Règlement pour une métropole mixte - L'OCPM renvoie l'administration Plante faire ses devoirs

MONTRÉAL, le 14 mai 2020 /CNW Telbec/ - L'Office de consultation publique de Montréal (OCPM) a dévoilé aujourd'hui son rapport de consultation concernant le Règlement pour une métropole mixte de l'administration de la mairesse Plante. Rappelons que le règlement vise à obliger les développeurs immobiliers à inclure dans leurs projets 20 % de logements sociaux, 20 % de logements abordables et 20 % de logements familiaux.

Au final, l'administration devra composer avec un règlement amputé des deux-tiers, puisque l'OCPM recommande de l'adopter « uniquement dans sa dimension propre au logement social », et de « reporter l'adoption des volets abordable et familial d'ici à ce que des modifications les rendent plus conformes aux besoins des ménages censés en bénéficier ».

« En somme, l'OCPM a tenu compte de nos critiques et demande à l'administration Plante de retourner faire ses devoirs. Tout en reconnaissant l'urgence de répondre au besoin de logements sociaux à Montréal, l'Office est d'avis que le règlement, dans sa forme actuelle, ne répond aucunement à des enjeux majeurs, dont celui des conditions d'admissibilité à la location ou à l'acquisition d'un logement abordable. Nous avions soulevé cette question dans notre mémoire présenté l'automne dernier : à l'heure actuelle, la plupart des logements abordables peuvent être achetés par n'importe qui et revendus au prix du marché pour un bénéfice important », a déclaré M. Lionel Perez, chef d'Ensemble Montréal.

Une autre des préoccupations soulevées par Ensemble Montréal qui a trouvé écho auprès de l'OCPM est l'absence d'une politique commune en matière d'habitation avec l'ensemble de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM). Autrement dit : les nouvelles restrictions appliquées aux développeurs immobiliers sur le territoire de la Ville de Montréal les inciteront à aller construire ailleurs, principalement en banlieue :

« Ainsi, la limitation du territoire d'application du règlement à la seule ville de Montréal représente bel et bien un risque de déplacement de projets immobiliers ailleurs dans la CMM. Pour la commission, cela semble aller à l'encontre de l'intention du projet de règlement de retenir, voire d'attirer des ménages à Montréal. » (p. 116 du rapport de l'OCPM)

« On a une administration qui dit vouloir attirer les familles à Montréal, mais son règlement entraînera une diminution des mises en chantier à Montréal et une augmentation en banlieue. Cette diminution de l'offre provoquera à son tour une hausse des prix, ce qui aura pour effet d'accentuer l'exode vers la banlieue, qui est déjà important », a ajouté M. Perez.

Dans son mémoire, Ensemble Montréal recommandait que l'adoption du règlement soit suspendue, du moins jusqu'à ce que ces questions importantes soient réglées. « Devant les conclusions de l'OCPM, je doute fortement que la date d'entrée en vigueur prévue par l'administration, soit le 1^er janvier 2021, puisse être respectée. Il reste beaucoup de travail à faire pour satisfaire aux recommandations. Et comme il est écrit dans le rapport de l'OCPM : "L'urgence d'agir ne saurait à elle seule justifier de sauter des étapes". J'espère que l'administration Plante tiendra compte de cette ultime mise en garde », a conclu M. Perez.

SOURCE Ville de Montréal - Opposition officielle à l'Hôtel de Ville de Montréal

Marc-Antoine Audette, Attaché de presse, Cabinet de l'Opposition officielle, [phone]

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