Poursuite de la hausse de la tendance des mises en chantier d'habitations en octobre

OTTAWA, ON, le 16 nov. 2023 /CNW/ - La tendance des mises en chantier d'habitations était à la hausse en octobre. Elle s'est chiffrée à 256 280, en hausse de 1 % par rapport à celle de 253 957 enregistrée en septembre, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada.

Poursuite de la hausse de la tendance des mises en chantier d’habitations en octobre (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Bob Dugan, Économiste en chef de la SCHL (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))

Dans l'ensemble des régions du pays, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a aussi augmenté de 1 % en octobre (274 681) par rapport à septembre (270 669).

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a augmenté de 2 %, pour se chiffrer à 257 357. Il s'est accru de 1 % dans le segment des logements collectifs et de 9 % dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 209 887 et à 47 470.

Le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d'habitations a diminué de 43 % à Montréal et de 24 % à Toronto. À Vancouver, il a augmenté de 35 %, l'activité ayant augmenté de 40 % pour les logements collectifs.

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 17 324.

Citation :

« Malgré la hausse de la tendance observée en octobre, alimentée encore une fois par la persistance des mises en chantier de logements collectifs qui compense la baisse des mises en chantier de maisons individuelles, les mises en chantier ont baissé depuis le début de l'année. Nous devons trouver des moyens novateurs d'accroître l'offre de logements et de combler l'écart dans cette conjoncture économique difficile », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

À noter :

• Depuis le début de l'année 2023, les mises en chantier d'habitations ont augmenté de 22 % et de 37 % à Toronto et Vancouver, respectivement, par rapport à la même période en 2022. Ces augmentations sont attribuables à la hausse des mises en chantier de logements collectifs.
• À l'échelle nationale, les mises en chantier d'habitations depuis le début de l'année ont diminué de 7 % dans les centres de 10 000 habitants et plus, en raison de la baisse des mises en chantier de maisons individuelles.
• Les mises en chantier mensuelles et d'autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l'information sur le marché de l'habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d'habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de novembre le 15 décembre à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n'analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d'habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l'activité peut varier beaucoup d'un mois à l'autre.
• Les définitions et méthodes d'enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d'information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l'habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d'éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d'habitations permettent d'analyser l'activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d'une année à l'autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l'offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Liens connexes :

• Perspectives du marché de l'habitation - Printemps 2023 (PDF)
• Dernier Rapport sur l'offre de logements
• Rapport sur l'offre de logements - Numéro de l'automne
• L'avenir de l'économie et du logement - Mise à jour de l'automne 2022
• Pénurie de logements au Canada : Capacité de main-d'œuvre qualifiée
• Comprendre la pénurie de logements au Canada

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		octobre 2022	octobre 2023	%	octobre  2022	octobre 2023	%	octobre 2022	octobre 2023	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		23	40	74	3	24	##	26	64	146
Î.-P.-É.		34	42	24	40	49	23	74	91	23
N.-É.		142	153	8	83	652	##	225	805	258
N.-B.		104	90	-13	56	289	416	160	379	137
Atlantique		303	325	7	182	1 014	457	485	1 339	176
Qc		579	410	-29	4 197	3 297	-21	4 776	3 707	-22
Ont.		1 900	1 480	-22	5 472	6 920	26	7 372	8 400	14
Man.		227	131	-42	545	74	-86	772	205	-73
Sask.		91	129	42	309	201	-35	400	330	-18
Alb.		1 088	1 310	20	2 827	2 044	-28	3 915	3 354	-14
Prairies		1 406	1 570	12	3 681	2 319	-37	5 087	3 889	-24
C.-B.		598	449	-25	2 815	4 287	52	3 413	4 736	39
Canada(10 000+)		4 786	4 234	-12	16 347	17 837	9	21 133	22 071	4
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		32	22	-31	29	193	##	61	215	252
Barrie		86	74	-14	34	84	147	120	158	32
Belleville - Quinte West		17	18	6	6	16	167	23	34	48
Brantford		138	24	-83	61	66	8	199	90	-55
Calgary		503	639	27	1 185	1 498	26	1 688	2 137	27
Chilliwack		19	18	-5	26	92	254	45	110	144
Drummondville		23	10	-57	69	39	-43	92	49	-47
Edmonton		438	544	24	1 529	435	-72	1 967	979	-50
Fredericton		46	26	-43	24	18	-25	70	44	-37
Greater/Grand Sudbury		6	1	-83	2	0	-100	8	1	-88
Guelph		7	12	71	18	0	-100	25	12	-52
Halifax		34	52	53	42	601	##	76	653	##
Hamilton		47	32	-32	308	1 165	278	355	1 197	237
Kamloops		9	13	44	5	0	-100	14	13	-7
Kelowna		41	33	-20	153	376	146	194	409	111
Kingston		24	24	-	10	350	##	34	374	##
Kitchener-Cambridge-Waterloo		115	67	-42	352	279	-21	467	346	-26
Lethbridge		20	27	35	8	27	238	28	54	93
London		113	56	-50	270	151	-44	383	207	-46
Moncton		22	27	23	23	264	##	45	291	##
Montréal		132	112	-15	2 325	1 428	-39	2 457	1 540	-37
Nanaimo		21	7	-67	29	106	266	50	113	126
Oshawa		47	58	23	775	20	-97	822	78	-91
Ottawa-Gatineau		431	251	-42	1 276	1 098	-14	1 707	1 349	-21
Gatineau		91	56	-38	478	187	-61	569	243	-57
Ottawa		340	195	-43	798	911	14	1 138	1 106	-3
Peterborough		24	24	-	0	0	-	24	24	-
Québec		88	29	-67	726	642	-12	814	671	-18
Red Deer		8	6	-25	17	17	-	25	23	-8
Regina		16	14	-13	140	76	-46	156	90	-42
Saguenay		27	16	-41	18	6	-67	45	22	-51
St. Catharines-Niagara		72	124	72	113	200	77	185	324	75
Saint John		27	26	-4	2	0	-100	29	26	-10
St. John's		20	33	65	2	23	##	22	56	155
Saskatoon		68	108	59	150	113	-25	218	221	1
Sherbrooke		25	11	-56	94	118	26	119	129	8
Thunder Bay		10	10	-	4	7	75	14	17	21
Toronto		496	434	-13	2 362	3 274	39	2 858	3 708	30
Trois-Rivières		18	19	6	62	284	358	80	303	279
Vancouver		309	217	-30	1 870	2 687	44	2 179	2 904	33
Victoria		41	35	-15	563	697	24	604	732	21
Windsor		33	33	-	26	139	435	59	172	192
Winnipeg		197	106	-46	508	51	-90	705	157	-78
Toutes les régions		3 850	3 392	-12	15 216	16 640	9	19 066	20 032	5

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et
données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
		Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
		septembre 2023	octobre 2023	%	septembre 2023	octobre 2023	%	septembre 2023	octobre 2023	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.		591	459	-22	274	354	29	865	813	-6
Î.-P.-É.		95	307	223	120	588	390	215	895	316
N.-É.		1 246	1 547	24	6 239	7 870	26	7 485	9 417	26
N.-B.		786	935	19	5 193	3 493	-33	5 979	4 428	-26
Qc		4 399	4 424	1	40 678	35 021	-14	45 077	39 445	-12
Ont.		14 387	16 295	13	84 529	83 065	-2	98 916	99 360	0
Man.		1 544	1 456	-6	2 664	888	-67	4 208	2 344	-44
Sask.		1 573	1 405	-11	1 368	2 412	76	2 941	3 817	30
Alb.		13 278	15 054	13	35 334	24 383	-31	48 612	39 437	-19
C.-B.		5 572	5 588	0	31 411	51 813	65	36 983	57 401	55
Canada (10 000+)		43 471	47 470	9	207 810	209 887	1	251 281	257 357	2
Canada (toutes les régions)		57 147	59 911	5	213 522	214 768	1	270 669	274 681	1
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission		238	284	19	144	2 316	##	382	2 600	##
Barrie		389	738	90	1 476	1 008	-32	1 865	1 746	-6
Belleville - Quinte West		167	200	20	0	192	##	167	392	135
Brantford		77	171	122	324	792	144	401	963	140
Calgary		6 029	7 068	17	26 160	17 976	-31	32 189	25 044	-22
Chilliwack		282	256	-9	282	1 104	291	402	1 360	238
Drummondville		139	119	-14	504	468	-7	643	587	-9
Edmonton		5 433	6 424	18	7 440	5 220	-30	12 873	11 644	-10
Fredericton		297	280	-6	3 396	216	-94	3 693	496	-87
Greater/Grand Sudbury		0	8	##	60	0	-100	60	8	-87
Guelph		115	157	37	1 392	0	-100	1 507	157	-90
Halifax		642	732	14	6 096	7 212	18	6 738	7 944	18
Hamilton		364	443	22	2 004	13 980	##	2 368	14 423	##
Kamloops		457	175	-62	936	0	-100	1 393	175	-87
Kelowna		257	500	95	1 812	4 512	149	2 069	5 012	142
Kingston		289	279	-3	528	4 200	##	817	4 479	448
Kitchener-Cambridge-Waterloo		522	754	44	5 976	3 348	-44	6 498	4 102	-37
Lethbridge		277	292	5	96	324	238	373	616	65
London		528	589	12	1 524	1 812	19	2 052	2 401	17
Moncton		210	284	35	1 620	3 168	96	1 830	3 452	89
Montréal		994	1 142	15	30 851	17 072	-45	31 845	18 214	-43
Nanaimo		135	93	-31	72	1 272	##	207	1 365	##
Oshawa		831	757	-9	120	240	100	951	997	5
Ottawa-Gatineau		1 792	2 306	29	15 672	13 176	-16	17 464	15 482	-11
Gatineau		313	378	21	2 628	2 244	-15	2 941	2 622	-11
Ottawa		1 479	1 928	30	13 044	10 932	-16	14 523	12 860	-11
Peterborough		176	318	81	0	0	-	176	318	81
Québec		769	286	-63	6 816	7 704	13	7 585	7 990	5
Red Deer		118	83	-30	120	204	70	238	287	21
Regina		347	196	-44	408	912	124	755	1 108	47
Saguenay		240	177	-26	180	72	-60	420	249	-41
St. Catharines-Niagara		980	1 543	57	3 696	2 400	-35	4 676	3 943	-16
Saint John		214	266	24	60	0	-100	274	266	-3
St. John's		413	335	-19	240	276	15	653	611	-6
Saskatoon		1 172	1 167	0	240	1 356	465	1 412	2 523	79
Sherbrooke		255	153	-40	1 008	1 416	40	1 263	1 569	24
Thunder Bay		172	88	-49	360	84	-77	532	172	-68
Toronto		4 896	5 295	8	53 628	39 288	-27	58 524	44 583	-24
Trois-Rivières		183	205	12	1 020	3 408	234	1 203	3 613	200
Vancouver		2 726	2 513	-8	23 064	32 244	40	25 790	34 757	35
Victoria		457	421	-8	2 100	8 364	298	2 557	8 785	244
Windsor		361	414	15	132	1 668	##	493	2 082	322
Winnipeg		1 259	1 228	-2	1 908	612	-68	3 167	1 840	-42

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de
2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du
Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

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