argent BE:EE :

• Remplacement des refroidisseurs
• Remplacement des transformateurs électriques et des centres de commande des moteurs
• Mise en place d'une nouvelle enveloppe extérieure (mur-rideau) plus performante du 5 Place Ville Marie
• Modernisation des tours d'eau
• Remplacement de l'enveloppe des quatre halls d'entrée du 1 Place Ville Marie
• Mise à niveau et/ou remplacement des principaux systèmes de ventilation
• Remplacement de la centrale d'automatisation de tous les principaux systèmes d'opération
• Ajout d'appareils de mesure des différentes sources d'énergie
• Ajout de contrôles d'éclairage
• Nouveaux équipements de plomberie plus performants (diminution de la consommation d'eau)

Centre de commerce mondial de Montréal : LEED^® Argent BE:EE
Propriété d'Ivanhoé Cambridge depuis sa construction, le Centre de commerce mondial de Montréal est situé entre le Vieux-Montréal et le centre-ville et fait partie intégrante du Quartier international de Montréal. Son emplacement, ainsi que son architecture unique, témoignent de l'histoire et du développement de Montréal. Inauguré en 1992, le Centre de commerce mondial de Montréal occupe l'espace d'un quadrilatère entier dans le Vieux-Montréal regroupant plusieurs immeubles anciens qui ont été rénovés, puis reliés par une immense verrière.

D'une superficie brute de 109 937 m² (1 183 350 pi²), le Centre de commerce mondial de Montréal a récemment fait l'objet d'importants travaux de réfection patrimoniale de sa façade de la rue Saint-Antoine ainsi que de nombreux travaux ayant mené à la certification LEED^® Argent :

• Modernisation et mise à jour des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation
• Revitalisation de l'aire de restauration
• Modernisation des systèmes d'éclairage
• Amélioration du système de gestion de l'eau domestique
• Modernisation du système de gestion de l'énergie de l'immeuble

Note aux rédacteurs : Les documents d'information Quelques chiffres sur Place Ville Marie et Place Ville Marie : l'environnement, notre engagement, sont annexés à ce communiqué.

À propos d'Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge met à profit une expertise de haut niveau dans toutes les disciplines de l'immobilier incluant l'investissement, le développement, la gestion d'actifs, la location et l'exploitation, afin de générer un rendement optimal pour ses investisseurs. Par l'entremise de multiples filiales, ses actifs, situés principalement au Canada, aux États-Unis, en Europe, au Brésil et en Asie, totalisaient plus de 40 G$ CA au 31 décembre 2013. Son portefeuille se compose principalement de centres commerciaux, d'immeubles de bureaux et de propriétés multirésidentielles. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (lacaisse.com), l'un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Pour plus de renseignements, visitez ivanhoecambridge.com.

Pour plus de renseignements sur Place Ville Marie, visitez placevillemarie.com.

Pour plus de renseignements sur le Centre de commerce mondial de Montréal, visitez centredecommercemondial.com.

QUELQUES CHIFFRES SUR PLACE VILLE MARIE….

Espaces

• Superficie brute : 315 000 m² (3 400 000 pi²)
• Bureaux : 224 800 m² (2 420 000 pi²)
• Galerie marchande : 17 370 m² (187 000 pi²)
• Entreposage : 10 200 m² (110 000 pi²)
• Stationnement : 930 espaces

Exploitation

• Propriétaire et exploitant : Ivanhoé Cambridge inc.
• 5 édifices, 1 galerie commerciale
• Achalandage : environ 365 000 visiteurs par semaine ou 19 millions par année
• 10 000 occupants
• 150 locataires
• Employés : 57
• Employés sur place en sous-traitance : 130
• Investissements effectués depuis 10 ans: ± 160 M$
• Certifiée LEED^® Argent BE:EE (2014)
• BOMA BESt niveau 4

Hauteurs

• 188,06 m de haut (616 pi)
• 224,63 m (736 pi) au-dessus du niveau de la mer
• Toit de PVM : seulement 8 m (26 pi) de moins que le sommet du Mont-Royal
• 1 Place Ville Marie : 47 étages
• 3^e point le plus haut dans le ciel de Montréal
• Plafond du hall d'entrée du 1 PVM : hauteur de 15,4 m (50 pi)
• 1 013 marches d'escalier pour arriver au dernier étage du 1 Place Ville Marie
• 8 minutes 11 secondes : record d'ascension des marches par un pompier de Montréal

Faits saillants immobiliers

• Trains partant de la gare centrale pour passer directement sous Place Ville Marie
• Environ 317 000 têtes de gicleurs installés à Place Ville Marie
• Débit d'eau et hauteur des jets de la fontaine située sur l'esplanade s'ajustant selon la force des vents
• Place Ville Marie possède 92 portes d'accès
• Réseau souterrain de 33 km (Place Ville Marie en est le point de départ)
• 261 km de tuyauterie, soit la distance entre Montréal et Québec
• Système de climatisation de Place Ville Marie équivalant à 800 unités résidentielles
• 52 ascenseurs et 20 escaliers mécaniques dans tout le complexe
• Plus de 95 370 ampoules éconergétiques
• Total de 13 054 fenêtres
• 52 codes postaux

Construction

• 4 années de construction (1958-1962), incluant la préparation du terrain, la conception et la planification du projet
• 278 800 m² (3 001 000 pi²) de chantier de construction
• 350 000 $ investis dans le développement, la planification et la conception du projet
• Coût de la construction : 80 M$
• 49 000 tonnes d'acier
• 1 million de boulons

Locataires principaux

• Banque Royale du Canada (RBC)
• Hatch
• Deloitte
• Norton Rose
• Banque de développement du Canada (BDC)

Recyclage

• 521 tonnes de papier
• 292 tonnes de carton
• 139 tonnes de verre, de plastique et d'aluminium
• 230 tonnes de matériaux secs
• 360 tonnes de matières putrescibles
• 943 kg de piles domestiques
• 800 litres de peinture par année
• 25 000 arbres épargnés chaque année (programme de recyclage du papier)
• 11 356 litres d'eau recyclée par minute dans la fontaine

L'ENVIRONNEMENT, NOTRE ENGAGEMENT

Place Ville Marie se fait un point d'honneur d'intégrer le développement durable et la protection de l'environnement dans ses activités courantes afin d'offrir à ses locataires un milieu de travail aussi impeccable que possible.

• Certifiée BOMA BESt, niveau 4 (2013)
• Certifiée LEED^® Argent BEEE (2014)
• Un des premiers membres du réseau écolectrique d'Hydro Québec (depuis 2008)

• Plus de 50 analyses aléatoires de la qualité de l'air intérieur effectuées tous les mois partout dans le complexe
• Produits d'entretien utilisés à Place Ville Marie ayant tous reçu la certification environnementale d'organismes reconnus
• Programme d'assainissement des conduits de ventilation

• Parc de stationnement intérieur pouvant accueillir 180 vélos
• 2 salles de vestiaires avec douches
• Prêt de vélos dans le cadre du programme BIXI corporatif

• Bornes de recharge électriques dans le stationnement
• Membre du programme d'autopartage Communauto, utilisant des véhicules électriques Nissan Leaf
• Programme gratuit de jumelage pour favoriser le covoiturage
• Au cœur d'un vaste réseau de transport en commun

• Consommation d'énergie de 28,1 kWh par pied carré
• Comité interne de gestion d'énergie
• Système de suivi serré du rendement énergétique, de la consommation d'énergie et des coûts énergétiques

• Programme exhaustif de maintenance préventive comprenant plus de 3 000 tâches
• Surveillance automatisée ultramoderne de plus de 32 000 points de contrôle
• Grande importance accordée à l'inspection des travaux une fois achevés par une firme indépendante (recommissioning)
• Formation sur mesure du personnel rattaché à l'exploitation, adaptée aux besoins et à l'environnement particuliers de Place Ville Marie

• Suivi de la consommation d'eau
• Installation d'équipement à faible consommation d'eau dans presque tout le complexe
• Récupération de l'eau de pluie et système sophistiqué d'irrigation performant pour l'aménagement paysager

 

• Application des principes de construction - déconstruction :
• Réutilisation de tous les matériaux possibles dans divers projets leur assurant une deuxième vie
• Matériaux non réutilisables envoyés dans les centres de tri pour y être recyclés
• Entrepreneurs tenus de s'engager par contrat à élaborer et à remettre un plan de gestion des déchets avant le début du projet
• Conteneurs fournis aux locataires et fournisseurs du complexe pour le recyclage multi-matières (papier, carton, plastique, verre et aluminium, piles domestiques, produits électroniques, téléphones, luminaires, déchets dangereux, etc.

Le recyclage à Place Ville Marie, c'est : *

• 521 tonnes de papier
• 292 tonnes de carton
• 139 tonnes de verre, de plastique et d'aluminium
• 230 tonnes de matériaux secs
• 360 tonnes de matières putrescibles
• 943 kg de batteries domestiques
• 800 litres de peinture à chaque année

• Comité de développement durable pour élaborer et faire connaître les programmes mis en œuvre et les objectifs de développement durable de PVM
• Programme de communication et de signalisation efficaces entourant les travaux et projets spéciaux
• Équipe dédiée aux relations avec les clients
• Importance accordée aux communications avec les employés et à la formation des locataires et du personnel
• Équipe de sécurité et opérateurs des unités de chauffage, climatisation et ventilation (CVC) présents 24 h sur 24, 7 jours sur 7
• Employés de métiers spécialisés sur place de 7 h à 23 h les jours de semaine

• « Éco-événement » annuel visant à sensibiliser les locataires aux mesures adoptées par PVM et à les informer de sujets liés au développement durable
• Guide du bureau vert pour locataires et employés sur la réduction de la consommation d'énergie et la gestion des ressources matérielles

*Données en date de 2013

SOURCE Ivanhoé Cambridge

Bas de vignette : "Place Ville Marie et le Centre de commerce mondial de Montréal, deux propriétés d'Ivanhoé Cambridge, certifiées LEED® Argent. (Groupe CNW/Ivanhoé Cambridge)". Lien URL de l'image : http://photos.newswire.ca/images/download/20150112_C8199_PHOTO_FR_10112.jpg

Ivanhoé Cambridge, Marie-Claude Dubeault, [email protected], [phone]