- D'après un sondage de la Banque Scotia, les propriétaires estiment pouvoir rembourser plus rapidement leur prêt hypothécaire sans que leur mode de vie en souffre.
TORONTO, le 23 avril 2013 /CNW/ - Ce printemps, l'optimisme règne parmi les propriétaires de maisons, qui estiment pouvoir rembourser plus vite leur prêt hypothécaire sans avoir à réduire leurs autres dépenses. Selon une étude de la Banque Scotia sur le marché hypothécaire, près des deux tiers des détenteurs de prêt hypothécaire (67 %) conviennent en effet qu'ils pourraient rembourser leur prêt hypothécaire plus rapidement sans que cela se répercute sur leur mode de vie. En fait, la plupart (59 %) pensent qu'un versement supplémentaire de 20 $ par mois n'aurait aucun effet sur leur situation financière.
«Lorsqu'ils envisagent d'accélérer le remboursement de leur prêt hypothécaire, les gens croient que seul le versement d'une somme forfaitaire importante peut faire une différence», explique David Stafford, directeur général, Crédit garanti par un bien immobilier, Banque Scotia. «Des versements forfaitaires périodiques ou des versements à la quinzaine sont évidemment de bonnes options, mais verser un peu plus tous les mois, ne serait-ce que 20 $, peut avoir un énorme impact pendant la durée du prêt. Ce versement supplémentaire permet de rembourser le prêt hypothécaire plus tôt et tout montant sur lequel des intérêts n'ont pas à être versés, pendant 20 ou 30 ans, se traduit par des économies substantielles.»
Si on leur demande s'ils possèdent ou louent leur résidence principale, 35 % des Canadiens répondent qu'ils sont propriétaires avec un emprunt hypothécaire, 29 % qu'ils sont propriétaires sans emprunt hypothécaire, 32 % qu'ils sont locataires et 4 % répondent qu'ils sont dans une situation «autre». De plus, la moitié (51 %) de ceux qui ont un emprunt hypothécaire disent avoir consulté leur institution financière sur la façon dont ils pourraient se libérer plus rapidement de leur prêt.
La plupart (79 %) ont pris au moins une mesure pour rembourser plus rapidement leur prêt. Les mesures les plus souvent prises par les Canadiens à cet égard sont, dans l'ordre : accroître la fréquence de leurs versements (45 %), négocier un taux hypothécaire inférieur (29 %), accroître le montant de leurs versements (26 %) et faire des versements supplémentaires (26 %).
Par ailleurs, 21 % des détenteurs de prêt hypothécaire qui ne font rien pour rembourser plus rapidement déclarent qu'ils n'ont pas les fonds nécessaires (49 %), qu'ils ont d'autres priorités (27 %) ou qu'ils ne savent pas comment s'y prendre (8 %).
«Dans le contexte actuel de taux avantageux, il est encourageant de voir que bien des Canadiens prennent maintenant des initiatives pour réduire de plusieurs années la durée de leur prêt hypothécaire», explique M. Stafford. «Nous recommandons à ceux qui ne savent pas comment intégrer des versements hypothécaires plus élevés à leur budget ou qui veulent simplement se renseigner sur les meilleures solutions pour eux, de s'adresser à un conseiller financier. Ayant une vue globale de votre situation financière, un conseiller pourra vous aider à trouver la stratégie qui vous convient le mieux, comme établir un programme de prélèvements automatiques et profiter de produits de crédit comportant une remise en espèces.
Au sujet du sondage
Entre le 14 et le 25 février 2013, Harris/Décima a mené un sondage auprès de 1 000 personnes choisies au hasard parmi les membres de son panel au Canada. Une fois le sondage terminé, les données ont été pondérées selon la région, l'âge et le sexe, en proportion du nombre de propriétaires. Pour être admissibles, les répondants devaient être propriétaires de leur résidence principale.
Au sujet de la Banque Scotia
La Banque Scotia, l'un des principaux fournisseurs internationaux de services financiers, est aussi la plus internationale des banques canadiennes. Grâce à un effectif de plus de 82 000 employés, la Banque Scotia et ses sociétés affiliées offrent une vaste gamme de produits et de services, dont des services bancaires aux particuliers, aux entreprises et aux sociétés ainsi que des services de banque d'investissement, à quelque 19 millions de clients dans plus de 55 pays. En décembre 2012, la Banque Scotia a été la première banque canadienne à être désignée «banque de l'année à l'échelle mondiale» et «banque de l'année pour les Amériques» par la revue The Banker, une publication du Financial Times. L'actif de la Banque Scotia s'établit à 736 milliards de dollars (au 31 janvier 2013). Les actions de la Banque Scotia sont cotées en bourse à Toronto (BNS) et à New York (BNS). Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site de la Banque à www.banquescotia.com.
Contexte :
Répartition régionale :
| Attitude concernant le remboursement accéléré de son prêt hypothécaire | |||||||||
| Il est possible de rembourser plus rapidement son prêt hypothécaire sans que cela se répercute sur son mode de vie |
Total | Région | |||||||
| Atlantique | Québec | Ontario | Manitoba/ Saskatchewan |
Alberta | C.-B. | ||||
| Tout à fait d'accord | 27 % | 27 % | 31 % | 26 % | 24 % | 29 % | 25 % | ||
| Plutôt d'accord | 40 % | 41 % | 31 % | 42 % | 43 % | 41 % | 42 % | ||
| Plus ou moins d'accord | 13 % | 12 % | 15 % | 13 % | 18 % | 13 % | 11 % | ||
| Plutôt en désaccord | 11 % | 10 % | 12 % | 10 % | 11 % | 12 % | 14 % | ||
| Complètement en désaccord | 7 % | 9 % | 7 % | 8 % | 4 % | 4 % | 8 % | ||
| Deux premières rangées - d'accord | 67 % | 68 % | 63 % | 68 % | 66 % | 69 % | 67 % | ||
| Deux dernières rangées - en désaccord | 18 % | 19 % | 19 % | 18 % | 15 % | 16 % | 22 % | ||
| Mesures prises pour rembourser plus rapidement son prêt hypothécaire | |||||||
| Mesures prises pour rembourser plus rapidement son prêt hypothécaire |
Total | Région | |||||
| Atlantique | Québec | Ontario | Manitoba/ Saskatchewan |
Alberta | C.-B. | ||
| Accroissement de la fréquence des versements | 45 % | 45 % | 47 % | 43 % | 34 % | 49 % | 51 % |
| Négociation d'un taux inférieur | 29 % | 22 % | 29 % | 30 % | 19 % | 36 % | 29 % |
| Augmentation du montant des versements | 26 % | 14 % | 22 % | 30 % | 21 % | 26 % | 22 % |
| Versements supplémentaires | 26 % | 29 % | 13 % | 31 % | 32 % | 16 % | 29 % |
| Autre | 1 % | 2 % | - | - | - | - | 5 % |
| Aucune | 20 % | 16 % | 15 % | 22 % | 26 % | 18 % | 17 % |
| Principale raison pour laquelle des mesures n'ont pas été prises |
Total | Région | |||||
| Atlantique | Québec | Ontario | Manitoba/ Saskatchewan |
Alberta | C.-B. | ||
| Manque de fonds | 49 % | 51 % | 45 % | 49 % | 67 % | 42 % | 51 % |
| Autres priorités | 27 % | 30 % | 29 % | 25 % | 18 % | 35 % | 33 % |
| Ne sait pas comment s'y prendre | 8 % | 9 % | 9 % | 6 % | 10 % | 7 % | 16 % |
| Pas besoin de rembourser plus rapidement | 3 % | - | 5 % | 3 % | 5 % | - | - |
| Prêt remboursé presque entièrement | 2 % | - | - | - | - | 16 % | - |
| Autre | 6 % | - | 6 % | 10 % | - | - | - |
SOURCE : Banque Scotia
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