Rentabilité encore améliorée : BTB génère des fonds provenant de l'exploitation (FPE) supérieurs aux distributions

MONTRÉAL, le 12 nov. 2012 /CNW Telbec/ - Le Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB » ou le « Fonds ») publie aujourd'hui les résultats financiers du troisième trimestre terminé le 30 septembre 2012 et fait part des faits saillants suivants :

FAITS SAILLANTS DU TROISIÈME TRIMESTRE 2012

Croissance de :

• 4,5 % du taux moyen des baux échus renouvelés
• 168 % du bénéfice distribuable récurrent et de 29 % sur une base unitaire
• 207 % des FPE et de 60 % sur une base unitaire
• 180 % des FPEA et de 39 % sur une base unitaire
• 19,8 % du résultat opérationnel net
• 15,0 % des produits locatifs
• 0,2 % du taux d'occupation

●	Le 24 septembre 2012, acquisition d'une part supplémentaire de 50 % dans le Complexe Lebourgneuf Phase 2 au prix de 12,1 millions $.

ÉVÈNEMENTS SUBSÉQUENTS À LA CLÔTURE DU TRIMESTRE

●	En octobre 2012 renégociation et extension de sa ligne de crédit d'acquisitions de 12 millions $ à des conditions substantiellement plus avantageuses.
●	Le 15 octobre 2012, le Fonds a acquis un immeuble de bureaux situé à Ottawa, Ontario pour un prix d'achat de 6,6 millions $. Cet immeuble, d'une superficie locative de 31 463 pieds carrés, est entièrement loué. Les principaux locataires sont la Banque TD et la LCBO. Le Fonds a financé cette acquisition en obtenant un nouveau prêt hypothécaire de 4,3 millions $, au taux d'intérêt de 3,25 %, échéant en 2017.
●	Le 31 octobre 2012, le Fonds a refinancé deux prêts hypothécaires totalisant 41 millions $ et portant intérêts à 6,17 % en obtenant un nouveau prêt de 43 millions $, au taux d'intérêt de 4,11 %, échéant en 2017.  Ce nouveau prêt grève sept propriétés détenues par le Fonds et générera des économies annuelles en intérêts de plus de 0,8 million $.
●	Le 1er novembre 2012, le Fonds a acquis une participation de 50 % dans deux immeubles de commerces de détail et de bureaux situés à Gatineau, Québec, au prix de 6,1 millions $.  Ces immeubles, d'une superficie locative totale de 74 425 pieds carrés, sont entièrement loués.  Les locataires sont un restaurant de la chaîne « Houston », un magasin « L'Aubainerie » et des bureaux du Gouvernement fédéral du Canada. Le Fonds a financé cette acquisition en négociant un nouveau prêt de 4,2 millions $, au taux d'intérêt de 3,18 %, échéant en 2017.
●	Le 5 novembre 2012, le Fonds s'est porté acquéreur d'un immeuble industriel situé à Ingersoll, Ontario pour un prix d'achat de 10,3 millions $. D'une superficie locative de 200 000 pieds carrés, cet immeuble est entièrement loué à Hercules Tire & Rubber Company, filiale d'une multinationale américaine. Dans le cadre de cette acquisition le Fonds a assumé un prêt hypothécaire de 6,6 millions $, au taux d'intérêt de 6,14 % échéant en 2014.

« BTB a poursuivi ses acquisitions relutives et celles-ci produisent des résultats positifs par rapport à l'année dernière, résultant en une augmentation de près de 20 % du résultat opérationnel net.  De plus, l'équipe de BTB réalise une augmentation de 4,5 % du taux moyen des baux en renouvellement ».

La direction tiendra un appel conférence le mardi 13 novembre 2012 à 10h00 (heure de l'Est) afin de discuter les résultats financiers et la performance du Fonds pour la période de trois mois terminé le 30 septembre 2012.

DATE :	Le mardi 13 novembre 2012
HEURE :	10h00 (heure de l'Est)
COMPOSEZ LE :	1-647-427-7450 (appels de Toronto et d'outre-mer) code d'accès 65007728# 1-888-231-8191 (appels de l'Amérique du Nord) sans frais, code d'accès 65007728#. Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence.
EN DIFFÉRÉ :	Du mardi 13 novembre 2012, 13h00, jusqu'au 20 novembre 2012, 23h59, en composant le 1-416-849-0833 numéro de référence 65007728# ou sans frais le 1-855-859-2056, numéro de référence 65007728#.

Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à l'appel conférence en mode écoute seulement.

Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.

À propos de Fonds de placement immobilier BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier qui vise à procurer à ses détenteurs de parts des distributions régulières grâce à l'acquisition de propriétés commerciales, industrielles et à bureaux de qualité, principalement situées dans la province de Québec. Les opérations de BTB sont dirigées par une haute direction expérimentée dans le secteur immobilier et appuyée par un conseil de fiduciaires qui place la saine gouvernance et les réalités d'affaires au sommet de ses préoccupations de gestion.

BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB.

SOURCE : FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER BTB

M. Michel Léonard
Président et chef de la direction
514-286-0188, poste 228

M. Benoit Cyr
Vice-président et chef des finances
514-286-0188, poste 230