Rentabilité en hausse et ratios financiers nettement améliorés

MONTRÉAL, le 12 mai 2014 /CNW Telbec/ - Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publie aujourd'hui ses résultats financiers du premier trimestre 2014 terminé le 31 mars 2014 et fait part des faits saillants suivants :

FAITS SAILLANTS DU PREMIER TRIMESTRE 2014

• Augmentation des FPE de 10,3¢ à 11,9¢ par part
• Augmentation des FPEA de 9,2¢ à 11,0¢ par part
• Diminution du taux d'endettement hypothécaire de 60,9 % à 56,8 %
• Diminution du taux d'endettement global de 73,5 % à 69,5 %
• Amélioration du ratio de distribution de 87,6 % à 77,1 %
• Augmentation de la valeur aux livres des parts de 5,25 $ à 5,43 $

Croissance

• des produits locatifs de 4,6 %
• des résultats d'exploitation nets de 5,2 %

Amélioration

• du taux d'intérêt moyen pondéré de la dette hypothécaire de 4,67 % à 4,23 %

Activités de location

• hausse du taux d'occupation à 92,3 %
• croissance du revenu moyen des baux renouvelés de 12,8 %

Activités de financement

• BTB a procédé au refinancement de deux prêts hypothécaires d'un montant en principal de 25 millions $, qui portaient alors intérêt au taux moyen de 5,74 %, en concluant six prêts hypothécaires d'un principal total de 26,4 millions $ et portant intérêt au taux moyen de 3,3 % pour un terme de cinq ans, procurant une économie annuelle en frais d'intérêts de plus de 0,5 million $.

Engagement et éventualités

• BTB a conclu une entente ferme pour l'acquisition d'un immeuble de placement d'un coût d'environ 32 millions $.
• BTB a mis en place auprès de la Banque Laurentienne une ligne de crédit d'acquisition de 15 millions $ au taux d'intérêt préférentiel de cette banque plus 3.25%.

« Au cours du premier trimestre, BTB a encore une fois amélioré ses ratios opérationnels. Augmentation des produits locatifs, du bénéfice net et du bénéfice distribuable. Baisse du taux d'endettement hypothécaire à 56,8 %. Il est de plus à noter que son bénéfice distribuable est maintenant à 77 %. Une solide performance pour le premier trimestre 2014. » de dire Michel Léonard, président et chef de la direction.

Le mardi 13 mai 2014 à 10h00 (heure de l'Est), la direction tiendra un appel conférence afin de discuter les résultats financiers et la performance du Fonds pour le premier trimestre 2014 terminé le 31 mars 2014.

DATE :	Le mardi 13 mai 2014
HEURE :	10h00 (heure de l'Est)
COMPOSEZ LE :	1-647-427-7450 (appels de Toronto et d'outre-mer) code d'accès 37079672# 1‑888‑231-8191 (appels de l'Amérique du Nord) sans frais, code d'accès 37079672#. Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence.
EN WEBDIFFUSION :	http://www.newswire.ca/en/webcast/detail/1345563/1487717
EN DIFFÉRÉ :	Du mardi 13 mai 2014, 13h00, jusqu'au 19 mai 2014, 23h59, en composant le 1-416-849-0833 numéro de référence 37079672# ou sans frais le 1‑855‑859‑2056, numéro de référence 37079672#.

Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à l'appel conférence en mode écoute seulement.

Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.

À propos de BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. Aujourd'hui, BTB est propriétaire de 68 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant environ 4,6 millions de pieds carrés. La valeur des actifs de BTB est de plus de 545 M$. Les objectifs de BTB sont : i) de faire croître ses revenus dérivés de ses actifs dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions, ii) d'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique pour maximiser la valeur à long terme de ses parts, et iii) de produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts.

BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 5%.

SOURCE : Fonds de placement immobilier BTB

M. Michel Léonard, Président et chef de la direction, 514-286-0188, poste 228; M. Benoit Cyr, Vice-président et chef des finances, 514-286-0188, poste 230