Reprise modeste du marché immobilier à Montréal

Le marché immobilier a repris de la vigueur sur l'île lors du dernier trimestre

MONTRÉAL, le 15 oct. 2014 /CNW/ - L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage publiée aujourd'hui indique que le marché immobilier montréalais a démontré des signes de reprise graduelle au cours du dernier trimestre, les ventes d'unités s'étant accrues dans la plupart des types de propriétés sur l'Île. La tendance à la stabilité du prix des propriétés que nous observons devrait également ramener plus de fluidité sur le marché.

« Il est encourageant de constater que la correction du marché immobilier se fait en douceur », explique Dominic St-Pierre, directeur principal, Royal LePage pour la région du Québec. M. St-Pierre suggère que le fait que les vendeurs s'adaptent tranquillement au marché d'acheteurs en ajustant leur prix, contribue à stabiliser le marché et à éviter une correction plus abrupte des prix dans le futur. Dans le même ordre d'idées, quoique l'indice global de confiance des consommateurs québécois ait diminué durant le mois de septembre, il faut se rappeler que le mois de septembre a connu ce genre de baisse, année après année. Il s'agit donc d'une baisse normale pour la saison, qui ne devrait pas affecter le marché à plus long terme.

Prix des propriétés dans la région de Montréal

Dans le Grand Montréal, le prix médian d'une maison individuelle de plain-pied s'est accru de 2,6 pour cent par rapport au même trimestre l'an dernier, pour se poser à 296 857$. Le prix de la maison standard à deux étages est demeuré stable, augmentant de 0,2 pour cent, pour se fixer à 403 714$. Le prix des appartements en copropriété s'est également stabilisé, comme ce fut le cas au cours des quatre derniers trimestres, avec une petite augmentation de 0,5 pour cent pour atteindre 241 000$.

Inventaire dans la région de Montréal

Au cours du dernier trimestre, l'inventaire a poursuivi son ascension, mais de façon plus modérée que lors des trimestres précédents. En revanche, une diminution des nouvelles inscriptions s'est dégagée du troisième trimestre, réduisant légèrement l'écart entre l'offre et la demande. À Longueuil, les maisons individuelles de plain-pied et les maisons standards à deux étages ont quant à elles vu leur inventaire réduit de trois pour cent.

Activité immobilière dans la région de Montréal

Du côté des ventes d'unités, les propriétés ayant pignon sur rue sur l'Île ont connu un assez bon trimestre avec une augmentation des ventes de 3,4 pour cent, tout type de propriété confondu. Les maisons standards à deux étages dans l'ensemble de la région ont connu un succès plus significatif avec une augmentation des ventes de 12,3 pour cent, alors que les appartements en copropriété se sont vus attribuer une hausse de 3,4 pour cent. Les ventes de maisons individuelles de plain-pied ont quant à elles diminué de 8,3 pour cent par rapport à la même période l'an dernier. Sur les couronnes nord et sud, les ventes ont diminué respectivement de un pour cent et de 3,4 pour cent.

Fait intéressant, les propriétés se situant aux deux pôles en termes de prix se sont avérées plus en demande. « Il s'agit d'une donnée très intéressante. En effet, les propriétés de plus d'un million de dollars et celles sous la barre des 300 000$ ont connu une hausse des ventes plus significative que celles du marché intermédiaire, » souligne M. St-Pierre.

Étude sur le prix des propriétés dans la région de Montréal pour le troisième trimestre de 2014

Prix moyen des maisons

Maison individuelle de plain-pied
	Moyenne au T3 de 2014	Moyenne au dernier trimestre	Moyenne au T3 de 2013	Différence (%)
Beaconsfield	330 000$	326 000$	326 300$	1,1%
Dorval	313 500$	309 000$	300 300$	4,4%
Pierrefonds	300 500$	298 250$	286 600$	4,8%
Westmount	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Ville-Marie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Plateau Mont-Royal	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Rosemont/La Petite-Patrie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Laval	285 000$	290 000$	283 000$	0,7%
Brossard	283 500$	284 500$	277 850$	2,0%
Longueuil	260 000$	260 000$	248 875$	4,5%
Boucherville	305 500$	306 000$	302 215$	1,1%
Montréal	296 857$	296 250$	289 306$	2,6%

Maison standard à deux étages
	Moyenne au T3 de 2014	Moyenne au dernier trimestre	Moyenne au T3 de 2013	Différence (%)
Beaconsfield	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Dorval	324 000$	331 000$	335 700$	-3,5%
Pierrefonds	387 500$	382 250$	386 950$	0,1%
Westmount	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	546 000$	552 000$	539 650$	1,2%
Ville-Marie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Plateau Mont-Royal	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Rosemont/La Petite-Patrie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Laval	361 250$	360 000$	365 000$	-1,0%
Brossard	405 250$	404 500$	405 050$	0,1%
Longueuil	364 500$	366 250$	360 000$	1,3%
Boucherville	437 500$	434 500$	428 700$	2,0%
Montréal	403 714$	404 214$	403 014$	0,2%

Appartement en copropriété standard
	Moyenne au T3 de 2014	Moyenne au dernier trimestre	Moyenne au T3 de 2013	Différence (%)
Beaconsfield	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Dorval	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Pierrefonds	222 500$	219 000$	208 000$	7,0%
Westmount	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	255 000$	255 000$	260 000$	-1,9%
Ville-Marie	312 000$	310 000$	315 000$	-0,8%
Plateau Mont-Royal	318 000$	319 000$	323 750$	-1,8%
Rosemont/La Petite-Patrie	280 000$	272 000$	270 000$	3,7%
Laval	198 000$	200 000$	199 250$	-0,6%
Brossard	194 000$	192 000$	195 000$	-0,5%
Longueuil	180 000$	180 000$	174 000$	3,4%
Boucherville	209 000$	209 500$	213 375$	-2,1%
Montréal	241 000$	239 611$	239 833$	0,5%

À propos de l'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage
L'Étude sur le prix des maisons de Royal LePage est l'analyse immobilière la plus vaste et la plus exhaustive de ce genre au pays. Elle fournit de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre. Le présent communiqué renvoie quant à lui à une version abrégée de l'Étude mettant en lumière l'évolution des prix des trois types d'habitations les plus courants dans 90 communautés à l'échelle du pays. Il est possible de consulter une base de données complète contenant les données recueillies au cours des sondages en visitant le site Web de Royal LePage, à l'adresse www.royallepage.ca. Les données actuelles seront mises à jour après la compilation complète des données pour le troisième trimestre de 2014. Une version imprimable du rapport du troisième trimestre de 2014 sera disponible en ligne le 12 novembre 2014. Les valeurs des propriétés indiquées dans l'Étude sur les prix des maisons de Royal LePage correspondent à l'évaluation de Royal LePage de la valeur marchande des propriétés de chaque endroit en fonction des données locales et des renseignements sur le marché fournis par les experts du secteur immobilier résidentiel de Royal LePage. 

À propos de Royal LePage
Au service des Canadiens depuis 1913, Royal LePage est le premier fournisseur au pays de services aux agences immobilières, grâce à son réseau de plus de 15 000 professionnels de l'immobilier répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobilière au Canada à posséder son propre organisme de bienfaisance, la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage, qui vient en aide aux centres d'hébergement pour femmes et enfants ainsi qu'aux programmes éducatifs visant à mettre fin à la violence familiale. Royal LePage est une société affiliée de Brookfield Real Estate Services Inc., entreprise inscrite à la Bourse de Toronto sous le symbole «  TSX:BRE ». 

Pour en savoir davantage, veuillez consulter le site www.royallepage.ca.

SOURCE : Royal LePage Limited

Roseline Joyal-Guillot, Kaiser Lachance Communications, 514 758-9810, [email protected]; Tammy Gilmer
, Directrice nationale des relations publiques, Services immobiliers Royal LePage, 416 510-5783
, [email protected]