Regain d'énergie du marché immobilier montréalais

Le marché de l'unifamiliale connaît une forte hausse des ventes

MONTRÉAL, le 15 avril 2015 /CNW/ - L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage publiée aujourd'hui montre des signes encourageants pour le marché immobilier du Grand Montréal. Malgré le rude hiver qui s'est étiré, les acheteurs ont été au rendez-vous dans la plupart des régions, plus particulièrement dans le marché de l'unifamiliale.

Au cours de la dernière année, les appartements en copropriété ont subi leur plus grande hausse de prix depuis plusieurs trimestres avec une augmentation de 1, 3 pour cent, passant de 239 561$ à 242 778$. Le prix des maisons individuelles de plain-pied est demeuré plutôt stable avec une augmentation de 0,7 pour cent pour atteindre une moyenne de 296 546$. Les maisons standards à deux étages ont pour leur part fait face à une baisse des prix de 1,5 pour cent durant la dernière année pour s'établir à 399 964$.

« Le marché a définitivement repris de la vigueur au cours du dernier trimestre, constate Dominic St-Pierre, directeur principal, Royal LePage, pour la région du Québec. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette reprise tant attendue. D'abord, certains vendeurs pressés de conclure ont choisi de baisser leur prix pour attirer les acheteurs de manière plus agressive. Puis, les institutions bancaires se sont livrées à une forte concurrence aux plus bas taux suivant l'annonce en janvier de la baisse du taux directeur par la Banque du Canada, ce qui a encouragé les premiers acheteurs, notamment, à hâter leur acquisition. »

Les ventes se sont principalement accentuées dans la région de Brossard où les maisons individuelles de plain-pied, les maisons à deux étages et les appartements en copropriété ont connu respectivement une hausse de 57,1, de 16,1 et de 22,4 pour cent des ventes par rapport à 2014. Sur l'île, les ventes de maisons unifamiliales se sont aussi accrues, soit de 7,2 pour cent pour les maisons de plain-pied et de 14,3 pour cent pour les maisons à deux étages. Le marché de la copropriété n'a toutefois pas connu le même essor. « Si le ralentissement des mises en chantier que nous avons connu en février dernier se poursuit dans la région métropolitaine, cela pourrait aider désengorger le créneau de la copropriété et favoriser celui de la revente », espère M. St-Pierre. Par ailleurs, un autre élément a joué un rôle dans ce dynamisme observé du marché ce trimestre : l'inventaire semble finalement se stabiliser, à l'exception de Laval, après plusieurs années marquées par de fortes hausses.

Le marché immobilier de luxe a continué de s'activer au cours du premier trimestre de 2015. Les ventes du côté de l'unifamiliale à Montréal se sont accrues de 31,7 pour cent, et de 13,2 pour cent sur le marché des appartements en copropriété de luxe. M. St-Pierre admet que ce phénomène a émergé dès l'élection d'un gouvernement provincial majoritaire il y a un an presque jour pour jour.

Étude sur le prix des maisons dans la région de Montréal pour le premier trimestre de 2015

Prix moyen des maisons

Maison individuelle de plain-pied
	Moyenne au T1 de 2015	Moyenne au dernier trimestre	Moyenne au T1 de 2014	Différence (%)
Beaconsfield	336 875$	332 500$	325 400$	3,5%
Dorval	314 900$	317 350$	301 000$	4,6%
Pierrefonds	297 750$	297 500$	298 700$	-0,3%
Westmount	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Ville-Marie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Plateau Mont-Royal	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Rosemont/La Petite-Patrie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Laval	285 000$	285 000$	285 000$	0,0%
Brossard	282 150$	284 000$	283 000$	-0,3%
Longueuil	259 500$	261 500$	265 000$	-2,1%
Boucherville	299 650$	303 250$	303 800$	-1,4%
Montréal	296 546$	297 300$	294 557$	0,7%

Maison standard à deux étages
	Moyenne au T1 de 2015	Moyenne au dernier trimestre	Moyenne au T1 de 2014	Différence (%)
Beaconsfield	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Dorval	315 000$	317 500$	338 750$	-7,0%
Pierrefonds	384 250$	386 500$	386 250$	-0,5%
Westmount	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	543 500$	550 500$	554 000$	-1,9%
Ville-Marie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Plateau Mont-Royal	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Rosemont/La Petite-Patrie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Laval	375 000$	368 000$	362 000$	3,6%
Brossard	399 000$	406 000$	403 250$	-1,1%
Longueuil	366 500$	365 250$	367 000$	-0,1%
Boucherville	416 500$	422 500$	432 000$	-3,6%
Montréal	399 964$	402 321$	406 179$	-1,5%

Appartement en copropriété standard
	Moyenne au T1 de 2015	Moyenne au dernier trimestre	Moyenne au T1 de 2014	Différence (%)
Beaconsfield	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Dorval	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Pierrefonds	223 500$	223 000$	213 000$	4,9%
Westmount	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	260 000$	254 000$	257 000$	1,2%
Ville-Marie	323 000$	320 000$	310 000$	4,2%
Plateau Mont-Royal	320 000$	318 000$	320 100$	0,0%
Rosemont/La Petite-Patrie	283 000$	279 850$	277 000$	2,2%
Laval	199 000$	197 000$	200 000$	-0,5%
Brossard	197 000$	195 000$	194 000$	1,5%
Longueuil	175 000$	182 500$	174 250$	0,4%
Boucherville	204 500$	208 500$	210 700$	-2,9%
Montréal	242 778$	241 983$	239 561$	1,3%

À propos de l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage
L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 90 communautés à l'échelle du pays. Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant le site Web de Royal LePage, à l'adresse www.royallepage.ca. Les données actuelles seront mises à jour après la compilation complète des données pour le premier trimestre de 2015. Une version imprimable du rapport du premier trimestre de 2015 sera disponible en ligne le 15 mai 2015. Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons de Royal LePage correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage. 

À propos de Royal LePage
Au service des Canadiens depuis 1913, Royal LePage est le premier fournisseur au pays de services aux agences immobilières, grâce à son réseau de plus de 16 000 professionnels de l'immobilier répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance, la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage, qui vient en aide aux centres d'hébergement pour femmes et enfants ainsi qu'aux programmes éducatifs visant à mettre fin à la violence familiale. Royal LePage est une société affiliée de Brookfield Real Estate Services Inc., entreprise inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole «  TSX:BRE ». 

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.royallepage.ca.

SOURCE Services immobiliers Royal LePage

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